川崎市中原区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、川崎市中原区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約108万円/㎡です。前年比で約6万円/㎡上昇しています。

川崎市中原区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市中原区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（7,186万円〜9,753万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は小杉町（173万円/㎡）となっています。

川崎市中原区のマンション売却相場を調べる

中原区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
108万円/m²
前年比	10年前比
102％	150％

60平米の2LDKで換算してみると6,490万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+40万円（1.56倍）になっているよ！

西暦	中原区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	112万円	106 %	71万円	101 %
2025年	106万円	103 %	70万円	97 %
2024年	103万円	111 %	72万円	106 %
2023年	93万円	103 %	68万円	105 %
2022年	90万円	113 %	65万円	110 %
2021年	80万円	107 %	59万円	102 %
2020年	75万円	103 %	58万円	104 %
2019年	73万円	97 %	56万円	104 %
2018年	75万円	103 %	54万円	102 %
2017年	73万円	101 %	53万円	102 %
2016年	72万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中原区	川崎市
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	4,900万円～7,700万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	6,600万円～9,240万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	7,187万円～9,753万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	1億94万円～1億2,750万円	5,469万円～6,909万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中原区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	104万円	119件	105万円	422件
30㎡～39㎡	149万円	37件	86万円	117件
40㎡～49㎡	107万円	27件	49万円	110件
50㎡～59㎡	109万円	65件	54万円	309件
60㎡～69㎡	107万円	116件	67万円	737件
70㎡～79㎡	107万円	209件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	113万円	84件	66万円	554件
90㎡～99㎡	133万円	29件	67万円	159件
100㎡～149㎡	99万円	6件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	中原区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	156万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	151万円	-3.2%	105万円	-9.5%
11～15年	128万円	-17.9%	93万円	-19.8%
16～20年	137万円	-12.2%	85万円	-26.7%
21～25年	86万円	-44.9%	68万円	-41.4%
26～30年	81万円	-48.1%	58万円	-50%
31～35年	66万円	-57.7%	49万円	-57.8%
36～40年	50万円	-67.9%	43万円	-62.9%
41～50年	63万円	-59.6%	40万円	-65.5%
50年～	46万円	-70.5%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中原区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	152万円	134件	93万円	410件
4分～6分	144万円	220件	87万円	816件
7分～9分	96万円	134件	73万円	742件
10分～12分	92万円	107件	75万円	581件
13分～15分	90万円	66件	69万円	364件
16分～20分	54万円	30件	46万円	268件

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町域別の売却相場

中原区でマンションの売却相場が一番高いのは小杉町（173万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

ま行

中原区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	井田三舞町	１ＤＫ	25㎡	920万円	元住吉	16分	2026年
井田三舞町	１Ｋ	20㎡	1,000万円	元住吉	15分	2025年
井田三舞町	１Ｒ	20㎡	640万円	元住吉	13分	2024年
井田中ノ町	１ＤＫ	25㎡	3,300万円	元住吉	13分	2025年
井田中ノ町	１Ｋ	20㎡	780万円	元住吉	13分	2026年
井田中ノ町	１Ｒ	25㎡	3,100万円	元住吉	10分	2024年
下小田中	１ＤＫ	30㎡	2,300万円	武蔵中原	8分	2021年
下小田中	１Ｋ	30㎡	2,300万円	武蔵中原	11分	2026年
下小田中	１Ｒ	30㎡	2,800万円	武蔵中原	7分	2024年
下沼部	１ＤＫ	20㎡	2,000万円	向河原	6分	2024年
下沼部	１Ｋ	20㎡	2,100万円	向河原	6分	2025年
下沼部	１Ｒ	25㎡	1,300万円	武蔵小杉	7分	2021年
苅宿	１Ｋ	20㎡	2,100万円	元住吉	14分	2025年
丸子通	１ＤＫ	35㎡	5,400万円	新丸子	4分	2026年
丸子通	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	1,900万円	新丸子	5分	2025年
丸子通	１Ｋ	20㎡	3,300万円	新丸子	4分	2026年
丸子通	１ＬＫ	35㎡	3,700万円	新丸子	4分	2023年
丸子通	１Ｒ	20㎡	1,000万円	新丸子	9分	2026年
宮内	１Ｋ	25㎡	3,000万円	武蔵中原	13分	2025年
今井上町	１ＤＫ	25㎡	3,300万円	武蔵中原	10分	2025年
今井上町	１Ｋ	25㎡	3,100万円	武蔵中原	10分	2024年
今井西町	１Ｋ	20㎡	2,100万円	武蔵小杉	13分	2026年
今井仲町	１Ｋ	30㎡	4,600万円	武蔵小杉	10分	2025年
今井仲町	１Ｒ	20㎡	920万円	武蔵小杉	7分	2023年
今井南町	１Ｋ	20㎡	2,700万円	武蔵小杉	7分	2026年
今井南町	１Ｒ	20㎡	1,300万円	武蔵小杉	8分	2021年
市ノ坪	１ＤＫ	25㎡	1,400万円	武蔵小杉	4分	2025年
市ノ坪	１Ｋ	20㎡	2,900万円	武蔵小杉	11分	2026年
市ノ坪	１Ｒ	20㎡	1,200万円	武蔵小杉	3分	2022年
小杉御殿町	１Ｋ	30㎡	2,500万円	武蔵小杉	10分	2025年