神奈川県川崎市幸区の中古マンションの売却相場と価格推移
幸区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
79万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,720万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
幸区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+24万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 79万円 | 100 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 79万円 | 107 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 74万円 | 107 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 69万円 | 103 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 67万円 | 114 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 59万円 | 92 % | 56万円 | 106 % |
| 2018年 | 64万円 | 110 % | 53万円 | 100 % |
| 2017年 | 58万円 | 97 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 60万円 | 109 % | 52万円 | 104 % |
| 2015年 | 55万円 | 100 % | 50万円 | 104 % |
| 2014年 | 55万円 | - | 48万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
幸区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 幸区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,200万円～3,850万円 | 2,040万円～3,570万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,550万円～5,579万円 | 2,800万円～4,400万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,856万円～5,399万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,250万円～7,125万円 | 4,783万円～6,492万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
幸区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 78件 | 105万円 | 495件 |
| 50㎡～59㎡ | 60万円 | 47件 | 55万円 | 323件 |
| 60㎡～69㎡ | 74万円 | 118件 | 66万円 | 738件 |
| 70㎡～79㎡ | 77万円 | 149件 | 71万円 | 989件 |
| 80㎡～89㎡ | 76万円 | 57件 | 69万円 | 509件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
幸区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 112万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 98万円 | -2% | 100万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 98万円 | -2% | 81万円 | -27.7% |
| 16～20年 | 85万円 | -15% | 79万円 | -29.5% |
| 21～25年 | 71万円 | -29% | 68万円 | -39.3% |
| 36～40年 | 63万円 | -37% | 43万円 | -61.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
幸区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 110万円 | 41件 | 89万円 | 403件 |
4分～6分 | 80万円 | 139件 | 81万円 | 804件 |
7分～9分 | 85万円 | 141件 | 76万円 | 698件 |
10分～12分 | 79万円 | 81件 | 74万円 | 553件 |
13分～15分 | 71万円 | 35件 | 70万円 | 386件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
幸区でマンションの売却相場が一番高いのは堀川町（125万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
幸区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下平間 | １ＤＫ | 20㎡ | 10年 | 300万円 | 鹿島田 | 9分 | 2020年 |
| 下平間 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 2,000万円 | 鹿島田 | 12分 | 2024年 |
| 下平間 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 790万円 | 鹿島田 | 4分 | 2024年 |
| 古市場 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 790万円 | 鹿島田 | 15分 | 2022年 |
| 古川町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 500万円 | 鹿島田 | 13分 | 2024年 |
| 古川町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 440万円 | 鹿島田 | 11分 | 2022年 |
| 戸手 | オープンフロア | 190㎡ | 1年 | 3億6,000万円 | 川崎 | 16分 | 2019年 |
| 戸手本町 | １ＤＫ | 15㎡ | 36年 | 580万円 | 矢向 | 6分 | 2023年 |
| 戸手本町 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 630万円 | 矢向 | 6分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 5年 | 2,900万円 | 川崎 | 4分 | 2024年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 6年 | 2,500万円 | 川崎 | 4分 | 2025年 |
| 幸町 | オープンフロア | 15㎡ | 28年 | 480万円 | 川崎 | 9分 | 2016年 |
| 鹿島田 | １ＤＫ | 50㎡ | 8年 | 7,400万円 | 新川崎 | 4分 | 2024年 |
| 鹿島田 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 780万円 | 鹿島田 | 8分 | 2024年 |
| 鹿島田 | １Ｒ | 15㎡ | 31年 | 1,000万円 | 平間 | 3分 | 2023年 |
| 小向西町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 600万円 | 鹿島田 | 20分 | 2025年 |
| 小向西町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 650万円 | 鹿島田 | 20分 | 2023年 |
| 神明町 | １ＤＫ | 25㎡ | 14年 | 1,800万円 | 川崎 | 20分 | 2022年 |
| 神明町 | １Ｋ | 25㎡ | 3年 | 2,400万円 | 矢向 | 14分 | 2024年 |
| 大宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 16年 | 2,400万円 | 川崎 | 9分 | 2022年 |
| 大宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 2,500万円 | 川崎 | 8分 | 2025年 |
| 中幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 2,200万円 | 川崎 | 8分 | 2023年 |
| 中幸町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 580万円 | 川崎 | 9分 | 2025年 |
| 中幸町 | １Ｒ | 40㎡ | 12年 | 5,900万円 | 川崎 | 6分 | 2024年 |
| 中幸町 | オープンフロア | 60㎡ | 29年 | 2,600万円 | 川崎 | 8分 | 2021年 |
| 塚越 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 620万円 | 矢向 | 4分 | 2024年 |
| 塚越 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 820万円 | 矢向 | 5分 | 2025年 |
| 都町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 2,700万円 | 尻手 | 9分 | 2025年 |
| 東古市場 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 480万円 | 鹿島田 | 19分 | 2018年 |
| 南加瀬 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 460万円 | 新川崎 | 19分 | 2024年 |