神奈川県川崎市幸区の中古マンションの売却相場と価格推移

幸区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
79万円/m²
前年比	10年前比
102％	144％

60平米の2LDKで換算してみると4,714万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

幸区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+22万円（1.39倍）になっているよ！

西暦	幸区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	78万円	99 %	71万円	104 %
2023年	79万円	107 %	68万円	105 %
2022年	74万円	107 %	65万円	110 %
2021年	69万円	103 %	59万円	102 %
2020年	67万円	114 %	58万円	104 %
2019年	59万円	94 %	56万円	104 %
2018年	63万円	109 %	54万円	102 %
2017年	58万円	97 %	53万円	102 %
2016年	60万円	107 %	52万円	104 %
2015年	56万円	100 %	50万円	104 %
2014年	56万円	-	48万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	幸区	川崎市
1R～1DK系	2,200万円～3,850万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,600万円～5,657万円	2,800万円～4,400万円
2LDK～3DK系	3,867万円～5,413万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	5,250万円～7,125万円	4,783万円～6,492万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	幸区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	114万円	70件	110万円	462件
50㎡～59㎡	61万円	44件	55万円	319件
60㎡～69㎡	74万円	116件	66万円	733件
70㎡～79㎡	77万円	148件	71万円	983件
80㎡～89㎡	76万円	57件	69万円	507件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	幸区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	100万円	基準値	112万円	基準値
6～10年	98万円	-2%	100万円	-10.7%
11～15年	98万円	-2%	81万円	-27.7%
16～20年	85万円	-15%	79万円	-29.5%
21～25年	71万円	-29%	68万円	-39.3%
36～40年	63万円	-37%	43万円	-61.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	幸区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	110万円	41件	89万円	402件
4分～6分	80万円	136件	81万円	798件
7分～9分	85万円	137件	76万円	691件
10分～12分	79万円	78件	74万円	549件
13分～15分	71万円	34件	70万円	381件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

幸区でマンションの売却相場が一番高いのは堀川町（125万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

幸区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下平間	１ＤＫ	20㎡	10年	300万円	鹿島田	9分	2020年
下平間	１Ｋ	20㎡	8年	2,000万円	鹿島田	12分	2024年
下平間	１Ｒ	20㎡	36年	790万円	鹿島田	4分	2024年
古市場	１Ｋ	20㎡	31年	790万円	鹿島田	15分	2022年
古川町	１Ｋ	20㎡	34年	600万円	鹿島田	11分	2023年
戸手	オープンフロア	190㎡	1年	3億6,000万円	川崎	16分	2019年
戸手本町	１Ｋ	25㎡	1年	2,800万円	矢向	11分	2024年
幸町	１Ｋ	20㎡	5年	2,900万円	川崎	4分	2024年
幸町	１Ｒ	25㎡	6年	2,500万円	川崎	4分	2025年
鹿島田	１ＤＫ	50㎡	8年	7,400万円	新川崎	4分	2024年
鹿島田	１Ｋ	20㎡	16年	1,700万円	新川崎	3分	2023年
鹿島田	１Ｒ	20㎡	31年	870万円	新川崎	4分	2023年
小向西町	１Ｋ	20㎡	33年	600万円	鹿島田	20分	2025年
小向西町	１Ｒ	20㎡	31年	650万円	鹿島田	20分	2023年
神明町	１ＤＫ	25㎡	14年	1,800万円	川崎	20分	2022年
神明町	１Ｋ	25㎡	3年	2,400万円	矢向	14分	2024年
大宮町	１ＤＫ	25㎡	16年	2,400万円	川崎	9分	2022年
大宮町	１Ｋ	20㎡	15年	2,500万円	川崎	8分	2025年
中幸町	１ＤＫ	30㎡	31年	2,200万円	川崎	8分	2023年
中幸町	１Ｋ	20㎡	15年	2,200万円	川崎	8分	2024年
中幸町	１Ｒ	40㎡	12年	5,900万円	川崎	6分	2024年
中幸町	オープンフロア	60㎡	29年	2,600万円	川崎	8分	2021年
塚越	１Ｒ	20㎡	38年	820万円	矢向	5分	2025年
都町	１Ｋ	25㎡	9年	2,700万円	尻手	9分	2025年
南加瀬	１Ｒ	20㎡	35年	450万円	日吉(神奈川)	23分	2023年
南加瀬	オープンフロア	60㎡	35年	1,000万円	新川崎	45分	2017年
南幸町	１ＤＫ	25㎡	2年	3,300万円	尻手	4分	2025年
南幸町	１Ｋ	20㎡	10年	2,000万円	尻手	3分	2025年
南幸町	１Ｒ	30㎡	32年	1,300万円	川崎	7分	2023年
堀川町	１ＤＫ	50㎡	8年	4,500万円	川崎	2分	2015年