川崎市幸区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、川崎市幸区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約85万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

川崎市幸区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市幸区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（5,786万円〜7,853万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は堀川町（156万円/㎡）となっています。

川崎市幸区のマンション売却相場を調べる

幸区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
85万円/m²
前年比	10年前比
101％	141％

60平米の2LDKで換算してみると5,077万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+25万円（1.42倍）になっているよ！

西暦	幸区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	85万円	101 %	71万円	101 %
2025年	84万円	106 %	70万円	97 %
2024年	79万円	100 %	72万円	106 %
2023年	79万円	107 %	68万円	105 %
2022年	74万円	107 %	65万円	110 %
2021年	69万円	103 %	59万円	102 %
2020年	67万円	114 %	58万円	104 %
2019年	59万円	94 %	56万円	104 %
2018年	63万円	109 %	54万円	102 %
2017年	58万円	97 %	53万円	102 %
2016年	60万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	幸区	川崎市
1R～1DK系	2,300万円～4,025万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	3,967万円～6,233万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	3,692万円～5,169万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	5,787万円～7,853万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	7,333万円～9,263万円	5,469万円～6,909万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	幸区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	115万円	61件	105万円	422件
30㎡～39㎡	110万円	10件	86万円	117件
40㎡～49㎡	108万円	13件	49万円	110件
50㎡～59㎡	78万円	25件	54万円	309件
60㎡～69㎡	80万円	140件	67万円	737件
70㎡～79㎡	83万円	137件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	80万円	59件	66万円	554件
90㎡～99㎡	74万円	18件	67万円	159件
100㎡～149㎡	66万円	6件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	幸区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	104万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	105万円	-	105万円	-9.5%
11～15年	95万円	-8.7%	93万円	-19.8%
16～20年	95万円	-8.7%	85万円	-26.7%
21～25年	79万円	-24%	68万円	-41.4%
26～30年	77万円	-26%	58万円	-50%
31～35年	49万円	-52.9%	49万円	-57.8%
36～40年	62万円	-40.4%	43万円	-62.9%
41～50年	43万円	-58.7%	40万円	-65.5%
50年～	37万円	-64.4%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

幸区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	幸区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	135万円	37件	93万円	410件
4分～6分	84万円	129件	87万円	816件
7分～9分	93万円	115件	73万円	742件
10分～12分	87万円	77件	75万円	581件
13分～15分	80万円	49件	69万円	364件
16分～20分	63万円	39件	46万円	268件
21分～29分	40万円	5件	35万円	73件

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町域別の売却相場

幸区でマンションの売却相場が一番高いのは堀川町（156万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

幸区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下平間	１ＤＫ	20㎡	300万円	鹿島田	9分	2020年
下平間	１Ｋ	20㎡	2,500万円	鹿島田	9分	2026年
下平間	１Ｒ	25㎡	2,200万円	鹿島田	10分	2025年
古市場	１Ｋ	20㎡	790万円	鹿島田	15分	2022年
古川町	１Ｋ	30㎡	2,100万円	矢向	10分	2026年
戸手本町	１Ｋ	25㎡	2,800万円	矢向	11分	2024年
幸町	１Ｋ	20㎡	3,200万円	川崎	6分	2025年
幸町	１Ｒ	20㎡	3,100万円	川崎	6分	2025年
鹿島田	１ＤＫ	50㎡	7,400万円	新川崎	4分	2024年
鹿島田	１Ｋ	25㎡	1,500万円	新川崎	3分	2026年
鹿島田	１Ｒ	20㎡	840万円	新川崎	5分	2025年
小向西町	１Ｋ	20㎡	600万円	鹿島田	20分	2025年
小向西町	１Ｒ	20㎡	500万円	鹿島田	20分	2025年
神明町	１ＤＫ	25㎡	1,800万円	川崎	20分	2022年
神明町	１Ｋ	25㎡	2,600万円	矢向	14分	2025年
大宮町	１ＤＫ	20㎡	2,500万円	川崎	6分	2026年
大宮町	１Ｋ	20㎡	2,400万円	川崎	9分	2026年
中幸町	１ＤＫ	25㎡	3,700万円	川崎	9分	2026年
中幸町	１Ｋ	20㎡	2,600万円	川崎	8分	2026年
中幸町	１Ｒ	40㎡	5,900万円	川崎	6分	2024年
塚越	１Ｋ	25㎡	2,100万円	矢向	11分	2025年
塚越	１Ｒ	20㎡	680万円	矢向	5分	2025年
都町	１Ｋ	20㎡	2,200万円	尻手	12分	2025年
南加瀬	１Ｒ	20㎡	450万円	日吉(神奈川)	23分	2023年
南幸町	１ＤＫ	45㎡	1,400万円	川崎	7分	2026年
南幸町	１Ｋ	20㎡	2,100万円	尻手	9分	2026年
南幸町	１Ｒ	20㎡	2,100万円	川崎	11分	2025年
柳町	１ＤＫ	25㎡	3,400万円	川崎	10分	2024年
柳町	１Ｋ	20㎡	2,700万円	川崎	8分	2025年
柳町	１Ｒ	20㎡	1,200万円	川崎	6分	2025年