神奈川県川崎市幸区の中古マンションの売却相場と価格推移
幸区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
84万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 151％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 84万円 | 106 % | 70万円 | 97 % |
| 2024年 | 79万円 | 100 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 79万円 | 107 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 74万円 | 107 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 69万円 | 103 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 67万円 | 114 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 59万円 | 94 % | 56万円 | 104 % |
| 2018年 | 63万円 | 109 % | 54万円 | 102 % |
| 2017年 | 58万円 | 97 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 60万円 | 107 % | 52万円 | 102 % |
| 2015年 | 56万円 | - | 51万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 幸区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,200万円～3,850万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 1LDK～2DK系 | 4,000万円～6,286万円 | 2,450万円～3,850万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,846万円～5,385万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,507万円～7,473万円 | 4,667万円～6,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 80件 | 105万円 | 541件 |
| 50㎡～59㎡ | 71万円 | 41件 | 56万円 | 375件 |
| 60㎡～69㎡ | 80万円 | 140件 | 65万円 | 767件 |
| 70㎡～79㎡ | 79万円 | 146件 | 70万円 | 1,126件 |
| 80㎡～89㎡ | 79万円 | 58件 | 68万円 | 565件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 120万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 105万円 | - | 105万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 89万円 | -11% | 88万円 | -26.7% |
| 16～20年 | 95万円 | -5% | 83万円 | -30.8% |
| 21～25年 | 79万円 | -21% | 66万円 | -45% |
| 26～30年 | 77万円 | -23% | 57万円 | -52.5% |
| 36～40年 | 64万円 | -36% | 42万円 | -65% |
| 41～50年 | 38万円 | -62% | 40万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 幸区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 126万円 | 39件 | 92万円 | 456件 |
4分～6分 | 86万円 | 147件 | 86万円 | 862件 |
7分～9分 | 95万円 | 123件 | 76万円 | 814件 |
10分～12分 | 84万円 | 74件 | 72万円 | 612件 |
13分～15分 | 83万円 | 56件 | 67万円 | 421件 |
16分～20分 | 53万円 | 34件 | 46万円 | 267件 |
町域別の売却相場
幸区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下平間 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 鹿島田 | 9分 | 2020年 |
| 下平間 | １Ｋ | 20㎡ | 3,100万円 | 鹿島田 | 9分 | 2025年 |
| 下平間 | １Ｒ | 25㎡ | 2,200万円 | 鹿島田 | 10分 | 2025年 |
| 中幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 川崎 | 8分 | 2023年 |
| 中幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 川崎 | 8分 | 2025年 |
| 中幸町 | １Ｒ | 40㎡ | 5,900万円 | 川崎 | 6分 | 2024年 |
| 南加瀬 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 日吉(神奈川) | 23分 | 2023年 |
| 南幸町 | １ＤＫ | 20㎡ | 3,100万円 | 川崎 | 10分 | 2025年 |
| 南幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 川崎 | 7分 | 2025年 |
| 南幸町 | １Ｒ | 20㎡ | 2,100万円 | 川崎 | 11分 | 2025年 |
| 古川町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 鹿島田 | 11分 | 2023年 |
| 古市場 | １Ｋ | 20㎡ | 790万円 | 鹿島田 | 15分 | 2022年 |
| 塚越 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 矢向 | 11分 | 2025年 |
| 塚越 | １Ｒ | 20㎡ | 680万円 | 矢向 | 5分 | 2025年 |
| 大宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 川崎 | 9分 | 2022年 |
| 大宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 川崎 | 7分 | 2025年 |
| 小向西町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 鹿島田 | 20分 | 2025年 |
| 小向西町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 鹿島田 | 20分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 3,200万円 | 川崎 | 6分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 20㎡ | 3,100万円 | 川崎 | 6分 | 2025年 |
| 戸手本町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,800万円 | 矢向 | 11分 | 2024年 |
| 柳町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,400万円 | 川崎 | 10分 | 2024年 |
| 柳町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 川崎 | 8分 | 2025年 |
| 柳町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,200万円 | 川崎 | 6分 | 2025年 |
| 神明町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 川崎 | 20分 | 2022年 |
| 神明町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,600万円 | 矢向 | 14分 | 2025年 |
| 都町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 尻手 | 12分 | 2025年 |
| 鹿島田 | １ＤＫ | 50㎡ | 7,400万円 | 新川崎 | 4分 | 2024年 |
| 鹿島田 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 新川崎 | 3分 | 2025年 |
| 鹿島田 | １Ｒ | 20㎡ | 840万円 | 新川崎 | 5分 | 2025年 |