神奈川県川崎市高津区の中古マンションの売却相場と価格推移

高津区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
68万円/m²
前年比	10年前比
100％	140％

60平米の2LDKで換算してみると4,062万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

高津区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+20万円（1.42倍）になっているよ！

西暦	高津区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	68万円	100 %	71万円	104 %
2023年	68万円	111 %	68万円	105 %
2022年	61万円	109 %	65万円	110 %
2021年	56万円	100 %	59万円	102 %
2020年	56万円	98 %	58万円	104 %
2019年	57万円	100 %	56万円	104 %
2018年	57万円	106 %	54万円	102 %
2017年	54万円	100 %	53万円	102 %
2016年	54万円	104 %	52万円	104 %
2015年	52万円	108 %	50万円	104 %
2014年	48万円	-	48万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	高津区	川崎市
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,520万円～3,960万円	2,800万円～4,400万円
2LDK～3DK系	2,933万円～4,107万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	4,749万円～6,445万円	4,783万円～6,492万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	高津区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	40件	110万円	462件
50㎡～59㎡	54万円	38件	55万円	319件
60㎡～69㎡	70万円	139件	66万円	733件
70㎡～79㎡	67万円	163件	71万円	983件
80㎡～89㎡	69万円	73件	69万円	507件
90㎡～99㎡	61万円	31件	68万円	136件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	高津区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
6～10年	91万円	基準値	100万円	-10.7%
11～15年	77万円	-15.4%	81万円	-27.7%
16～20年	74万円	-18.7%	79万円	-29.5%
21～25年	69万円	-24.2%	68万円	-39.3%
26～30年	56万円	-38.5%	57万円	-49.1%
31～35年	49万円	-46.2%	47万円	-58%
41～50年	51万円	-44%	40万円	-64.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	高津区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	81万円	95件	81万円	798件
7分～9分	73万円	131件	76万円	691件
10分～12分	68万円	80件	74万円	549件
13分～15分	69万円	93件	70万円	381件
16分～20分	54万円	35件	47万円	240件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
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理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

高津区でマンションの売却相場が一番高いのは二子（89万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

高津区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下作延	１ＤＫ	35㎡	33年	1,300万円	梶が谷	8分	2024年
下作延	１Ｋ	20㎡	9年	2,200万円	溝の口	8分	2024年
下作延	１Ｒ	20㎡	33年	1,100万円	溝の口	4分	2024年
梶ケ谷	１ＤＫ	35㎡	25年	2,400万円	梶が谷	7分	2019年
梶ケ谷	１Ｋ	20㎡	9年	2,200万円	梶が谷	8分	2024年
久地	１ＤＫ	20㎡	9年	2,000万円	溝の口	10分	2020年
久地	１Ｋ	20㎡	13年	2,100万円	溝の口	10分	2024年
久本	１ＤＫ	35㎡	48年	1,700万円	武蔵溝ノ口	8分	2022年
久本	１Ｋ	20㎡	31年	530万円	武蔵溝ノ口	8分	2022年
溝口	１ＤＫ	25㎡	14年	1,900万円	二子新地	10分	2023年
溝口	１Ｋ	20㎡	32年	1,100万円	溝の口	4分	2025年
溝口	１Ｒ	20㎡	38年	1,500万円	溝の口	10分	2025年
溝口	オープンフロア	90㎡	23年	8,000万円	高津(神奈川)	5分	2022年
坂戸	１ＤＫ	45㎡	6年	3,200万円	高津(神奈川)	5分	2017年
子母口	１Ｋ	20㎡	35年	550万円	武蔵新城	19分	2024年
子母口	１Ｒ	20㎡	33年	500万円	武蔵中原	19分	2021年
諏訪	１ＤＫ	25㎡	32年	100万円	二子新地	8分	2017年
諏訪	１Ｋ	20㎡	35年	900万円	二子新地	10分	2023年
諏訪	オープンフロア	80㎡	26年	2,000万円	二子新地	1分	2016年
千年	１Ｋ	25㎡	5年	2,500万円	武蔵新城	11分	2024年
千年	１Ｒ	20㎡	32年	640万円	武蔵新城	11分	2022年
二子	１ＤＫ	20㎡	34年	2,300万円	二子新地	6分	2024年
二子	１Ｋ	25㎡	7年	2,300万円	高津(神奈川)	2分	2024年
二子	１Ｒ	20㎡	31年	800万円	二子新地	2分	2023年
北見方	１Ｋ	25㎡	13年	2,100万円	高津(神奈川)	14分	2023年
北見方	１Ｒ	70㎡	12年	4,400万円	高津(神奈川)	10分	2022年
末長	１ＤＫ	35㎡	30年	1,500万円	武蔵新城	10分	2025年
末長	１Ｋ	20㎡	13年	2,100万円	武蔵新城	6分	2025年
末長	１Ｒ	25㎡	16年	2,300万円	武蔵新城	9分	2024年
末長	オープンフロア	75㎡	42年	2,700万円	梶が谷	2分	2023年