神奈川県川崎市高津区の中古マンションの売却相場と価格推移
高津区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
68万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 141％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,080万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
高津区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+21万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 高津区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 69万円 | 101 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 68万円 | 110 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 62万円 | 111 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 56万円 | 100 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 56万円 | 98 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 57万円 | 100 % | 56万円 | 106 % |
| 2018年 | 57万円 | 106 % | 53万円 | 100 % |
| 2017年 | 54万円 | 100 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 54万円 | 104 % | 52万円 | 104 % |
| 2015年 | 52万円 | 108 % | 50万円 | 104 % |
| 2014年 | 48万円 | - | 48万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
高津区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 高津区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,900万円～3,325万円 | 2,040万円～3,570万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,520万円～3,960万円 | 2,800万円～4,400万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,933万円～4,107万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,749万円～6,445万円 | 4,783万円～6,492万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
高津区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 高津区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 46件 | 105万円 | 495件 |
| 50㎡～59㎡ | 55万円 | 39件 | 55万円 | 323件 |
| 60㎡～69㎡ | 70万円 | 139件 | 66万円 | 738件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 163件 | 71万円 | 989件 |
| 80㎡～89㎡ | 69万円 | 73件 | 69万円 | 509件 |
| 90㎡～99㎡ | 61万円 | 31件 | 68万円 | 136件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
高津区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 高津区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 91万円 | 基準値 | 100万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 77万円 | -15.4% | 81万円 | -27.7% |
| 16～20年 | 74万円 | -18.7% | 79万円 | -29.5% |
| 21～25年 | 69万円 | -24.2% | 68万円 | -39.3% |
| 26～30年 | 56万円 | -38.5% | 57万円 | -49.1% |
| 31～35年 | 49万円 | -46.2% | 47万円 | -58% |
| 41～50年 | 51万円 | -44% | 40万円 | -64.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
高津区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 高津区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 81万円 | 96件 | 81万円 | 804件 |
7分～9分 | 73万円 | 131件 | 76万円 | 698件 |
10分～12分 | 68万円 | 80件 | 74万円 | 553件 |
13分～15分 | 69万円 | 93件 | 70万円 | 386件 |
16分～20分 | 54万円 | 35件 | 47万円 | 241件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
高津区でマンションの売却相場が一番高いのは二子（90万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
高津区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下作延 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 1,300万円 | 梶が谷 | 8分 | 2024年 |
| 下作延 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,200万円 | 溝の口 | 8分 | 2024年 |
| 下作延 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,100万円 | 溝の口 | 4分 | 2024年 |
| 梶ケ谷 | １ＤＫ | 35㎡ | 25年 | 2,400万円 | 梶が谷 | 7分 | 2019年 |
| 梶ケ谷 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,200万円 | 梶が谷 | 8分 | 2024年 |
| 梶ケ谷 | １Ｒ | 15㎡ | 32年 | 680万円 | 梶が谷 | 6分 | 2024年 |
| 久地 | １ＤＫ | 20㎡ | 9年 | 2,000万円 | 溝の口 | 10分 | 2020年 |
| 久地 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 2,100万円 | 溝の口 | 10分 | 2024年 |
| 久本 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 1,700万円 | 武蔵溝ノ口 | 8分 | 2022年 |
| 久本 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 820万円 | 溝の口 | 9分 | 2022年 |
| 向ケ丘 | １Ｋ | 15㎡ | 30年 | 940万円 | 梶が谷 | 15分 | 2022年 |
| 向ケ丘 | １Ｒ | 15㎡ | 24年 | 960万円 | 梶が谷 | 15分 | 2016年 |
| 溝口 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 1,200万円 | 溝の口 | 6分 | 2024年 |
| 溝口 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 1,100万円 | 溝の口 | 4分 | 2025年 |
| 溝口 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 1,500万円 | 溝の口 | 10分 | 2025年 |
| 溝口 | オープンフロア | 90㎡ | 23年 | 8,000万円 | 高津(神奈川) | 5分 | 2022年 |
| 坂戸 | １ＤＫ | 45㎡ | 6年 | 3,200万円 | 高津(神奈川) | 5分 | 2017年 |
| 子母口 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 550万円 | 武蔵新城 | 19分 | 2024年 |
| 子母口 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 770万円 | 武蔵中原 | 18分 | 2022年 |
| 諏訪 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 100万円 | 二子新地 | 8分 | 2017年 |
| 諏訪 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 1,000万円 | 二子新地 | 4分 | 2024年 |
| 諏訪 | オープンフロア | 80㎡ | 26年 | 2,000万円 | 二子新地 | 1分 | 2016年 |
| 瀬田 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 930万円 | 二子新地 | 2分 | 2021年 |
| 千年 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 2,500万円 | 武蔵新城 | 11分 | 2024年 |
| 千年 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 640万円 | 武蔵新城 | 11分 | 2022年 |
| 二子 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 2,300万円 | 二子新地 | 6分 | 2024年 |
| 二子 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,300万円 | 高津(神奈川) | 2分 | 2024年 |
| 二子 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 800万円 | 二子新地 | 2分 | 2023年 |
| 北見方 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 2,100万円 | 高津(神奈川) | 14分 | 2023年 |
| 北見方 | １Ｒ | 70㎡ | 12年 | 4,400万円 | 高津(神奈川) | 10分 | 2022年 |