川崎市高津区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、川崎市高津区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約69万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡上昇しています。

川崎市高津区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市高津区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,846万円〜6,576万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は二子（95万円/㎡）となっています。

川崎市高津区のマンション売却相場を調べる

高津区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
69万円/m²
前年比	10年前比
107％	128％

60平米の2LDKで換算してみると4,154万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+18万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	高津区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	72万円	111 %	71万円	101 %
2025年	65万円	96 %	70万円	97 %
2024年	68万円	100 %	72万円	106 %
2023年	68万円	111 %	68万円	105 %
2022年	61万円	109 %	65万円	110 %
2021年	56万円	100 %	59万円	102 %
2020年	56万円	98 %	58万円	104 %
2019年	57万円	100 %	56万円	104 %
2018年	57万円	106 %	54万円	102 %
2017年	54万円	100 %	53万円	102 %
2016年	54万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	高津区	川崎市
1R～1DK系	2,100万円～3,675万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	2,132万円～3,350万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	3,214万円～4,500万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	4,846万円～6,577万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	6,900万円～8,716万円	5,469万円～6,909万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	高津区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	36件	105万円	422件
30㎡～39㎡	78万円	8件	86万円	117件
40㎡～49㎡	42万円	15件	49万円	110件
50㎡～59㎡	63万円	38件	54万円	309件
60㎡～69㎡	68万円	99件	67万円	737件
70㎡～79㎡	71万円	149件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	68万円	98件	66万円	554件
90㎡～99㎡	69万円	28件	67万円	159件
100㎡～149㎡	50万円	15件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	高津区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	100万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	105万円	-	105万円	-9.5%
11～15年	91万円	-9%	93万円	-19.8%
16～20年	76万円	-24%	85万円	-26.7%
21～25年	71万円	-29%	68万円	-41.4%
26～30年	59万円	-41%	58万円	-50%
31～35年	50万円	-50%	49万円	-57.8%
36～40年	44万円	-56%	43万円	-62.9%
41～50年	59万円	-41%	40万円	-65.5%
50年～	44万円	-56%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

高津区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	高津区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	95万円	30件	93万円	410件
4分～6分	85万円	75件	87万円	816件
7分～9分	73万円	143件	73万円	742件
10分～12分	68万円	86件	75万円	581件
13分～15分	70万円	75件	69万円	364件
16分～20分	53万円	26件	46万円	268件
21分～29分	44万円	8件	35万円	73件

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町域別の売却相場

高津区でマンションの売却相場が一番高いのは二子（95万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

高津区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下作延	１ＤＫ	35㎡	1,300万円	梶が谷	8分	2024年
下作延	１Ｋ	20㎡	1,900万円	溝の口	8分	2026年
下作延	１Ｒ	20㎡	1,100万円	溝の口	4分	2024年
梶ケ谷	１ＤＫ	35㎡	2,400万円	梶が谷	7分	2019年
梶ケ谷	１Ｋ	20㎡	2,000万円	梶が谷	8分	2026年
梶ケ谷	１Ｒ	20㎡	700万円	梶が谷	10分	2025年
久地	１ＤＫ	20㎡	2,000万円	溝の口	10分	2020年
久地	１Ｋ	20㎡	2,100万円	溝の口	10分	2024年
久本	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	武蔵溝ノ口	7分	2025年
久本	１Ｋ	20㎡	530万円	武蔵溝ノ口	8分	2022年
溝口	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	溝の口	3分	2025年
溝口	１Ｋ	25㎡	1,600万円	二子新地	9分	2026年
溝口	１Ｒ	20㎡	1,500万円	溝の口	10分	2025年
坂戸	１ＤＫ	45㎡	3,200万円	高津(神奈川)	5分	2017年
子母口	１Ｋ	20㎡	550万円	武蔵新城	19分	2024年
子母口	１Ｒ	20㎡	500万円	武蔵中原	19分	2021年
諏訪	１ＤＫ	25㎡	100万円	二子新地	8分	2017年
諏訪	１Ｋ	20㎡	900万円	二子新地	10分	2023年
千年	１Ｋ	25㎡	3,400万円	武蔵新城	11分	2026年
千年	１Ｒ	20㎡	640万円	武蔵新城	11分	2022年
二子	１ＤＫ	20㎡	1,300万円	二子新地	7分	2025年
二子	１Ｋ	20㎡	1,000万円	二子新地	2分	2026年
二子	１Ｒ	20㎡	800万円	二子新地	2分	2023年
北見方	１Ｋ	25㎡	2,400万円	高津(神奈川)	14分	2026年
北見方	１Ｒ	70㎡	4,400万円	高津(神奈川)	10分	2022年
末長	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	武蔵新城	11分	2025年
末長	１Ｋ	20㎡	2,300万円	武蔵新城	7分	2026年
末長	１Ｒ	25㎡	2,300万円	武蔵新城	9分	2024年
明津	１ＤＫ	25㎡	650万円	元住吉	20分	2025年
明津	１Ｋ	20㎡	500万円	元住吉	20分	2022年