神奈川県川崎市多摩区の中古マンションの売却相場と価格推移
多摩区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 128％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 多摩区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 47万円 | 107 % | 70万円 | 97 % |
| 2024年 | 44万円 | 94 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 47万円 | 107 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 44万円 | 116 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 38万円 | 103 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 37万円 | 97 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 38万円 | 95 % | 56万円 | 104 % |
| 2018年 | 40万円 | 108 % | 54万円 | 102 % |
| 2017年 | 37万円 | 93 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 40万円 | 108 % | 52万円 | 102 % |
| 2015年 | 37万円 | - | 51万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 多摩区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 830万円～1,453万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,400万円～3,360万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,453万円～4,687万円 | 4,667万円～6,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 多摩区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 50万円 | 42件 | 56万円 | 375件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 71件 | 65万円 | 767件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 103件 | 70万円 | 1,126件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 39件 | 68万円 | 565件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 多摩区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 55万円 | 基準値 | 83万円 | -30.8% |
| 21～25年 | 52万円 | -5.5% | 66万円 | -45% |
| 26～30年 | 48万円 | -12.7% | 57万円 | -52.5% |
| 36～40年 | 36万円 | -34.5% | 42万円 | -65% |
| 50年～ | 25万円 | -54.5% | 26万円 | -78.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 多摩区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 75万円 | 45件 | 92万円 | 456件 |
4分～6分 | 60万円 | 72件 | 86万円 | 862件 |
7分～9分 | 48万円 | 79件 | 76万円 | 814件 |
10分～12分 | 48万円 | 70件 | 72万円 | 612件 |
町域別の売却相場
多摩区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三田 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 生田(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 三田 | １Ｋ | 30㎡ | 1,500万円 | 生田(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 三田 | １Ｒ | 75㎡ | 1,200万円 | 生田(神奈川) | 8分 | 2022年 |
| 中野島 | １ＤＫ | 20㎡ | 490万円 | 中野島 | 10分 | 2017年 |
| 中野島 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 中野島 | 10分 | 2025年 |
| 中野島 | １Ｒ | 25㎡ | 770万円 | 中野島 | 7分 | 2025年 |
| 宿河原 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,100万円 | 登戸 | 4分 | 2024年 |
| 宿河原 | １Ｋ | 20㎡ | 770万円 | 宿河原 | 7分 | 2025年 |
| 宿河原 | １Ｒ | 20㎡ | 830万円 | 登戸 | 11分 | 2025年 |
| 東三田 | １ＤＫ | 35㎡ | 800万円 | 生田(神奈川) | 19分 | 2022年 |
| 東生田 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 向ケ丘遊園 | 8分 | 2025年 |
| 枡形 | １ＤＫ | 20㎡ | 800万円 | 向ケ丘遊園 | 8分 | 2025年 |
| 枡形 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 生田(神奈川) | 12分 | 2025年 |
| 枡形 | １Ｒ | 20㎡ | 940万円 | 向ケ丘遊園 | 7分 | 2023年 |
| 生田 | １Ｋ | 20㎡ | 480万円 | 生田(神奈川) | 12分 | 2025年 |
| 生田 | １Ｒ | 65㎡ | 2,700万円 | 生田(神奈川) | 4分 | 2023年 |
| 登戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 580万円 | 登戸 | 3分 | 2024年 |
| 登戸 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 登戸 | 4分 | 2025年 |
| 登戸 | １Ｒ | 20㎡ | 580万円 | 向ケ丘遊園 | 9分 | 2025年 |
| 登戸新町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 登戸 | 11分 | 2025年 |
| 菅 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 京王稲田堤 | 4分 | 2021年 |
| 菅城下 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 京王よみうりランド | 10分 | 2024年 |
| 菅野戸呂 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 稲田堤 | 8分 | 2023年 |