リリファ葉山の売却価格4,880万円〜9,280万円
リリファ葉山
神奈川県三浦郡葉山町堀内306番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築35年
- 11戸
- 複数路線利用可
- ｢元町｣バス停徒歩 1 分
- 逗子・葉山駅徒歩 34 分
- 逗子駅徒歩 39 分
売却相場
4,880万円〜9,280万円
坪単価
265.5万円
187.4万円
281.4万円
平米単価
80.3万円
56.6万円
85.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,813万円
平米単価 80.3万円 × 97.28平米
売却後の手残り額（概算）
2,799万円
売却価格の 35.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,813万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,813万×3%+6万) ×1.1 | -264万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -844万円 |
| 手取り額 | 2,799万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 82.8㎡ | - | 4,880万円 | 194.8万円 | 11,400円 | 19,400円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 85.5㎡ | 11.3㎡ | 6,680万円 | 258.1万円 | 11,600円 | 11,000円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 85.5㎡ | 11.3㎡ | 7,060万円 | 272.8万円 | 11,600円 | 11,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 109.0㎡ | 21.9㎡ | 9,180万円 | 278.3万円 | 14,900円 | 14,200円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 109.0㎡ | 21.9㎡ | 9,280万円 | 281.4万円 | 14,900円 | 14,200円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 114.3㎡ | 18.6㎡ | 6,480万円 | 187.4万円 | 15,500円 | 14,800円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リリファ葉山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0112神奈川県三浦郡葉山町堀内306番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1990年9月（築35年） |
| 交通① | ｢元町｣バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩34分 |
| 交通③ | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩39分 |
よくある質問
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