ライフレビュー大磯の売却価格3,680万円〜5,980万円・賃料14.9万円〜
ライフレビュー大磯
神奈川県中郡大磯町大磯917番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築11年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 大磯駅徒歩 5 分
売却相場
3,680万円〜5,980万円
坪単価
161.7万円
137.3万円
217.2万円
平米単価
48.9万円
41.5万円
65.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,454万円
平米単価 48.9万円 × 91.01平米
売却後の手残り額（概算）
1,879万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,454万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,454万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -219万円 |
| 手取り額 | 1,879万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
14.9万円〜
2階：91.0㎡の賃料
修繕積立金
75円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3SLDK | 南西 | 91.0㎡ | - | 3,780万円 | 137.3万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 4,980万円 | 180.8万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 3,980万円 | 144.5万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 4,220万円 | 153.2万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 4,330万円 | 157.2万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 75.2㎡ | 9.7㎡ | 3,680万円 | 161.7万円 | 10,800円 | 5,600円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 91.0㎡ | - | 4,630万円 | 168.1万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 75.2㎡ | 9.7㎡ | 3,880万円 | 170.5万円 | 10,800円 | 5,600円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 4LDK | 北 | 97.2㎡ | 15.5㎡ | 4,080万円 | 138.7万円 | - | 7,300円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 5,980万円 | 217.2万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 91.0㎡ | 10.6㎡ | 5,980万円 | 217.2万円 | 13,100円 | 6,800円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 4SLDK | 東 | 97.2㎡ | 15.5㎡ | 4,080万円 | 138.7万円 | 14,000円 | 7,300円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 80.7㎡ | 10.6㎡ | 5,190万円 | 212.6万円 | 11,600円 | 6,100円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライフレビュー大磯 |
|---|---|
| 所在地 | 〒255-0003神奈川県中郡大磯町大磯917番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 大磯駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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