神奈川県相模原市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 135％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,057万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.35倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 35万円 | 109 % | 36万円 | 100 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 36万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 111 % | 36万円 | 116 % |
| 2021年 | 28万円 | 112 % | 31万円 | 103 % |
| 2020年 | 25万円 | 93 % | 30万円 | 97 % |
| 2019年 | 27万円 | 93 % | 31万円 | 107 % |
| 2018年 | 29万円 | 107 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 25万円 | 100 % | 28万円 | 97 % |
| 2015年 | 25万円 | 96 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 26万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 中央区 | 相模原市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 340万円～595万円 | 350万円～613万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,800万円～2,520万円 | 1,444万円～2,022万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 3,000万円～4,071万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 17万円 | 36件 | 18万円 | 49件 |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 49件 | 24万円 | 172件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 96件 | 38万円 | 196件 |
| 70㎡～79㎡ | 45万円 | 94件 | 47万円 | 233件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 中央区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 61万円 | 基準値 | 63万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 39万円 | -36.1% | 48万円 | -23.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -39.3% | 43万円 | -31.7% |
| 26～30年 | 32万円 | -47.5% | 34万円 | -46% |
| 31～35年 | 18万円 | -70.5% | 20万円 | -68.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 49件 | 58万円 | 101件 |
4分～6分 | 39万円 | 87件 | 48万円 | 179件 |
7分～9分 | 41万円 | 38件 | 42万円 | 115件 |
10分～12分 | 38万円 | 61件 | 41万円 | 104件 |
13分～15分 | 26万円 | 40件 | 31万円 | 100件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは陽光台（55万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横山 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 230万円 | 上溝 | 12分 | 2021年 |
| 横山 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 290万円 | 相模原 | 26分 | 2021年 |
| 横山台 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 270万円 | 南橋本 | 17分 | 2023年 |
| 横山台 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 220万円 | 南橋本 | 18分 | 2024年 |
| 共和 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 440万円 | 淵野辺 | 11分 | 2023年 |
| 共和 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 290万円 | 淵野辺 | 11分 | 2025年 |
| 共和 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 260万円 | 淵野辺 | 12分 | 2024年 |
| 向陽町 | １ＤＫ | 15㎡ | 35年 | 500万円 | 相模原 | 15分 | 2022年 |
| 向陽町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 240万円 | 相模原 | 15分 | 2021年 |
| 鹿沼台 | １ＤＫ | 55㎡ | 39年 | 1,600万円 | 淵野辺 | 4分 | 2019年 |
| 鹿沼台 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 淵野辺 | 1分 | 2023年 |
| 鹿沼台 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 360万円 | 淵野辺 | 1分 | 2024年 |
| 小山 | １Ｋ | 45㎡ | 27年 | 500万円 | 相模原 | 16分 | 2018年 |
| 上溝 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 上溝 | 8分 | 2020年 |
| 上溝 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 180万円 | 上溝 | 7分 | 2021年 |
| 上矢部 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 290万円 | 矢部 | 10分 | 2023年 |
| 星が丘 | １Ｋ | 30㎡ | 32年 | 410万円 | 上溝 | 12分 | 2022年 |
| 星が丘 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 350万円 | 上溝 | 14分 | 2022年 |
| 星が丘 | オープンフロア | 70㎡ | 29年 | 1,200万円 | 相模原 | 45分 | 2015年 |
| 清新 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 500万円 | 相模原 | 13分 | 2024年 |
| 清新 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 270万円 | 相模原 | 11分 | 2022年 |
| 清新 | オープンフロア | 30㎡ | 40年 | 1,100万円 | 相模原 | 19分 | 2021年 |
| 千代田 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 300万円 | 矢部 | 24分 | 2025年 |
| 千代田 | １Ｒ | 20㎡ | 28年 | 270万円 | 矢部 | 24分 | 2016年 |
| 相生 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 500万円 | 淵野辺 | 14分 | 2022年 |
| 相模原 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 390万円 | 相模原 | 6分 | 2025年 |
| 相模原 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 440万円 | 相模原 | 5分 | 2025年 |
| 相模原 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 相模原 | 11分 | 2025年 |
| 相模原 | オープンフロア | 165㎡ | 12年 | 6,900万円 | 相模原 | 2分 | 2021年 |
| 中央 | １ＤＫ | 20㎡ | 28年 | 330万円 | 相模原 | 23分 | 2015年 |