神奈川県相模原市の中古マンションの売却相場と価格推移
相模原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 117％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 34万円 | 92 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 37万円 | 103 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 36万円 | 100 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 36万円 | 116 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 31万円 | 103 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 97 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 31万円 | 107 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 29万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 29万円 | 100 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 29万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 相模原市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 352万円～616万円 | 1,600万円～2,800万円 |
| 1LDK～2DK系 | 963万円～1,513万円 | 1,782万円～2,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,893万円～3,927万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,247万円～5,365万円 | 4,222万円～5,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 18万円 | 54件 | 95万円 | 1,567件 |
| 40㎡～49㎡ | 23万円 | 44件 | 40万円 | 772件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 192件 | 38万円 | 2,134件 |
| 60㎡～69㎡ | 36万円 | 240件 | 49万円 | 3,538件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 268件 | 57万円 | 4,883件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 103件 | 51万円 | 2,518件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 34件 | 47万円 | 815件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 59万円 | -6.3% | 95万円 | -5% |
| 11～15年 | 58万円 | -7.9% | 79万円 | -21% |
| 16～20年 | 55万円 | -12.7% | 69万円 | -31% |
| 21～25年 | 43万円 | -31.7% | 59万円 | -41% |
| 26～30年 | 35万円 | -44.4% | 49万円 | -51% |
| 31～35年 | 24万円 | -61.9% | 33万円 | -67% |
| 36～40年 | 23万円 | -63.5% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 22万円 | -65.1% | 28万円 | -72% |
| 50年～ | 13万円 | -79.4% | 21万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 相模原市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 60万円 | 110件 | 75万円 | 2,182件 |
4分～6分 | 47万円 | 221件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 42万円 | 157件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 38万円 | 113件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 30万円 | 103件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 22万円 | 115件 | 35万円 | 1,410件 |
21分～29分 | 15万円 | 71件 | 29万円 | 659件 |
相模原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上矢部 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 矢部 | 10分 | 2023年 |
| 上鶴間 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 町田 | 3分 | 2022年 |
| 上鶴間 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 東林間 | 12分 | 2022年 |
| 上鶴間本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,200万円 | 町田 | 11分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 町田 | 3分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １ＬＫ | 30㎡ | 950万円 | 町田 | 2分 | 2022年 |
| 上鶴間本町 | １Ｒ | 25㎡ | 540万円 | 町田 | 6分 | 2023年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 相模原 | 11分 | 2023年 |
| 共和 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 淵野辺 | 10分 | 2025年 |
| 共和 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 淵野辺 | 9分 | 2025年 |
| 千代田 | １Ｋ | 25㎡ | 290万円 | 矢部 | 24分 | 2025年 |
| 千代田 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 矢部 | 24分 | 2016年 |
| 南台 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 小田急相模原 | 10分 | 2020年 |
| 南台 | １Ｋ | 45㎡ | 2,800万円 | 小田急相模原 | 1分 | 2025年 |
| 南台 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 小田急相模原 | 9分 | 2021年 |
| 南橋本 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 南橋本 | 1分 | 2024年 |
| 向陽町 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 相模原 | 15分 | 2016年 |
| 富士見 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 矢部 | 10分 | 2024年 |
| 富士見 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 矢部 | 12分 | 2021年 |
| 小山 | １Ｋ | 45㎡ | 500万円 | 相模原 | 16分 | 2018年 |
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 相模大野 | 14分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 相模大野 | 13分 | 2024年 |
| 星が丘 | １Ｋ | 30㎡ | 410万円 | 上溝 | 12分 | 2022年 |
| 星が丘 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 上溝 | 14分 | 2022年 |
| 東林間 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 小田急相模原 | 14分 | 2025年 |
| 東林間 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 東林間 | 3分 | 2025年 |
| 東橋本 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 橋本(神奈川) | 19分 | 2025年 |
| 東橋本 | １Ｒ | 20㎡ | 430万円 | 多摩境 | 16分 | 2025年 |
| 横山台 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 南橋本 | 17分 | 2023年 |
| 横山台 | １Ｒ | 20㎡ | 220万円 | 南橋本 | 18分 | 2024年 |