相模原市中央区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、相模原市中央区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約31万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡下落しています。

相模原市中央区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、相模原市中央区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,683万円〜3,641万円）、築年数は「31～35年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は陽光台（55万円/㎡）となっています。

相模原市中央区のマンション売却相場を調べる

中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
31万円/m²
前年比	10年前比
95％	123％

60平米の2LDKで換算してみると1,867万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+1万円（1.04倍）になっているよ！

西暦	中央区		相模原市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	26万円	79 %	34万円	100 %
2025年	33万円	94 %	34万円	92 %
2024年	35万円	109 %	37万円	103 %
2023年	32万円	103 %	36万円	100 %
2022年	31万円	111 %	36万円	116 %
2021年	28万円	112 %	31万円	103 %
2020年	25万円	93 %	30万円	97 %
2019年	27万円	96 %	31万円	100 %
2018年	28万円	100 %	31万円	107 %
2017年	28万円	112 %	29万円	100 %
2016年	25万円	-	29万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中央区	相模原市
1R～1DK系	320万円～560万円	335万円～586万円
1LDK～2DK系	856万円～1,344万円	971万円～1,526万円
2LDK～3DK系	1,538万円～2,154万円	1,477万円～2,068万円
3LDK～4DK系	2,683万円～3,642万円	3,000万円～4,071万円
4LDK～5DK系	3,381万円～4,271万円	4,370万円～5,520万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中央区		相模原市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	16万円	39件	17万円	60件
40㎡～49㎡	24万円	21件	26万円	44件
50㎡～59㎡	30万円	54件	24万円	171件
60㎡～69㎡	33万円	98件	35万円	238件
70㎡～79㎡	41万円	105件	47万円	261件
80㎡～89㎡	39万円	30件	44万円	91件
90㎡～99㎡	30万円	11件	40万円	39件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	中央区		相模原市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	58万円	基準値	66万円	基準値
6～10年	56万円	-3.4%	63万円	-4.5%
11～15年	56万円	-3.4%	58万円	-12.1%
16～20年	40万円	-31%	60万円	-9.1%
21～25年	38万円	-34.5%	45万円	-31.8%
26～30年	30万円	-48.3%	35万円	-47%
31～35年	22万円	-62.1%	25万円	-62.1%
36～40年	20万円	-65.5%	22万円	-66.7%
41～50年	22万円	-62.1%	22万円	-66.7%
50年～	23万円	-60.3%	14万円	-78.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中央区		相模原市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	53万円	45件	60万円	107件
4分～6分	35万円	109件	47万円	224件
7分～9分	30万円	52件	40万円	153件
10分～12分	35万円	46件	39万円	116件
13分～15分	28万円	47件	29万円	107件
16分～20分	23万円	29件	23万円	113件
21分～29分	22万円	17件	15万円	58件

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町域別の売却相場

中央区でマンションの売却相場が一番高いのは陽光台（55万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

や行

中央区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	横山台	１Ｋ	20㎡	270万円	南橋本	17分	2023年
横山台	１Ｒ	20㎡	220万円	南橋本	18分	2024年
共和	１Ｋ	20㎡	410万円	淵野辺	10分	2025年
共和	１Ｒ	20㎡	300万円	淵野辺	14分	2026年
鹿沼台	１ＤＫ	55㎡	1,600万円	淵野辺	4分	2019年
鹿沼台	１Ｋ	20㎡	330万円	淵野辺	1分	2023年
鹿沼台	１Ｒ	65㎡	1,000万円	淵野辺	5分	2025年
小山	１Ｋ	45㎡	500万円	相模原	16分	2018年
上矢部	１Ｋ	20㎡	290万円	矢部	10分	2023年
星が丘	１Ｋ	30㎡	410万円	上溝	12分	2022年
星が丘	１Ｒ	20㎡	350万円	上溝	14分	2022年
清新	１Ｋ	20㎡	290万円	南橋本	13分	2026年
清新	１Ｒ	20㎡	270万円	相模原	11分	2022年
千代田	１Ｋ	25㎡	290万円	矢部	24分	2025年
相模原	１ＤＫ	25㎡	550万円	相模原	5分	2026年
相模原	１Ｋ	20㎡	330万円	相模原	7分	2026年
相模原	１Ｒ	20㎡	320万円	相模原	9分	2026年
中央	１Ｋ	20㎡	370万円	相模原	23分	2026年
東淵野辺	１Ｋ	20㎡	390万円	淵野辺	4分	2026年
南橋本	１Ｒ	20㎡	380万円	南橋本	1分	2024年
富士見	１Ｋ	20㎡	310万円	矢部	10分	2024年
富士見	１Ｒ	20㎡	270万円	矢部	12分	2021年
淵野辺	１ＤＫ	20㎡	650万円	淵野辺	5分	2021年
淵野辺	１Ｋ	20㎡	280万円	淵野辺	2分	2026年
淵野辺	１Ｒ	20㎡	320万円	淵野辺	3分	2026年
淵野辺本町	１Ｒ	20㎡	270万円	淵野辺	15分	2025年
矢部	１ＤＫ	20㎡	500万円	矢部	6分	2023年
矢部	１Ｋ	20㎡	280万円	相模原	14分	2026年
矢部	１Ｒ	20㎡	250万円	矢部	8分	2025年
陽光台	１ＤＫ	50㎡	2,400万円	上溝	2分	2024年