神奈川県相模原市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 139％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,175万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.37倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 93 % | 36万円 | 100 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 36万円 | 100 % |
| 2022年 | 38万円 | 109 % | 36万円 | 116 % |
| 2021年 | 35万円 | 109 % | 31万円 | 103 % |
| 2020年 | 32万円 | 94 % | 30万円 | 97 % |
| 2019年 | 34万円 | 117 % | 31万円 | 107 % |
| 2018年 | 29万円 | 116 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 25万円 | 78 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 103 % | 28万円 | 97 % |
| 2015年 | 31万円 | 115 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 相模原市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 790万円～1,106万円 | 1,444万円～2,022万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,238万円～4,394万円 | 3,000万円～4,071万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 13万円 | 101件 | 24万円 | 172件 |
| 60㎡～69㎡ | 39万円 | 66件 | 38万円 | 196件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 115件 | 47万円 | 233件 |
| 80㎡～89㎡ | 42万円 | 54件 | 39万円 | 98件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 77万円 | 基準値 | 65万円 | - |
| 16～20年 | 59万円 | -23.4% | 48万円 | -23.8% |
| 26～30年 | 44万円 | -42.9% | 34万円 | -46% |
| 41～50年 | 24万円 | -68.8% | 18万円 | -71.4% |
| 50年～ | 10万円 | -87% | 10万円 | -84.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 62万円 | 44件 | 58万円 | 101件 |
4分～6分 | 66万円 | 79件 | 48万円 | 179件 |
7分～9分 | 44万円 | 63件 | 42万円 | 115件 |
13分～15分 | 32万円 | 41件 | 31万円 | 100件 |
16分～20分 | 12万円 | 61件 | 19万円 | 88件 |
21分～29分 | 11万円 | 47件 | 12万円 | 67件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは相模大野（71万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 380万円 | 相模大野 | 14分 | 2024年 |
| 旭町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 300万円 | 相模大野 | 13分 | 2024年 |
| 若松 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 300万円 | 相模大野 | 29分 | 2018年 |
| 上鶴間 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 1,300万円 | 町田 | 3分 | 2022年 |
| 上鶴間 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 300万円 | 東林間 | 12分 | 2022年 |
| 上鶴間 | オープンフロア | 35㎡ | 2年 | 1,800万円 | 東林間 | 4分 | 2020年 |
| 上鶴間本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 38年 | 1,200万円 | 町田 | 11分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,500万円 | 町田 | 3分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １ＬＫ | 30㎡ | 36年 | 950万円 | 町田 | 2分 | 2022年 |
| 上鶴間本町 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 540万円 | 町田 | 6分 | 2023年 |
| 新磯野 | オープンフロア | 45㎡ | 39年 | 780万円 | 相武台前 | 15分 | 2018年 |
| 相南 | １ＤＫ | 15㎡ | 29年 | 320万円 | 小田急相模原 | 6分 | 2023年 |
| 相南 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 390万円 | 小田急相模原 | 6分 | 2024年 |
| 相南 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 320万円 | 小田急相模原 | 7分 | 2024年 |
| 相武台 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 320万円 | 相武台前 | 4分 | 2022年 |
| 相武台 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 270万円 | 相武台前 | 6分 | 2022年 |
| 相武台 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 300万円 | 相武台前 | 5分 | 2023年 |
| 相模台 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 400万円 | 小田急相模原 | 5分 | 2021年 |
| 相模台 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 630万円 | 小田急相模原 | 5分 | 2023年 |
| 相模台 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 480万円 | 相武台前 | 5分 | 2024年 |
| 相模台 | オープンフロア | 65㎡ | 21年 | 3,700万円 | 小田急相模原 | 4分 | 2024年 |
| 相模台団地 | １Ｒ | 70㎡ | 55年 | 600万円 | 小田急相模原 | 20分 | 2021年 |
| 相模大野 | １ＤＫ | 40㎡ | 21年 | 2,900万円 | 相模大野 | 1分 | 2024年 |
| 相模大野 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 810万円 | 相模大野 | 7分 | 2025年 |
| 相模大野 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 相模大野 | 7分 | 2023年 |
| 相模大野 | オープンフロア | 150㎡ | 10年 | 1億4,000万円 | 相模大野 | 3分 | 2023年 |
| 東林間 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 310万円 | 東林間 | 2分 | 2024年 |
| 東林間 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 310万円 | 東林間 | 3分 | 2024年 |
| 東林間 | オープンフロア | 80㎡ | 13年 | 3,200万円 | 相模大野 | 13分 | 2021年 |
| 南台 | １ＤＫ | 30㎡ | 27年 | 600万円 | 小田急相模原 | 10分 | 2020年 |