相模原市南区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、相模原市南区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約37万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡上昇しています。

相模原市南区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、相模原市南区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,280万円〜4,451万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は相模大野（72万円/㎡）となっています。

相模原市南区のマンション売却相場を調べる

南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
37万円/m²
前年比	10年前比
104％	109％

60平米の2LDKで換算してみると2,222万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+4万円（1.12倍）になっているよ！

西暦	南区		相模原市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	38万円	106 %	34万円	100 %
2025年	36万円	95 %	34万円	92 %
2024年	38万円	95 %	37万円	103 %
2023年	40万円	103 %	36万円	100 %
2022年	39万円	111 %	36万円	116 %
2021年	35万円	106 %	31万円	103 %
2020年	33万円	92 %	30万円	97 %
2019年	36万円	109 %	31万円	100 %
2018年	33万円	118 %	31万円	107 %
2017年	28万円	82 %	29万円	100 %
2016年	34万円	-	29万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	南区	相模原市
1R～1DK系	420万円～735万円	335万円～586万円
1LDK～2DK系	1,190万円～1,870万円	971万円～1,526万円
2LDK～3DK系	1,308万円～1,831万円	1,477万円～2,068万円
3LDK～4DK系	3,280万円～4,452万円	3,000万円～4,071万円
4LDK～5DK系	4,750万円～6,000万円	4,370万円～5,520万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	南区		相模原市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	16万円	14件	17万円	60件
30㎡～39㎡	53万円	10件	43万円	12件
40㎡～49㎡	33万円	12件	26万円	44件
50㎡～59㎡	20万円	82件	24万円	171件
60㎡～69㎡	38万円	107件	35万円	238件
70㎡～79㎡	56万円	129件	47万円	261件
80㎡～89㎡	44万円	44件	44万円	91件
90㎡～99㎡	44万円	17件	40万円	39件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

南区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	南区		相模原市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	73万円	基準値	66万円	基準値
6～10年	77万円	-	63万円	-4.5%
11～15年	74万円	-	58万円	-12.1%
16～20年	70万円	-4.1%	60万円	-9.1%
21～25年	53万円	-27.4%	45万円	-31.8%
26～30年	46万円	-37%	35万円	-47%
31～35年	34万円	-53.4%	25万円	-62.1%
36～40年	25万円	-65.8%	22万円	-66.7%
41～50年	27万円	-63%	22万円	-66.7%
50年～	13万円	-82.2%	14万円	-78.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	南区		相模原市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	73万円	55件	60万円	107件
4分～6分	63万円	93件	47万円	224件
7分～9分	47万円	79件	40万円	153件
10分～12分	33万円	39件	39万円	116件
13分～15分	29万円	34件	29万円	107件
16分～20分	20万円	67件	23万円	113件
21分～29分	13万円	37件	15万円	58件

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町域別の売却相場

南区でマンションの売却相場が一番高いのは相模大野（72万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

や行

わ行

南区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	１Ｋ	20㎡	380万円	相模大野	14分	2025年
旭町	１Ｒ	20㎡	300万円	相模大野	13分	2024年
上鶴間	１Ｋ	25㎡	1,300万円	町田	3分	2022年
上鶴間	１Ｒ	20㎡	300万円	東林間	12分	2022年
上鶴間本町	１ＤＫ	20㎡	1,200万円	町田	11分	2024年
上鶴間本町	１Ｋ	25㎡	1,500万円	町田	3分	2024年
上鶴間本町	１ＬＫ	30㎡	950万円	町田	2分	2022年
上鶴間本町	１Ｒ	25㎡	540万円	町田	6分	2023年
西大沼	１Ｋ	35㎡	2,500万円	古淵	7分	2025年
相南	１Ｋ	20㎡	320万円	小田急相模原	3分	2026年
相南	１Ｒ	30㎡	1,800万円	小田急相模原	3分	2026年
相武台	１ＤＫ	25㎡	320万円	相武台前	4分	2022年
相武台	１Ｋ	20㎡	290万円	相武台前	10分	2025年
相武台	１Ｒ	20㎡	300万円	相武台前	5分	2023年
相模台	１ＤＫ	25㎡	610万円	小田急相模原	5分	2025年
相模台	１Ｋ	20㎡	300万円	小田急相模原	17分	2025年
相模台	１Ｒ	20㎡	480万円	相武台前	5分	2024年
相模台団地	１Ｒ	70㎡	600万円	小田急相模原	20分	2021年
相模大野	１ＤＫ	35㎡	2,800万円	相模大野	2分	2025年
相模大野	１Ｋ	20㎡	650万円	相模大野	7分	2025年
相模大野	１Ｒ	20㎡	450万円	相模大野	7分	2023年
東林間	１Ｋ	20㎡	320万円	小田急相模原	14分	2025年
東林間	１Ｒ	20㎡	450万円	東林間	3分	2025年
南台	１ＤＫ	30㎡	600万円	小田急相模原	10分	2020年
南台	１Ｋ	45㎡	2,800万円	小田急相模原	1分	2025年
南台	１Ｒ	20㎡	280万円	小田急相模原	9分	2021年
豊町	１Ｋ	20㎡	420万円	相模大野	17分	2025年