神奈川県相模原市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 115％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 36万円 | 95 % | 34万円 | 92 % |
| 2024年 | 38万円 | 95 % | 37万円 | 103 % |
| 2023年 | 40万円 | 103 % | 36万円 | 100 % |
| 2022年 | 39万円 | 111 % | 36万円 | 116 % |
| 2021年 | 35万円 | 106 % | 31万円 | 103 % |
| 2020年 | 33万円 | 92 % | 30万円 | 97 % |
| 2019年 | 36万円 | 109 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 33万円 | 118 % | 31万円 | 107 % |
| 2017年 | 28万円 | 82 % | 29万円 | 100 % |
| 2016年 | 34万円 | 110 % | 29万円 | 100 % |
| 2015年 | 31万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 相模原市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,107万円～1,739万円 | 963万円～1,513万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,190万円～4,330万円 | 2,893万円～3,927万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 96件 | 24万円 | 192件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 97件 | 36万円 | 240件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 126件 | 46万円 | 268件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 49件 | 41万円 | 103件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 69万円 | 基準値 | 55万円 | -12.7% |
| 21～25年 | 50万円 | -27.5% | 43万円 | -31.7% |
| 26～30年 | 49万円 | -29% | 35万円 | -44.4% |
| 31～35年 | 30万円 | -56.5% | 24万円 | -61.9% |
| 36～40年 | 24万円 | -65.2% | 23万円 | -63.5% |
| 41～50年 | 28万円 | -59.4% | 22万円 | -65.1% |
| 50年～ | 11万円 | -84.1% | 13万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 相模原市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 69万円 | 52件 | 60万円 | 110件 |
4分～6分 | 61万円 | 88件 | 47万円 | 221件 |
7分～9分 | 46万円 | 84件 | 42万円 | 157件 |
10分～12分 | 28万円 | 36件 | 38万円 | 113件 |
13分～15分 | 28万円 | 33件 | 30万円 | 103件 |
16分～20分 | 18万円 | 71件 | 22万円 | 115件 |
21分～29分 | 11万円 | 39件 | 15万円 | 71件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鶴間 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 町田 | 3分 | 2022年 |
| 上鶴間 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 東林間 | 12分 | 2022年 |
| 上鶴間本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,200万円 | 町田 | 11分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 町田 | 3分 | 2024年 |
| 上鶴間本町 | １ＬＫ | 30㎡ | 950万円 | 町田 | 2分 | 2022年 |
| 上鶴間本町 | １Ｒ | 25㎡ | 540万円 | 町田 | 6分 | 2023年 |
| 南台 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 小田急相模原 | 10分 | 2020年 |
| 南台 | １Ｋ | 45㎡ | 2,800万円 | 小田急相模原 | 1分 | 2025年 |
| 南台 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 小田急相模原 | 9分 | 2021年 |
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 相模大野 | 14分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 相模大野 | 13分 | 2024年 |
| 東林間 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 小田急相模原 | 14分 | 2025年 |
| 東林間 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 東林間 | 3分 | 2025年 |
| 相南 | １Ｒ | 35㎡ | 1,600万円 | 小田急相模原 | 2分 | 2025年 |
| 相模台 | １ＤＫ | 25㎡ | 610万円 | 小田急相模原 | 5分 | 2025年 |
| 相模台 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 小田急相模原 | 17分 | 2025年 |
| 相模台 | １Ｒ | 20㎡ | 480万円 | 相武台前 | 5分 | 2024年 |
| 相模台団地 | １Ｒ | 70㎡ | 600万円 | 小田急相模原 | 20分 | 2021年 |
| 相模大野 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 相模大野 | 2分 | 2025年 |
| 相模大野 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 相模大野 | 7分 | 2025年 |
| 相模大野 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 相模大野 | 7分 | 2023年 |
| 相武台 | １ＤＫ | 25㎡ | 320万円 | 相武台前 | 4分 | 2022年 |
| 相武台 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 相武台前 | 10分 | 2025年 |
| 相武台 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 相武台前 | 5分 | 2023年 |
| 西大沼 | １Ｋ | 35㎡ | 2,500万円 | 古淵 | 7分 | 2025年 |
| 豊町 | １Ｋ | 20㎡ | 420万円 | 相模大野 | 17分 | 2025年 |