スターハイツ小田急相模原の売却価格800万円〜1,780万円・賃料7万円〜
スターハイツ小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘1丁目36番38号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 40戸
- 小田急相模原駅徒歩 9 分
売却相場
800万円〜1,780万円
坪単価
116.8万円
64.3万円
135.1万円
平米単価
35.3万円
19.4万円
40.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,453万円
平米単価 35.3万円 × 41.09平米
売却後の手残り額（概算）
695万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,453万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,453万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 695万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
7.0万円〜
5階：53㎡の賃料
修繕積立金
378円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南西 | 45.9㎡ | 5.1㎡ | 1,250万円 | 90.1万円 | 11,750円 | 17,350円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 41.1㎡ | 3.0㎡ | 1,680万円 | 135.1万円 | 10,530円 | 15,550円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 45.9㎡ | 5.1㎡ | 1,380万円 | 99.5万円 | 11,750円 | 17,350円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 50.4㎡ | 5.1㎡ | 1,780万円 | 116.8万円 | 12,910円 | 19,050円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 50.4㎡ | 5.3㎡ | 1,680万円 | 110.3万円 | 12,910円 | 19,050円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2DK | 北西 | 41.1㎡ | 3.0㎡ | 800万円 | 64.3万円 | 10,530円 | 15,550円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 41.1㎡ | 3.0㎡ | 1,480万円 | 119万円 | 10,530円 | 15,550円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 38.2㎡ | 5.1㎡ | 1,390万円 | 120.3万円 | 9,790円 | 14,450円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 38.2㎡ | 5.1㎡ | 1,450万円 | 125.5万円 | 9,790円 | 14,450円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スターハイツ小田急相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0001神奈川県座間市相模が丘1丁目36番38号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 交通① | 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩9分 |
よくある質問
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