神奈川県横浜市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移

青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
56万円/m²
前年比	10年前比
96％	121％

60平米の2LDKで換算してみると3,360万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

青葉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.26倍）になっているよ！

西暦	青葉区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	58万円	102 %	56万円	104 %
2023年	57万円	100 %	54万円	106 %
2022年	57万円	110 %	51万円	109 %
2021年	52万円	104 %	47万円	96 %
2020年	50万円	94 %	49万円	104 %
2019年	53万円	106 %	47万円	104 %
2018年	50万円	96 %	45万円	100 %
2017年	52万円	111 %	45万円	107 %
2016年	47万円	98 %	42万円	105 %
2015年	48万円	104 %	40万円	103 %
2014年	46万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	青葉区	横浜市
1LDK～2DK系	1,909万円～3,000万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	2,643万円～3,700万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	4,400万円～5,971万円	3,818万円～5,182万円
4LDK～5DK系	4,902万円～6,192万円	4,400万円～5,558万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	青葉区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	36万円	54件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	54万円	90件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	65万円	177件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	61万円	98件	54万円	992件
90㎡～99㎡	58万円	50件	51万円	400件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	青葉区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	112万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	84万円	-25%	88万円	-14.6%
11～15年	77万円	-31.3%	74万円	-28.2%
16～20年	71万円	-36.6%	69万円	-33%
21～25年	55万円	-50.9%	61万円	-40.8%
26～30年	53万円	-52.7%	54万円	-47.6%
36～40年	44万円	-60.7%	38万円	-63.1%
41～50年	32万円	-71.4%	28万円	-72.8%
50年～	43万円	-61.6%	22万円	-78.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	青葉区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	80万円	63件	78万円	1,077件
4分～6分	76万円	124件	67万円	1,639件
7分～9分	65万円	92件	61万円	1,237件
10分～12分	55万円	84件	57万円	1,067件
13分～15分	48万円	81件	49万円	830件

マンションを
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不動産会社によって
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家を高く売るコツは

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A社

4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

青葉区でマンションの売却相場が一番高いのは美しが丘（88万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

青葉区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	しらとり台	１Ｋ	20㎡	36年	500万円	田奈	12分	2024年
しらとり台	１Ｒ	25㎡	41年	780万円	青葉台	5分	2025年
つつじが丘	１ＤＫ	25㎡	41年	350万円	青葉台	6分	2021年
つつじが丘	１Ｋ	25㎡	38年	640万円	青葉台	5分	2018年
荏田西	１ＤＫ	40㎡	42年	1,300万円	江田(神奈川)	3分	2024年
荏田町	１ＤＫ	20㎡	14年	1,400万円	中川(神奈川)	10分	2022年
荏田町	１Ｋ	20㎡	13年	1,400万円	中川(神奈川)	10分	2021年
荏田町	１Ｒ	30㎡	43年	590万円	江田(神奈川)	2分	2025年
鴨志田町	１Ｋ	70㎡	35年	2,100万円	こどもの国(神奈川)	45分	2018年
桜台	１ＤＫ	55㎡	51年	1,600万円	青葉台	15分	2020年
桜台	１Ｋ	50㎡	53年	2,200万円	青葉台	13分	2022年
桜台	１Ｒ	55㎡	55年	2,000万円	青葉台	14分	2024年
市ケ尾町	１ＤＫ	30㎡	33年	1,400万円	市が尾	4分	2024年
市ケ尾町	１Ｋ	25㎡	31年	820万円	市が尾	3分	2016年
市ケ尾町	１Ｒ	45㎡	32年	3,000万円	市が尾	5分	2023年
新石川	１ＤＫ	30㎡	40年	950万円	鷺沼	15分	2022年
新石川	１Ｋ	35㎡	43年	920万円	たまプラーザ	9分	2024年
新石川	１Ｒ	35㎡	43年	780万円	たまプラーザ	10分	2024年
青葉台	１Ｋ	20㎡	38年	550万円	青葉台	3分	2022年
青葉台	１Ｒ	30㎡	38年	1,900万円	青葉台	3分	2022年
青葉台	オープンフロア	25㎡	37年	570万円	青葉台	5分	2021年
千草台	１Ｋ	20㎡	34年	350万円	藤が丘(神奈川)	13分	2024年
田奈町	１Ｋ	20㎡	0年	2,700万円	田奈	1分	2024年
藤が丘	１ＤＫ	30㎡	49年	680万円	藤が丘(神奈川)	6分	2023年
藤が丘	１Ｋ	30㎡	42年	800万円	藤が丘(神奈川)	6分	2016年
美しが丘	１ＤＫ	30㎡	2年	4,000万円	たまプラーザ	5分	2022年
美しが丘	１Ｋ	30㎡	32年	700万円	たまプラーザ	25分	2025年
美しが丘	１Ｒ	35㎡	45年	1,100万円	たまプラーザ	8分	2023年