神奈川県横浜市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
57万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 123％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
青葉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.28倍）になっているよ！
年度 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 59万円 | 104 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 57万円 | 100 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 57万円 | 110 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 52万円 | 104 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 50万円 | 96 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 52万円 | 102 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 51万円 | 100 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 51万円 | 109 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 47万円 | 98 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 48万円 | 104 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 46万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 青葉区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,955万円～3,072万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,643万円～3,700万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,480万円～6,080万円 | 3,818万円～5,182万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,918万円～6,212万円 | 4,411万円～5,571万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 55件 | 40万円 | 1,049件 |
| 60㎡～69㎡ | 55万円 | 97件 | 54万円 | 1,476件 |
| 70㎡～79㎡ | 69万円 | 185件 | 59万円 | 1,880件 |
| 80㎡～89㎡ | 61万円 | 101件 | 54万円 | 1,001件 |
| 90㎡～99㎡ | 60万円 | 51件 | 51万円 | 406件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 112万円 | 基準値 | 103万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 84万円 | -25% | 88万円 | -14.6% |
| 11～15年 | 77万円 | -31.3% | 74万円 | -28.2% |
| 16～20年 | 71万円 | -36.6% | 69万円 | -33% |
| 21～25年 | 55万円 | -50.9% | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 53万円 | -52.7% | 54万円 | -47.6% |
| 36～40年 | 44万円 | -60.7% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 32万円 | -71.4% | 28万円 | -72.8% |
| 50年～ | 43万円 | -61.6% | 22万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 65件 | 78万円 | 1,091件 |
4分～6分 | 76万円 | 133件 | 67万円 | 1,660件 |
7分～9分 | 65万円 | 99件 | 61万円 | 1,257件 |
10分～12分 | 56万円 | 89件 | 57万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 48万円 | 82件 | 49万円 | 852件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
青葉区でマンションの売却相場が一番高いのは美しが丘（92万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
青葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| しらとり台 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 100万円 | 田奈 | 18分 | 2025年 |
| しらとり台 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 780万円 | 青葉台 | 5分 | 2025年 |
| つつじが丘 | １ＤＫ | 25㎡ | 41年 | 350万円 | 青葉台 | 6分 | 2021年 |
| つつじが丘 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 640万円 | 青葉台 | 5分 | 2018年 |
| 荏田西 | １ＤＫ | 40㎡ | 42年 | 1,300万円 | 江田(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 荏田町 | １ＤＫ | 20㎡ | 14年 | 1,400万円 | 中川(神奈川) | 10分 | 2022年 |
| 荏田町 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 1,400万円 | 中川(神奈川) | 10分 | 2021年 |
| 荏田町 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 590万円 | 江田(神奈川) | 2分 | 2025年 |
| 鴨志田町 | １Ｋ | 70㎡ | 35年 | 2,100万円 | こどもの国(神奈川) | 45分 | 2018年 |
| 桜台 | １ＤＫ | 55㎡ | 51年 | 1,600万円 | 青葉台 | 15分 | 2020年 |
| 桜台 | １Ｋ | 50㎡ | 53年 | 2,200万円 | 青葉台 | 13分 | 2022年 |
| 桜台 | １Ｒ | 55㎡ | 55年 | 2,000万円 | 青葉台 | 14分 | 2024年 |
| 市ケ尾町 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 1,400万円 | 市が尾 | 4分 | 2024年 |
| 市ケ尾町 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 590万円 | 市が尾 | 4分 | 2021年 |
| 市ケ尾町 | １Ｒ | 45㎡ | 32年 | 3,000万円 | 市が尾 | 5分 | 2023年 |
| 新石川 | １ＤＫ | 30㎡ | 40年 | 950万円 | 鷺沼 | 15分 | 2022年 |
| 新石川 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 900万円 | たまプラーザ | 18分 | 2025年 |
| 新石川 | １Ｒ | 35㎡ | 43年 | 780万円 | たまプラーザ | 10分 | 2024年 |
| 青葉台 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 550万円 | 青葉台 | 3分 | 2022年 |
| 青葉台 | １Ｒ | 30㎡ | 38年 | 1,900万円 | 青葉台 | 3分 | 2022年 |
| 青葉台 | オープンフロア | 25㎡ | 37年 | 570万円 | 青葉台 | 5分 | 2021年 |
| 千草台 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 藤が丘(神奈川) | 13分 | 2024年 |
| 千草台 | １Ｒ | 15㎡ | 27年 | 540万円 | 藤が丘(神奈川) | 15分 | 2017年 |
| 田奈町 | １Ｋ | 20㎡ | - | 2,700万円 | 田奈 | 1分 | 2024年 |
| 藤が丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 680万円 | 藤が丘(神奈川) | 6分 | 2023年 |
| 藤が丘 | １Ｋ | 30㎡ | 42年 | 800万円 | 藤が丘(神奈川) | 6分 | 2016年 |
| 美しが丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 4,000万円 | たまプラーザ | 5分 | 2022年 |
| 美しが丘 | １Ｋ | 30㎡ | 32年 | 700万円 | たまプラーザ | 25分 | 2025年 |
| 美しが丘 | １Ｒ | 35㎡ | 45年 | 1,100万円 | たまプラーザ | 8分 | 2023年 |
| 美しが丘 | オープンフロア | 210㎡ | 19年 | 9,500万円 | あざみ野 | 6分 | 2019年 |