神奈川県横浜市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
57万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 119％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 57万円 | 98 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 58万円 | 102 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 57万円 | 100 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 57万円 | 110 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 52万円 | 104 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 50万円 | 94 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 53万円 | 106 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 50万円 | 96 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 52万円 | 111 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 47万円 | 98 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 48万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 青葉区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,820万円～2,860万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,500万円～3,500万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,573万円～6,207万円 | 3,827万円～5,193万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,691万円～5,925万円 | 4,275万円～5,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 60件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 60万円 | 90件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 65万円 | 184件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 65万円 | 121件 | 53万円 | 1,212件 |
| 90㎡～99㎡ | 54万円 | 41件 | 49万円 | 407件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 105万円 | - | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 84万円 | -16% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 76万円 | -24% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 65万円 | -35% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 56万円 | -44% | 54万円 | -50.5% |
| 36～40年 | 43万円 | -57% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 33万円 | -67% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 34万円 | -66% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 青葉区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 65万円 | 44件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 65万円 | 140件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 70万円 | 110件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 59万円 | 85件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 49万円 | 77件 | 48万円 | 929件 |
16分～20分 | 46万円 | 31件 | 37万円 | 664件 |
町域別の売却相場
青葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| しらとり台 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 田奈 | 12分 | 2024年 |
| しらとり台 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 青葉台 | 5分 | 2025年 |
| つつじが丘 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 青葉台 | 6分 | 2021年 |
| つつじが丘 | １Ｋ | 25㎡ | 640万円 | 青葉台 | 5分 | 2018年 |
| 千草台 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 藤が丘(神奈川) | 13分 | 2024年 |
| 市ケ尾町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 市が尾 | 4分 | 2024年 |
| 市ケ尾町 | １Ｋ | 25㎡ | 450万円 | 市が尾 | 4分 | 2025年 |
| 市ケ尾町 | １Ｒ | 45㎡ | 3,000万円 | 市が尾 | 5分 | 2023年 |
| 新石川 | １ＤＫ | 30㎡ | 950万円 | 鷺沼 | 15分 | 2022年 |
| 新石川 | １Ｋ | 35㎡ | 920万円 | たまプラーザ | 9分 | 2024年 |
| 新石川 | １Ｒ | 35㎡ | 780万円 | たまプラーザ | 10分 | 2024年 |
| 桜台 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,600万円 | 青葉台 | 15分 | 2020年 |
| 桜台 | １Ｋ | 50㎡ | 2,200万円 | 青葉台 | 13分 | 2022年 |
| 桜台 | １Ｒ | 35㎡ | 3,300万円 | 青葉台 | 10分 | 2025年 |
| 田奈町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 田奈 | 1分 | 2024年 |
| 美しが丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | たまプラーザ | 7分 | 2025年 |
| 美しが丘 | １Ｋ | 30㎡ | 700万円 | たまプラーザ | 25分 | 2025年 |
| 美しが丘 | １Ｒ | 35㎡ | 1,100万円 | たまプラーザ | 8分 | 2023年 |
| 荏田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | あざみ野 | 13分 | 2025年 |
| 荏田町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 中川(神奈川) | 10分 | 2021年 |
| 荏田町 | １Ｒ | 25㎡ | 540万円 | 江田(神奈川) | 2分 | 2025年 |
| 荏田西 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,300万円 | 江田(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 藤が丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 880万円 | 藤が丘(神奈川) | 7分 | 2025年 |
| 藤が丘 | １Ｋ | 30㎡ | 800万円 | 藤が丘(神奈川) | 6分 | 2016年 |
| 藤が丘 | １Ｒ | 60㎡ | 2,700万円 | 藤が丘(神奈川) | 6分 | 2025年 |
| 青葉台 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 青葉台 | 3分 | 2022年 |
| 青葉台 | １Ｒ | 30㎡ | 1,900万円 | 青葉台 | 3分 | 2022年 |
| 鴨志田町 | １Ｋ | 70㎡ | 2,100万円 | こどもの国(神奈川) | 45分 | 2018年 |