神奈川県横浜市保土ケ谷区の中古マンションの売却相場と価格推移

保土ケ谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
38万円/m²
前年比	10年前比
88％	129％

60平米の2LDKで換算してみると2,256万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

保土ケ谷区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.43倍）になっているよ！

西暦	保土ケ谷区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	40万円	100 %	56万円	104 %
2023年	40万円	114 %	54万円	106 %
2022年	35万円	109 %	51万円	109 %
2021年	32万円	97 %	47万円	96 %
2020年	33万円	110 %	49万円	104 %
2019年	30万円	100 %	47万円	104 %
2018年	30万円	91 %	45万円	100 %
2017年	33万円	106 %	45万円	107 %
2016年	31万円	107 %	42万円	105 %
2015年	29万円	104 %	40万円	103 %
2014年	28万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

保土ケ谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	保土ケ谷区	横浜市
1R～1DK系	750万円～1,313万円	1,680万円～2,940万円
1LDK～2DK系	1,260万円～1,980万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	1,824万円～2,553万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	2,800万円～3,800万円	3,818万円～5,182万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

保土ケ谷区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	保土ケ谷区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	36万円	67件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	42万円	89件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	41万円	79件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	41万円	55件	54万円	992件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

保土ケ谷区で最も売れている築年数は36～40年だよ！

築年数	保土ケ谷区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	74万円	基準値	103万円	基準値
21～25年	49万円	-33.8%	61万円	-40.8%
26～30年	37万円	-50%	54万円	-47.6%
31～35年	30万円	-59.5%	39万円	-62.1%
36～40年	28万円	-62.2%	38万円	-63.1%
41～50年	20万円	-73%	28万円	-72.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

保土ケ谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	保土ケ谷区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	54万円	40件	78万円	1,077件
4分～6分	62万円	78件	67万円	1,639件
7分～9分	49万円	53件	61万円	1,237件
10分～12分	46万円	33件	57万円	1,067件
13分～15分	32万円	33件	49万円	830件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

保土ケ谷区でマンションの売却相場が一番高いのは川辺町（73万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

保土ケ谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	岡沢町	１Ｋ	20㎡	16年	1,900万円	三ツ沢上町	8分	2024年
岡沢町	１Ｒ	25㎡	13年	1,600万円	三ツ沢上町	8分	2021年
釜台町	１ＤＫ	50㎡	31年	1,400万円	上星川	4分	2018年
釜台町	１Ｒ	20㎡	38年	630万円	上星川	2分	2023年
岩井町	１ＤＫ	30㎡	34年	480万円	保土ケ谷	11分	2025年
岩井町	１Ｋ	25㎡	24年	2,300万円	保土ケ谷	3分	2024年
岩井町	１Ｒ	20㎡	36年	350万円	保土ケ谷	6分	2025年
岩間町	１ＤＫ	35㎡	42年	1,800万円	天王町	1分	2022年
岩間町	１Ｋ	20㎡	1年	2,700万円	保土ケ谷	5分	2024年
岩間町	１Ｒ	25㎡	34年	800万円	天王町	3分	2022年
宮田町	１ＤＫ	45㎡	0年	4,000万円	天王町	9分	2023年
宮田町	１Ｋ	20㎡	1年	2,100万円	天王町	9分	2019年
月見台	１ＤＫ	40㎡	56年	750万円	保土ケ谷	8分	2025年
今井町	１ＤＫ	75㎡	23年	500万円	東戸塚	45分	2015年
坂本町	１Ｋ	20㎡	37年	250万円	上星川	4分	2024年
桜ケ丘	１Ｋ	20㎡	29年	420万円	星川(神奈川)	7分	2021年
桜ケ丘	１Ｒ	20㎡	30年	500万円	星川(神奈川)	7分	2022年
狩場町	１Ｋ	20㎡	26年	940万円	保土ケ谷	7分	2017年
常盤台	１Ｋ	35㎡	62年	500万円	上星川	7分	2025年
瀬戸ケ谷町	１Ｋ	20㎡	34年	450万円	保土ケ谷	10分	2023年
瀬戸ケ谷町	１Ｒ	20㎡	37年	550万円	保土ケ谷	12分	2025年
星川	１ＤＫ	30㎡	28年	1,100万円	和田町	2分	2022年
星川	１Ｋ	25㎡	36年	940万円	和田町	3分	2024年
星川	１Ｒ	30㎡	36年	700万円	和田町	3分	2024年
西久保町	１ＤＫ	35㎡	33年	940万円	保土ケ谷	7分	2024年
西久保町	１Ｋ	20㎡	35年	750万円	天王町	4分	2025年
西谷	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	14年	2,200万円	西谷	8分	2024年
西谷町	１Ｋ	20㎡	30年	600万円	西谷	4分	2019年
西谷町	１Ｒ	25㎡	27年	650万円	西谷	5分	2016年
川辺町	１Ｋ	25㎡	42年	850万円	星川(神奈川)	4分	2022年