神奈川県横浜市保土ケ谷区の中古マンションの売却相場と価格推移
保土ケ谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
38万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 129％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,256万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
保土ケ谷区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.43倍）になっているよ！
年度 | 保土ケ谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 114 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 35万円 | 109 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 32万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 32万円 | 107 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 30万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 30万円 | 91 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 106 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 31万円 | 107 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 29万円 | 104 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 保土ケ谷区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 751万円～1,314万円 | 1,700万円～2,975万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,260万円～1,980万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,821万円～2,549万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 3,818万円～5,182万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 保土ケ谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 69件 | 40万円 | 1,049件 |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 92件 | 54万円 | 1,476件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 79件 | 59万円 | 1,880件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 55件 | 54万円 | 1,001件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 保土ケ谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 74万円 | 基準値 | 103万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 49万円 | -33.8% | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 37万円 | -50% | 54万円 | -47.6% |
| 31～35年 | 30万円 | -59.5% | 39万円 | -62.1% |
| 36～40年 | 28万円 | -62.2% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -73% | 28万円 | -72.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
保土ケ谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 保土ケ谷区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 40件 | 78万円 | 1,091件 |
4分～6分 | 62万円 | 78件 | 67万円 | 1,660件 |
7分～9分 | 49万円 | 53件 | 61万円 | 1,257件 |
10分～12分 | 48万円 | 34件 | 57万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 32万円 | 35件 | 49万円 | 852件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
保土ケ谷区でマンションの売却相場が一番高いのは川辺町（73万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
保土ケ谷区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,900万円 | 三ツ沢上町 | 8分 | 2024年 |
| 岡沢町 | １Ｒ | 25㎡ | 13年 | 1,600万円 | 三ツ沢上町 | 8分 | 2021年 |
| 釜台町 | １ＤＫ | 50㎡ | 31年 | 1,400万円 | 上星川 | 4分 | 2018年 |
| 釜台町 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 630万円 | 上星川 | 2分 | 2023年 |
| 岩井町 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 480万円 | 保土ケ谷 | 11分 | 2025年 |
| 岩井町 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 2,300万円 | 保土ケ谷 | 3分 | 2024年 |
| 岩井町 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 350万円 | 保土ケ谷 | 6分 | 2025年 |
| 岩間町 | １ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 1,800万円 | 天王町 | 1分 | 2022年 |
| 岩間町 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 2,700万円 | 保土ケ谷 | 5分 | 2024年 |
| 岩間町 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 800万円 | 天王町 | 3分 | 2022年 |
| 宮田町 | １ＤＫ | 45㎡ | - | 4,000万円 | 天王町 | 9分 | 2023年 |
| 宮田町 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 2,100万円 | 天王町 | 9分 | 2019年 |
| 宮田町 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 430万円 | 天王町 | 8分 | 2024年 |
| 月見台 | １ＤＫ | 40㎡ | 56年 | 750万円 | 保土ケ谷 | 8分 | 2025年 |
| 権太坂 | １Ｋ | 15㎡ | 18年 | 530万円 | 保土ケ谷 | 9分 | 2017年 |
| 今井町 | １ＤＫ | 75㎡ | 23年 | 500万円 | 東戸塚 | 45分 | 2015年 |
| 坂本町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 250万円 | 上星川 | 4分 | 2024年 |
| 桜ケ丘 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 490万円 | 星川(神奈川) | 8分 | 2025年 |
| 桜ケ丘 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 500万円 | 星川(神奈川) | 7分 | 2022年 |
| 狩場町 | １Ｋ | 20㎡ | 26年 | 940万円 | 保土ケ谷 | 7分 | 2017年 |
| 常盤台 | １Ｋ | 35㎡ | 62年 | 500万円 | 上星川 | 7分 | 2025年 |
| 瀬戸ケ谷町 | １ＤＫ | 15㎡ | 2年 | 940万円 | 保土ケ谷 | 10分 | 2019年 |
| 瀬戸ケ谷町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 保土ケ谷 | 10分 | 2023年 |
| 瀬戸ケ谷町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 550万円 | 保土ケ谷 | 12分 | 2025年 |
| 星川 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 1,100万円 | 和田町 | 2分 | 2022年 |
| 星川 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 350万円 | 和田町 | 2分 | 2024年 |
| 星川 | １Ｒ | 30㎡ | 36年 | 700万円 | 和田町 | 3分 | 2024年 |
| 西久保町 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 940万円 | 保土ケ谷 | 7分 | 2024年 |
| 西久保町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 750万円 | 天王町 | 4分 | 2025年 |
| 西谷 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 14年 | 2,200万円 | 西谷 | 8分 | 2024年 |