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神奈川県横浜市磯子区の中古マンションの売却相場と価格推移
磯子区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 116％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,218万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
磯子区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.23倍）になっているよ！
西暦 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 38万円 | 95 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 111 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 36万円 | 100 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 33万円 | 87 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 38万円 | 112 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 34万円 | 100 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 34万円 | 113 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 30万円 | 94 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 32万円 | 103 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 31万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
磯子区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 磯子区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,545万円～2,164万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,100万円～4,207万円 | 3,818万円～5,182万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
磯子区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 77件 | 40万円 | 1,038件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 82件 | 54万円 | 1,437件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 82件 | 59万円 | 1,840件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 37件 | 54万円 | 992件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
磯子区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 44万円 | 基準値 | 69万円 | -33% |
| 31～35年 | 31万円 | -29.5% | 39万円 | -62.1% |
| 41～50年 | 29万円 | -34.1% | 28万円 | -72.8% |
| 50年～ | 22万円 | -50% | 22万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
磯子区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 45万円 | 69件 | 78万円 | 1,077件 |
4分～6分 | 45万円 | 52件 | 67万円 | 1,639件 |
7分～9分 | 40万円 | 65件 | 61万円 | 1,237件 |
10分～12分 | 37万円 | 41件 | 57万円 | 1,067件 |
13分～15分 | 35万円 | 38件 | 49万円 | 830件 |
16分～20分 | 25万円 | 40件 | 37万円 | 530件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
磯子区でマンションの売却相場が一番高いのは磯子台（71万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
や行
磯子区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯子 | １ＤＫ | 30㎡ | 43年 | 480万円 | 磯子 | 7分 | 2023年 |
| 磯子 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 550万円 | 磯子 | 14分 | 2024年 |
| 磯子 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 520万円 | 磯子 | 14分 | 2022年 |
| 岡村 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 780万円 | 弘明寺(横浜市営) | 21分 | 2021年 |
| 原町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 780万円 | 根岸(神奈川) | 10分 | 2023年 |
| 坂下町 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 400万円 | 根岸(神奈川) | 11分 | 2023年 |
| 坂下町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 440万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 2024年 |
| 新杉田町 | １ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 1,300万円 | 新杉田 | 1分 | 2024年 |
| 森 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 900万円 | 屏風浦 | 8分 | 2025年 |
| 森 | １Ｋ | 65㎡ | 52年 | 1,700万円 | 磯子 | 3分 | 2024年 |
| 森 | １Ｒ | 55㎡ | 54年 | 550万円 | 磯子 | 5分 | 2024年 |
| 森 | オープンフロア | 50㎡ | 21年 | 700万円 | 屏風浦 | 45分 | 2022年 |
| 杉田 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 510万円 | 杉田(神奈川) | 5分 | 2021年 |
| 西町 | １ＤＫ | 40㎡ | 20年 | 2,500万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 西町 | １Ｋ | 30㎡ | 40年 | 1,000万円 | 根岸(神奈川) | 4分 | 2022年 |
| 滝頭 | １ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 970万円 | 蒔田 | 22分 | 2020年 |
| 滝頭 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 蒔田 | 15分 | 2023年 |
| 滝頭 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 280万円 | 蒔田 | 15分 | 2024年 |
| 中原 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 540万円 | 杉田(神奈川) | 4分 | 2021年 |
| 中原 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 630万円 | 杉田(神奈川) | 1分 | 2024年 |
| 東町 | １ＤＫ | 25㎡ | 41年 | 500万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 東町 | １Ｋ | 25㎡ | 40年 | 950万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2023年 |
| 東町 | １Ｒ | 30㎡ | 42年 | 900万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 東町 | オープンフロア | 25㎡ | 35年 | 1,200万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2018年 |
| 馬場町 | １Ｋ | 50㎡ | 37年 | 1,700万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 2024年 |
| 馬場町 | オープンフロア | 60㎡ | 29年 | 1,200万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 2016年 |
| 洋光台 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 70万円 | 洋光台 | 16分 | 2019年 |