神奈川県横浜市磯子区の中古マンションの売却相場と価格推移
磯子区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 114％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 37万円 | 97 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 38万円 | 95 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 40万円 | 111 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 36万円 | 100 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 33万円 | 87 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 38万円 | 112 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 34万円 | 100 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 34万円 | 113 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 30万円 | 94 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 32万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 磯子区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 910万円～1,430万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,063万円～4,156万円 | 3,827万円～5,193万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 85件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 36万円 | 110件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 89件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 49万円 | 38件 | 53万円 | 1,212件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 71万円 | 基準値 | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 47万円 | -33.8% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 45万円 | -36.6% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 42万円 | -40.8% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 32万円 | -54.9% | 41万円 | -62.4% |
| 41～50年 | 28万円 | -60.6% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 21万円 | -70.4% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 磯子区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 85件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 46万円 | 66件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 40万円 | 73件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 36万円 | 45件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 32万円 | 43件 | 48万円 | 929件 |
16分～20分 | 26万円 | 47件 | 37万円 | 664件 |
町域別の売却相場
磯子区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原 | １Ｋ | 20㎡ | 540万円 | 杉田(神奈川) | 4分 | 2021年 |
| 中原 | １Ｒ | 20㎡ | 530万円 | 杉田(神奈川) | 1分 | 2025年 |
| 丸山 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 根岸(神奈川) | 20分 | 2025年 |
| 原町 | １Ｋ | 20㎡ | 780万円 | 根岸(神奈川) | 10分 | 2023年 |
| 原町 | １Ｒ | 20㎡ | 630万円 | 根岸(神奈川) | 8分 | 2025年 |
| 坂下町 | １ＤＫ | 35㎡ | 400万円 | 根岸(神奈川) | 11分 | 2023年 |
| 坂下町 | １Ｋ | 20㎡ | 440万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 2024年 |
| 岡村 | １ＤＫ | 30㎡ | 780万円 | 弘明寺(横浜市営) | 21分 | 2021年 |
| 新杉田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 920万円 | 新杉田 | 1分 | 2025年 |
| 杉田 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 杉田(神奈川) | 5分 | 2025年 |
| 杉田 | １Ｒ | 20㎡ | 510万円 | 杉田(神奈川) | 5分 | 2021年 |
| 東町 | １ＤＫ | 30㎡ | 850万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 根岸(神奈川) | 3分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｒ | 25㎡ | 920万円 | 根岸(神奈川) | 2分 | 2025年 |
| 森 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 屏風浦 | 9分 | 2025年 |
| 森 | １Ｋ | 25㎡ | 800万円 | 磯子 | 2分 | 2025年 |
| 森 | １Ｒ | 55㎡ | 1,400万円 | 磯子 | 1分 | 2025年 |
| 洋光台 | １ＤＫ | 25㎡ | 330万円 | 洋光台 | 19分 | 2025年 |
| 洋光台 | １Ｋ | 25㎡ | 70万円 | 洋光台 | 16分 | 2019年 |
| 滝頭 | １ＤＫ | 55㎡ | 970万円 | 蒔田 | 22分 | 2020年 |
| 滝頭 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 蒔田 | 15分 | 2023年 |
| 滝頭 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 蒔田 | 15分 | 2024年 |
| 磯子 | １ＤＫ | 30㎡ | 480万円 | 磯子 | 7分 | 2023年 |
| 磯子 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 磯子 | 18分 | 2025年 |
| 磯子 | １Ｒ | 30㎡ | 610万円 | 磯子 | 14分 | 2025年 |
| 西町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,600万円 | 根岸(神奈川) | 2分 | 2025年 |
| 西町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,000万円 | 根岸(神奈川) | 4分 | 2022年 |
| 馬場町 | １Ｋ | 50㎡ | 1,700万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 2024年 |