横浜市磯子区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、横浜市磯子区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約37万円/㎡です。前年比で約5万円/㎡下落しています。

横浜市磯子区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、横浜市磯子区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,123万円〜4,238万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「1分～3分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は磯子台（76万円/㎡）となっています。

横浜市磯子区のマンション売却相場を調べる

磯子区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
37万円/m²
前年比	10年前比
100％	123％

60平米の2LDKで換算してみると2,215万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+2万円（1.07倍）になっているよ！

西暦	磯子区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	32万円	86 %	56万円	102 %
2025年	37万円	97 %	55万円	98 %
2024年	38万円	95 %	56万円	104 %
2023年	40万円	111 %	54万円	106 %
2022年	36万円	100 %	51万円	109 %
2021年	36万円	109 %	47万円	96 %
2020年	33万円	87 %	49万円	104 %
2019年	38万円	112 %	47万円	104 %
2018年	34万円	100 %	45万円	98 %
2017年	34万円	113 %	46万円	110 %
2016年	30万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

磯子区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	磯子区	横浜市
1R～1DK系	535万円～936万円	1,500万円～2,625万円
1LDK～2DK系	910万円～1,430万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	1,455万円～2,036万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	3,123万円～4,238万円	3,889万円～5,278万円
4LDK～5DK系	3,906万円～4,933万円	4,359万円～5,506万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

磯子区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	磯子区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	27万円	16件	92万円	830件
30㎡～39㎡	28万円	10件	63万円	314件
40㎡～49㎡	27万円	15件	43万円	456件
50㎡～59㎡	26万円	87件	40万円	1,126件
60㎡～69㎡	37万円	102件	53万円	1,577件
70㎡～79㎡	49万円	80件	61万円	2,128件
80㎡～89㎡	51万円	41件	53万円	1,175件
90㎡～99㎡	41万円	14件	51万円	406件
100㎡～149㎡	52万円	21件	47万円	338件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

磯子区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	磯子区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	83万円	基準値	111万円	基準値
6～10年	73万円	-12%	100万円	-9.9%
11～15年	70万円	-15.7%	80万円	-27.9%
16～20年	50万円	-39.8%	76万円	-31.5%
21～25年	43万円	-48.2%	64万円	-42.3%
26～30年	43万円	-48.2%	54万円	-51.4%
31～35年	33万円	-60.2%	42万円	-62.2%
36～40年	28万円	-66.3%	37万円	-66.7%
41～50年	27万円	-67.5%	30万円	-73%
50年～	20万円	-75.9%	22万円	-80.2%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

磯子区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！

駅から家までの徒歩時間	磯子区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	47万円	74件	80万円	1,255件
4分～6分	46万円	64件	69万円	1,810件
7分～9分	40万円	65件	65万円	1,453件
10分～12分	36万円	42件	57万円	1,201件
13分～15分	32万円	42件	48万円	868件
16分～20分	27万円	56件	36万円	646件
21分～29分	40万円	7件	30万円	289件
30分～59分	18万円	7件	23万円	139件

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町域別の売却相場

磯子区でマンションの売却相場が一番高いのは磯子台（76万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

磯子区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	磯子	１ＤＫ	30㎡	480万円	磯子	7分	2023年
磯子	１Ｋ	20㎡	450万円	磯子	18分	2025年
磯子	１Ｒ	30㎡	610万円	磯子	14分	2025年
岡村	１ＤＫ	30㎡	780万円	弘明寺(横浜市営)	21分	2021年
丸山	１Ｋ	20㎡	370万円	根岸(神奈川)	20分	2025年
原町	１Ｋ	20㎡	780万円	根岸(神奈川)	10分	2023年
原町	１Ｒ	20㎡	630万円	根岸(神奈川)	8分	2025年
坂下町	１ＤＫ	35㎡	400万円	根岸(神奈川)	11分	2023年
坂下町	１Ｋ	20㎡	440万円	根岸(神奈川)	14分	2024年
新杉田町	１ＤＫ	35㎡	920万円	新杉田	1分	2025年
森	１ＤＫ	30㎡	470万円	磯子	4分	2026年
森	１Ｋ	25㎡	3,300万円	磯子	5分	2026年
森	１Ｒ	55㎡	1,400万円	磯子	1分	2025年
杉田	１Ｋ	20㎡	580万円	杉田(神奈川)	5分	2025年
杉田	１Ｒ	20㎡	510万円	杉田(神奈川)	5分	2021年
西町	１ＤＫ	35㎡	1,600万円	根岸(神奈川)	2分	2025年
西町	１Ｋ	30㎡	1,000万円	根岸(神奈川)	4分	2022年
滝頭	１ＤＫ	55㎡	970万円	蒔田	22分	2020年
滝頭	１Ｋ	20㎡	400万円	蒔田	15分	2023年
滝頭	１Ｒ	20㎡	280万円	蒔田	15分	2024年
中原	１Ｋ	20㎡	540万円	新杉田	7分	2026年
中原	１Ｒ	20㎡	530万円	杉田(神奈川)	1分	2025年
東町	１ＤＫ	30㎡	850万円	根岸(神奈川)	3分	2025年
東町	１Ｋ	20㎡	1,000万円	根岸(神奈川)	3分	2025年
東町	１Ｒ	30㎡	840万円	根岸(神奈川)	4分	2026年
馬場町	１Ｋ	50㎡	1,700万円	根岸(神奈川)	14分	2024年
洋光台	１ＤＫ	25㎡	330万円	洋光台	19分	2025年
洋光台	１Ｋ	25㎡	70万円	洋光台	16分	2019年