神奈川県横浜市神奈川区の中古マンションの売却相場と価格推移
神奈川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
76万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 158％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,543万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
神奈川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+28万円（1.58倍）になっているよ！
年度 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 76万円 | 117 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 65万円 | 100 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 65万円 | 108 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 60万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 62万円 | 103 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 60万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 60万円 | 109 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 55万円 | 104 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 53万円 | 110 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 48万円 | 100 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 48万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 神奈川区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,920万円～3,360万円 | 1,700万円～2,975万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,080万円～4,840万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,538万円～4,954万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,000万円～6,786万円 | 3,818万円～5,182万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 124件 | 100万円 | 814件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 33件 | 63万円 | 267件 |
| 40㎡～49㎡ | 62万円 | 43件 | 45万円 | 445件 |
| 50㎡～59㎡ | 56万円 | 102件 | 40万円 | 1,049件 |
| 60㎡～69㎡ | 72万円 | 117件 | 54万円 | 1,476件 |
| 70㎡～79㎡ | 76万円 | 135件 | 59万円 | 1,880件 |
| 80㎡～89㎡ | 83万円 | 62件 | 54万円 | 1,001件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 124万円 | 基準値 | 103万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 100万円 | -19.4% | 88万円 | -14.6% |
| 11～15年 | 81万円 | -34.7% | 74万円 | -28.2% |
| 16～20年 | 95万円 | -23.4% | 69万円 | -33% |
| 21～25年 | 74万円 | -40.3% | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 70万円 | -43.5% | 54万円 | -47.6% |
| 31～35年 | 46万円 | -62.9% | 39万円 | -62.1% |
| 36～40年 | 46万円 | -62.9% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 39万円 | -68.5% | 28万円 | -72.8% |
| 50年～ | 26万円 | -79% | 22万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
神奈川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 99万円 | 113件 | 78万円 | 1,091件 |
4分～6分 | 74万円 | 193件 | 67万円 | 1,660件 |
7分～9分 | 69万円 | 135件 | 61万円 | 1,257件 |
10分～12分 | 69万円 | 108件 | 57万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 94万円 | 46件 | 49万円 | 852件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
神奈川区でマンションの売却相場が一番高いのは鶴屋町（240万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
神奈川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭ケ丘 | １Ｋ | 15㎡ | - | 530万円 | 反町 | 10分 | 2020年 |
| 旭ケ丘 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 反町 | 10分 | 2024年 |
| 羽沢南 | １ＤＫ | 30㎡ | 25年 | 850万円 | 上星川 | 16分 | 2017年 |
| 羽沢南 | １Ｋ | 15㎡ | 25年 | 530万円 | 上星川 | 16分 | 2017年 |
| 羽沢南 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 680万円 | 羽沢横浜国大 | 8分 | 2023年 |
| 浦島町 | １ＤＫ | 15㎡ | 37年 | 410万円 | 神奈川新町 | 3分 | 2025年 |
| 浦島町 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 2,000万円 | 神奈川新町 | 4分 | 2024年 |
| 栄町 | １ＤＫ | 20㎡ | 6年 | 2,700万円 | 神奈川 | 10分 | 2024年 |
| 栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 16年 | 1,800万円 | 横浜 | 13分 | 2025年 |
| 栄町 | １Ｒ | 20㎡ | 41年 | 700万円 | 神奈川 | 7分 | 2023年 |
| 栄町 | オープンフロア | 15㎡ | 41年 | 500万円 | 神奈川 | 3分 | 2019年 |
| 金港町 | １ＤＫ | 55㎡ | 12年 | 5,200万円 | 横浜 | 5分 | 2019年 |
| 金港町 | １Ｋ | 50㎡ | 14年 | 6,000万円 | 横浜 | 5分 | 2021年 |
| 金港町 | １Ｋ＋Ｓ | 55㎡ | 14年 | 6,000万円 | 横浜 | 5分 | 2021年 |
| 栗田谷 | １Ｋ | 25㎡ | 25年 | 690万円 | 三ツ沢下町 | 10分 | 2015年 |
| 栗田谷 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 1,100万円 | 三ツ沢下町 | 9分 | 2023年 |
| 広台太田町 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 270万円 | 反町 | 5分 | 2025年 |
| 広台太田町 | １Ｒ | 25㎡ | 6年 | 2,100万円 | 反町 | 6分 | 2022年 |
| 広台太田町 | オープンフロア | 30㎡ | 13年 | 1,500万円 | 反町 | 6分 | 2020年 |
| 高島台 | １Ｋ | 15㎡ | 21年 | 710万円 | 反町 | 5分 | 2015年 |
| 斎藤分町 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 1,800万円 | 反町 | 12分 | 2022年 |
| 斎藤分町 | １Ｋ | 30㎡ | 31年 | 1,100万円 | 反町 | 12分 | 2021年 |
| 三ツ沢下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 18年 | 2,700万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2024年 |
| 三ツ沢下町 | １Ｋ | 30㎡ | 16年 | 1,500万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2022年 |
| 三ツ沢上町 | １ＤＫ | 20㎡ | 3年 | 2,600万円 | 三ツ沢上町 | 3分 | 2024年 |
| 三ツ沢上町 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 2,900万円 | 三ツ沢上町 | 1分 | 2025年 |
| 三ツ沢西町 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 2,500万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 2023年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 770万円 | 三ツ沢上町 | 11分 | 2025年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 500万円 | 三ツ沢上町 | 10分 | 2023年 |
| 三ツ沢南町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 430万円 | 三ツ沢上町 | 8分 | 2024年 |