神奈川県横浜市神奈川区の中古マンションの売却相場と価格推移

神奈川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
74万円/m²
前年比	10年前比
111％	160％

60平米の2LDKで換算してみると4,469万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

神奈川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+28万円（1.60倍）になっているよ！

西暦	神奈川区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	75万円	117 %	56万円	104 %
2023年	64万円	98 %	54万円	106 %
2022年	65万円	108 %	51万円	109 %
2021年	60万円	95 %	47万円	96 %
2020年	63万円	105 %	49万円	104 %
2019年	60万円	100 %	47万円	104 %
2018年	60万円	109 %	45万円	100 %
2017年	55万円	106 %	45万円	107 %
2016年	52万円	108 %	42万円	105 %
2015年	48万円	102 %	40万円	103 %
2014年	47万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

神奈川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	神奈川区	横浜市
1R～1DK系	1,920万円～3,360万円	1,680万円～2,940万円
1LDK～2DK系	3,071万円～4,826万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	3,533万円～4,947万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	5,008万円～6,797万円	3,818万円～5,182万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

神奈川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	神奈川区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	115件	96万円	763件
30㎡～39㎡	83万円	33件	63万円	260件
40㎡～49㎡	62万円	43件	47万円	426件
50㎡～59㎡	56万円	102件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	72万円	113件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	75万円	133件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	83万円	62件	54万円	992件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

神奈川区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	神奈川区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	124万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	100万円	-19.4%	88万円	-14.6%
11～15年	81万円	-34.7%	74万円	-28.2%
16～20年	95万円	-23.4%	69万円	-33%
21～25年	74万円	-40.3%	61万円	-40.8%
26～30年	70万円	-43.5%	54万円	-47.6%
31～35年	46万円	-62.9%	39万円	-62.1%
36～40年	46万円	-62.9%	38万円	-63.1%
41～50年	39万円	-68.5%	28万円	-72.8%
50年～	26万円	-79%	22万円	-78.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

神奈川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	神奈川区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	100万円	110件	78万円	1,077件
4分～6分	74万円	193件	67万円	1,639件
7分～9分	69万円	135件	61万円	1,237件
10分～12分	69万円	108件	57万円	1,067件
13分～15分	94万円	46件	49万円	830件

マンションを
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不動産会社によって
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A社

4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

神奈川区でマンションの売却相場が一番高いのは鶴屋町（240万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

神奈川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭ケ丘	１Ｒ	20㎡	33年	400万円	反町	10分	2024年
羽沢南	１ＤＫ	30㎡	25年	850万円	上星川	16分	2017年
羽沢南	１Ｒ	20㎡	31年	680万円	羽沢横浜国大	8分	2023年
浦島町	１ＤＫ	20㎡	5年	2,200万円	神奈川新町	4分	2021年
浦島町	１Ｋ	20㎡	8年	2,000万円	神奈川新町	4分	2024年
栄町	１ＤＫ	20㎡	6年	2,700万円	神奈川	10分	2024年
栄町	１Ｋ	25㎡	16年	1,800万円	横浜	13分	2025年
栄町	１Ｒ	20㎡	41年	700万円	神奈川	7分	2023年
金港町	１ＤＫ	55㎡	12年	5,200万円	横浜	5分	2019年
金港町	１Ｋ	50㎡	14年	6,000万円	横浜	5分	2021年
金港町	１Ｋ＋Ｓ	55㎡	14年	6,000万円	横浜	5分	2021年
栗田谷	１Ｋ	25㎡	25年	690万円	三ツ沢下町	10分	2015年
栗田谷	１Ｒ	25㎡	34年	1,100万円	三ツ沢下町	9分	2023年
広台太田町	１Ｋ	20㎡	7年	270万円	反町	5分	2025年
広台太田町	１Ｒ	25㎡	6年	2,100万円	反町	6分	2022年
広台太田町	オープンフロア	30㎡	13年	1,500万円	反町	6分	2020年
斎藤分町	１ＤＫ	30㎡	32年	1,800万円	反町	12分	2022年
斎藤分町	１Ｋ	30㎡	31年	1,100万円	反町	12分	2021年
三ツ沢下町	１ＤＫ	30㎡	18年	2,700万円	三ツ沢下町	6分	2024年
三ツ沢下町	１Ｋ	30㎡	16年	1,500万円	三ツ沢下町	6分	2022年
三ツ沢上町	１ＤＫ	20㎡	3年	2,600万円	三ツ沢上町	3分	2024年
三ツ沢上町	１Ｋ	20㎡	1年	2,900万円	三ツ沢上町	1分	2025年
三ツ沢西町	１ＤＫ	30㎡	15年	2,500万円	三ツ沢上町	5分	2023年
三ツ沢西町	１Ｋ	45㎡	16年	3,000万円	三ツ沢上町	5分	2024年
三ツ沢西町	１Ｒ	20㎡	32年	500万円	三ツ沢上町	10分	2023年
三ツ沢南町	１Ｋ	20㎡	36年	430万円	三ツ沢上町	8分	2024年
三枚町	１Ｋ	20㎡	29年	420万円	片倉町	10分	2021年
三枚町	１Ｒ	20㎡	32年	460万円	片倉町	12分	2023年
子安台	１ＤＫ	35㎡	26年	1,200万円	子安	4分	2022年
子安台	１Ｋ	30㎡	21年	2,100万円	新子安	13分	2018年