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神奈川県横浜市金沢区の中古マンションの売却相場と価格推移
金沢区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,855万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
金沢区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.07倍）になっているよ！
西暦 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 30万円 | 91 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 33万円 | 114 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 28万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 31万円 | 103 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 103 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 29万円 | 107 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 27万円 | 96 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
金沢区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 金沢区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,536万円～2,150万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,240万円～3,040万円 | 3,818万円～5,182万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,167万円～4,000万円 | 4,400万円～5,558万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
金沢区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 57件 | 54万円 | 1,437件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 109件 | 59万円 | 1,840件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 73件 | 54万円 | 992件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 37件 | 51万円 | 400件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
金沢区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 41万円 | 基準値 | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 30万円 | -26.8% | 54万円 | -47.6% |
| 31～35年 | 26万円 | -36.6% | 39万円 | -62.1% |
| 36～40年 | 30万円 | -26.8% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 23万円 | -43.9% | 28万円 | -72.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
金沢区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 31万円 | 74件 | 67万円 | 1,639件 |
7分～9分 | 42万円 | 85件 | 61万円 | 1,237件 |
10分～12分 | 27万円 | 33件 | 57万円 | 1,067件 |
13分～15分 | 26万円 | 37件 | 49万円 | 830件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
金沢区でマンションの売却相場が一番高いのは能見台東（61万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
金沢区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺前 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 700万円 | 海の公園柴口 | 8分 | 2020年 |
| 寺前 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 580万円 | 金沢文庫 | 5分 | 2025年 |
| 寺前 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 680万円 | 金沢文庫 | 6分 | 2023年 |
| 瀬戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 13年 | 2,800万円 | 金沢八景 | 2分 | 2025年 |
| 泥亀 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 590万円 | 金沢文庫 | 6分 | 2024年 |
| 東朝比奈 | オープンフロア | 70㎡ | 33年 | 630万円 | 六浦 | 15分 | 2024年 |
| 能見台通 | １Ｒ | 45㎡ | 47年 | 600万円 | 能見台 | 1分 | 2021年 |
| 能見台東 | １ＤＫ | 60㎡ | 16年 | 3,200万円 | 能見台 | 6分 | 2020年 |
| 富岡西 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 560万円 | 京急富岡 | 7分 | 2025年 |
| 富岡西 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 35年 | 560万円 | 京急富岡 | 6分 | 2025年 |
| 富岡西 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 京急富岡 | 6分 | 2022年 |
| 富岡東 | １ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 900万円 | 京急富岡 | 5分 | 2021年 |
| 富岡東 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 420万円 | 新杉田 | 13分 | 2022年 |
| 富岡東 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 660万円 | 京急富岡 | 11分 | 2025年 |
| 平潟町 | １Ｒ | 65㎡ | 55年 | 2,100万円 | 金沢八景 | 10分 | 2024年 |
| 六浦 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 450万円 | 金沢八景 | 5分 | 2023年 |
| 六浦 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 450万円 | 金沢八景 | 5分 | 2021年 |
| 六浦 | オープンフロア | 60㎡ | 37年 | 600万円 | 六浦 | 3分 | 2024年 |
| 六浦東 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 410万円 | 追浜 | 9分 | 2021年 |
| 六浦東 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 390万円 | 追浜 | 9分 | 2022年 |
| 六浦南 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 590万円 | 六浦 | 6分 | 2019年 |
| 六浦南 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 340万円 | 六浦 | 6分 | 2023年 |
| 六浦南 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 六浦 | 7分 | 2023年 |