神奈川県横浜市金沢区の中古マンションの売却相場と価格推移
金沢区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 115％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 103 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 30万円 | 91 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 33万円 | 114 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 28万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 31万円 | 103 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 30万円 | 103 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 29万円 | 107 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 金沢区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,313万円～1,838万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,363万円～3,206万円 | 3,827万円～5,193万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,133万円～3,958万円 | 4,275万円～5,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 35件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 47件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 114件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 93件 | 53万円 | 1,212件 |
| 90㎡～99㎡ | 33万円 | 33件 | 49万円 | 407件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 46件 | 45万円 | 343件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 39万円 | 基準値 | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 33万円 | -15.4% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 26万円 | -33.3% | 41万円 | -62.4% |
| 36～40年 | 29万円 | -25.6% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 24万円 | -38.5% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 17万円 | -56.4% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 31万円 | 92件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 37万円 | 88件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 28万円 | 42件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 28万円 | 46件 | 48万円 | 929件 |
16分～20分 | 29万円 | 39件 | 37万円 | 664件 |
町域別の売却相場
金沢区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六浦 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 金沢八景 | 5分 | 2025年 |
| 六浦 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 金沢八景 | 5分 | 2021年 |
| 六浦南 | １ＤＫ | 30㎡ | 590万円 | 六浦 | 6分 | 2019年 |
| 六浦南 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 六浦 | 6分 | 2023年 |
| 六浦南 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 六浦 | 7分 | 2023年 |
| 六浦東 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 追浜 | 9分 | 2021年 |
| 六浦東 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 追浜 | 9分 | 2022年 |
| 富岡東 | １ＤＫ | 35㎡ | 900万円 | 京急富岡 | 5分 | 2021年 |
| 富岡東 | １Ｋ | 20㎡ | 420万円 | 新杉田 | 13分 | 2022年 |
| 富岡東 | １Ｒ | 20㎡ | 660万円 | 京急富岡 | 11分 | 2025年 |
| 富岡西 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 京急富岡 | 7分 | 2025年 |
| 富岡西 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 560万円 | 京急富岡 | 6分 | 2025年 |
| 富岡西 | １Ｒ | 25㎡ | 390万円 | 京急富岡 | 6分 | 2025年 |
| 寺前 | １ＤＫ | 30㎡ | 700万円 | 海の公園柴口 | 8分 | 2020年 |
| 寺前 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 金沢文庫 | 5分 | 2025年 |
| 寺前 | １Ｒ | 25㎡ | 680万円 | 金沢文庫 | 6分 | 2023年 |
| 平潟町 | １Ｒ | 65㎡ | 2,100万円 | 金沢八景 | 10分 | 2024年 |
| 泥亀 | １Ｋ | 20㎡ | 590万円 | 金沢文庫 | 6分 | 2024年 |
| 瀬戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 金沢八景 | 2分 | 2025年 |
| 町屋町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 金沢文庫 | 15分 | 2025年 |
| 町屋町 | １Ｒ | 20㎡ | 540万円 | 海の公園南口 | 8分 | 2025年 |
| 能見台東 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,200万円 | 能見台 | 6分 | 2020年 |
| 能見台通 | １Ｒ | 45㎡ | 600万円 | 能見台 | 1分 | 2021年 |