神奈川県横浜市金沢区の中古マンションの売却相場と価格推移
金沢区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 30万円 | 91 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 33万円 | 114 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 28万円 | 97 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 31万円 | 103 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 103 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 29万円 | 107 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 27万円 | 96 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 金沢区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,683万円～2,357万円 | 2,429万円～3,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,310万円～3,135万円 | 3,744万円～5,081万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 51件 | 59万円 | 976件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 38件 | 55万円 | 508件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 65万円 | 0% | 89万円 | -11% |
| 16～20年 | 41万円 | -36.9% | 71万円 | -29% |
| 21～25年 | 41万円 | -36.9% | 62万円 | -38% |
| 26～30年 | 33万円 | -49.2% | 54万円 | -46% |
| 31～35年 | 26万円 | -60% | 38万円 | -62% |
| 36～40年 | 29万円 | -55.4% | 36万円 | -64% |
| 41～50年 | 24万円 | -63.1% | 29万円 | -71% |
| 50年～ | 19万円 | -70.8% | 22万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 金沢区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 31万円 | 36件 | 65万円 | 794件 |
7分～9分 | 46万円 | 41件 | 61万円 | 614件 |
町域別の売却相場
金沢区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 釜利谷東 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 53年 | 380万円 | 金沢文庫 | 19分 | 2025年 |
| 釜利谷南 | ２ＤＫ | 55㎡ | 35年 | 1,100万円 | 金沢文庫 | 24分 | 2019年 |
| 寺前 | ２ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 1,600万円 | 海の公園南口 | 2分 | 2024年 |
| 洲崎町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 8年 | 3,900万円 | 金沢八景 | 7分 | 2024年 |
| 瀬戸 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 53年 | 1,900万円 | 金沢八景 | 6分 | 2024年 |
| 谷津町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 21年 | 2,300万円 | 金沢文庫 | 6分 | 2018年 |
| 町屋町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 27年 | 1,200万円 | 金沢文庫 | 15分 | 2024年 |
| 泥亀 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 18年 | 3,400万円 | 金沢文庫 | 7分 | 2023年 |
| 富岡西 | ２ＤＫ | 45㎡ | 24年 | 1,400万円 | 京急富岡 | 1分 | 2017年 |
| 富岡東 | ２ＤＫ | 55㎡ | 50年 | 800万円 | 京急富岡 | 5分 | 2024年 |
| 平潟町 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 56年 | 2,500万円 | 金沢八景 | 11分 | 2025年 |
| 並木 | ２ＤＫ | 70㎡ | 41年 | 2,200万円 | 並木中央 | 5分 | 2019年 |
| 柳町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 520万円 | 金沢八景 | 8分 | 2021年 |
| 六浦 | ２ＤＫ | 50㎡ | 33年 | 1,900万円 | 金沢八景 | 11分 | 2024年 |
| 六浦東 | ２ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 2,100万円 | 追浜 | 6分 | 2021年 |
| 六浦南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 54年 | 970万円 | 六浦 | 11分 | 2025年 |