神奈川県横浜市港北区の中古マンションの売却相場と価格推移

港北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
61万円/m²
前年比	10年前比
94％	130％

60平米の2LDKで換算してみると3,686万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

港北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+19万円（1.42倍）になっているよ！

西暦	港北区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	64万円	100 %	56万円	104 %
2023年	64万円	107 %	54万円	106 %
2022年	60万円	103 %	51万円	109 %
2021年	58万円	102 %	47万円	96 %
2020年	57万円	106 %	49万円	104 %
2019年	54万円	100 %	47万円	104 %
2018年	54万円	100 %	45万円	100 %
2017年	54万円	104 %	45万円	107 %
2016年	52万円	104 %	42万円	105 %
2015年	50万円	111 %	40万円	103 %
2014年	45万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	港北区	横浜市
1R～1DK系	1,200万円～2,100万円	1,680万円～2,940万円
1LDK～2DK系	1,867万円～2,933万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	3,091万円～4,327万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	4,308万円～5,846万円	3,818万円～5,182万円
4LDK～5DK系	5,700万円～7,200万円	4,400万円～5,558万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	港北区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	65万円	56件	96万円	763件
30㎡～39㎡	47万円	42件	63万円	260件
40㎡～49㎡	53万円	45件	47万円	426件
50㎡～59㎡	50万円	92件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	62万円	179件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	67万円	220件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	70万円	88件	54万円	992件
90㎡～99㎡	58万円	45件	51万円	400件
100㎡～149㎡	55万円	35件	43万円	254件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている築年数は36～40年だよ！

築年数	港北区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	113万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	87万円	-23%	88万円	-14.6%
11～15年	81万円	-28.3%	74万円	-28.2%
16～20年	72万円	-36.3%	69万円	-33%
21～25年	68万円	-39.8%	61万円	-40.8%
26～30年	60万円	-46.9%	54万円	-47.6%
31～35年	49万円	-56.6%	39万円	-62.1%
36～40年	46万円	-59.3%	38万円	-63.1%
41～50年	38万円	-66.4%	28万円	-72.8%
50年～	37万円	-67.3%	22万円	-78.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

港北区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	港北区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	62万円	61件	78万円	1,077件
4分～6分	65万円	119件	67万円	1,639件
7分～9分	69万円	173件	61万円	1,237件
10分～12分	63万円	228件	57万円	1,067件
13分～15分	58万円	126件	49万円	830件
16分～20分	47万円	75件	37万円	530件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

港北区でマンションの売却相場が一番高いのは箕輪町（91万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

港北区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	菊名	１ＤＫ	35㎡	50年	2,200万円	菊名	3分	2024年
菊名	１Ｋ	20㎡	30年	900万円	菊名	6分	2022年
菊名	１Ｒ	20㎡	32年	700万円	妙蓮寺	5分	2022年
綱島西	１ＤＫ	35㎡	29年	2,000万円	綱島	2分	2021年
綱島西	１Ｋ	20㎡	0年	3,000万円	綱島	10分	2024年
綱島西	１Ｒ	30㎡	43年	850万円	綱島	3分	2025年
綱島西	オープンフロア	40㎡	22年	1,400万円	綱島	12分	2017年
綱島東	１ＤＫ	30㎡	17年	3,300万円	綱島	2分	2024年
綱島東	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	34年	1,500万円	綱島	10分	2022年
綱島東	１Ｋ	20㎡	37年	800万円	綱島	9分	2025年
綱島東	１Ｒ	35㎡	19年	3,200万円	綱島	1分	2024年
綱島東	オープンフロア	90㎡	17年	5,500万円	綱島	2分	2024年
高田東	１ＤＫ	35㎡	34年	900万円	高田(神奈川)	3分	2024年
高田東	１Ｋ	20㎡	36年	650万円	高田(神奈川)	1分	2025年
高田東	１Ｒ	30㎡	34年	800万円	高田(神奈川)	3分	2024年
師岡町	１Ｋ	20㎡	29年	1,200万円	大倉山(神奈川)	9分	2017年
師岡町	１Ｒ	60㎡	37年	3,000万円	大倉山(神奈川)	15分	2025年
師岡町	オープンフロア	20㎡	45年	820万円	大倉山(神奈川)	10分	2019年
篠原台町	１Ｋ	20㎡	34年	500万円	白楽	8分	2023年
篠原東	１Ｒ	20㎡	32年	580万円	岸根公園	10分	2024年
篠原北	１ＤＫ	30㎡	51年	1,200万円	新横浜	11分	2023年
篠原北	１Ｋ	25㎡	50年	710万円	菊名	8分	2022年
篠原北	１Ｒ	20㎡	35年	670万円	菊名	3分	2024年
小机町	１ＤＫ	50㎡	41年	640万円	小机	19分	2023年
新羽町	１Ｋ	20㎡	10年	1,900万円	北新横浜	2分	2024年
新羽町	１Ｒ	65㎡	27年	2,900万円	新羽	10分	2025年
新横浜	１ＤＫ	45㎡	20年	2,700万円	新横浜	7分	2025年
新横浜	１Ｋ	25㎡	17年	2,000万円	新横浜	8分	2025年
新横浜	１Ｒ	20㎡	17年	2,000万円	新横浜	11分	2024年
新横浜	オープンフロア	185㎡	28年	3億4,000万円	新横浜	4分	2021年