神奈川県横浜市港北区の中古マンションの売却相場と価格推移
港北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
62万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 130％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,700万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
港北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.39倍）になっているよ！
年度 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 64万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 64万円 | 107 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 60万円 | 105 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 57万円 | 108 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 53万円 | 98 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 54万円 | 100 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 54万円 | 104 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 52万円 | 104 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 50万円 | 109 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 46万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
港北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 港北区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,400万円～2,450万円 | 1,700万円～2,975万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,954万円～3,071万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,167万円～4,433万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,375万円～5,938万円 | 3,818万円～5,182万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,763万円～7,280万円 | 4,411万円～5,571万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
港北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 69件 | 100万円 | 814件 |
| 30㎡～39㎡ | 51万円 | 46件 | 63万円 | 267件 |
| 40㎡～49㎡ | 54万円 | 54件 | 45万円 | 445件 |
| 50㎡～59㎡ | 50万円 | 94件 | 40万円 | 1,049件 |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 187件 | 54万円 | 1,476件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 233件 | 59万円 | 1,880件 |
| 80㎡～89㎡ | 69万円 | 90件 | 54万円 | 1,001件 |
| 90㎡～99㎡ | 58万円 | 47件 | 51万円 | 406件 |
| 100㎡～149㎡ | 55万円 | 36件 | 43万円 | 257件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
港北区で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 113万円 | 基準値 | 103万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 87万円 | -23% | 88万円 | -14.6% |
| 11～15年 | 81万円 | -28.3% | 74万円 | -28.2% |
| 16～20年 | 72万円 | -36.3% | 69万円 | -33% |
| 21～25年 | 68万円 | -39.8% | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 60万円 | -46.9% | 54万円 | -47.6% |
| 31～35年 | 49万円 | -56.6% | 39万円 | -62.1% |
| 36～40年 | 46万円 | -59.3% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 38万円 | -66.4% | 28万円 | -72.8% |
| 50年～ | 37万円 | -67.3% | 22万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
港北区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 62万円 | 63件 | 78万円 | 1,091件 |
4分～6分 | 66万円 | 127件 | 67万円 | 1,660件 |
7分～9分 | 69万円 | 185件 | 61万円 | 1,257件 |
10分～12分 | 63万円 | 239件 | 57万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 60万円 | 135件 | 49万円 | 852件 |
16分～20分 | 47万円 | 79件 | 37万円 | 545件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
港北区でマンションの売却相場が一番高いのは箕輪町（91万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
港北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊名 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 2,200万円 | 菊名 | 3分 | 2024年 |
| 菊名 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 560万円 | 大倉山(神奈川) | 8分 | 2024年 |
| 菊名 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 700万円 | 妙蓮寺 | 5分 | 2022年 |
| 錦が丘 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 610万円 | 菊名 | 5分 | 2023年 |
| 綱島西 | １ＤＫ | 35㎡ | 29年 | 2,000万円 | 綱島 | 2分 | 2021年 |
| 綱島西 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 1,300万円 | 綱島 | 2分 | 2024年 |
| 綱島西 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 850万円 | 綱島 | 3分 | 2025年 |
| 綱島西 | オープンフロア | 40㎡ | 22年 | 1,400万円 | 綱島 | 12分 | 2017年 |
| 綱島東 | １ＤＫ | 30㎡ | 17年 | 3,300万円 | 綱島 | 2分 | 2024年 |
| 綱島東 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 34年 | 1,500万円 | 綱島 | 10分 | 2022年 |
| 綱島東 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 800万円 | 綱島 | 9分 | 2025年 |
| 綱島東 | １Ｒ | 35㎡ | 19年 | 3,200万円 | 綱島 | 1分 | 2024年 |
| 綱島東 | オープンフロア | 90㎡ | 17年 | 5,500万円 | 綱島 | 2分 | 2024年 |
| 高田東 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 900万円 | 高田(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 高田東 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 650万円 | 高田(神奈川) | 1分 | 2025年 |
| 高田東 | １Ｒ | 30㎡ | 34年 | 800万円 | 高田(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 師岡町 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 380万円 | 大倉山(神奈川) | 15分 | 2023年 |
| 師岡町 | １Ｒ | 60㎡ | 37年 | 3,000万円 | 大倉山(神奈川) | 15分 | 2025年 |
| 師岡町 | オープンフロア | 20㎡ | 45年 | 820万円 | 大倉山(神奈川) | 10分 | 2019年 |
| 篠原西町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 520万円 | 岸根公園 | 6分 | 2024年 |
| 篠原西町 | １Ｒ | 15㎡ | 25年 | 450万円 | 岸根公園 | 8分 | 2016年 |
| 篠原台町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 500万円 | 白楽 | 8分 | 2023年 |
| 篠原東 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 580万円 | 岸根公園 | 10分 | 2024年 |
| 篠原東 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 580万円 | 岸根公園 | 10分 | 2024年 |
| 篠原北 | １ＤＫ | 30㎡ | 51年 | 1,200万円 | 新横浜 | 11分 | 2023年 |
| 篠原北 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 1,100万円 | 菊名 | 3分 | 2023年 |
| 篠原北 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 670万円 | 菊名 | 3分 | 2024年 |
| 小机町 | １ＤＫ | 50㎡ | 41年 | 640万円 | 小机 | 19分 | 2023年 |
| 新羽町 | １Ｋ | 20㎡ | 10年 | 1,900万円 | 北新横浜 | 2分 | 2024年 |
| 新羽町 | １Ｒ | 65㎡ | 27年 | 2,900万円 | 新羽 | 10分 | 2025年 |