神奈川県横浜市港北区の中古マンションの売却相場と価格推移
港北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
65万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 131％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 65万円 | 102 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 64万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 64万円 | 107 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 60万円 | 105 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 100 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 57万円 | 106 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 54万円 | 100 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 54万円 | 100 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 54万円 | 104 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 52万円 | 104 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 50万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 港北区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,714万円～3,000万円 | 1,543万円～2,700万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,006万円～3,153万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,182万円～4,455万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,573万円～6,207万円 | 3,827万円～5,193万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,100万円～7,705万円 | 4,275万円～5,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 115万円 | 89件 | 95万円 | 890件 |
| 30㎡～39㎡ | 57万円 | 46件 | 69万円 | 333件 |
| 40㎡～49㎡ | 63万円 | 64件 | 44万円 | 481件 |
| 50㎡～59㎡ | 52万円 | 122件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 198件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 69万円 | 299件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 65万円 | 126件 | 53万円 | 1,212件 |
| 90㎡～99㎡ | 63万円 | 41件 | 49万円 | 407件 |
| 100㎡～149㎡ | 58万円 | 41件 | 45万円 | 343件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 127万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 93万円 | -26.8% | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 83万円 | -34.6% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 76万円 | -40.2% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 72万円 | -43.3% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 61万円 | -52% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 53万円 | -58.3% | 41万円 | -62.4% |
| 36～40年 | 47万円 | -63% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 42万円 | -66.9% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 41万円 | -67.7% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 港北区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 79万円 | 76件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 61万円 | 125件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 76万円 | 229件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 69万円 | 296件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 58万円 | 163件 | 48万円 | 929件 |
16分～20分 | 49万円 | 112件 | 37万円 | 664件 |
町域別の売却相場
港北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲手原 | １ＤＫ | 35㎡ | 790万円 | 妙蓮寺 | 5分 | 2025年 |
| 仲手原 | １Ｋ | 30㎡ | 850万円 | 妙蓮寺 | 9分 | 2023年 |
| 仲手原 | １Ｒ | 60㎡ | 3,600万円 | 妙蓮寺 | 4分 | 2023年 |
| 北新横浜 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,100万円 | 新横浜 | 8分 | 2022年 |
| 大倉山 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,500万円 | 大倉山(神奈川) | 2分 | 2024年 |
| 大倉山 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 大倉山(神奈川) | 12分 | 2025年 |
| 大倉山 | １Ｒ | 30㎡ | 1,700万円 | 大倉山(神奈川) | 1分 | 2025年 |
| 大曽根 | １Ｋ | 20㎡ | 2,800万円 | 大倉山(神奈川) | 7分 | 2024年 |
| 大豆戸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,600万円 | 新横浜 | 10分 | 2021年 |
| 大豆戸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 菊名 | 10分 | 2024年 |
| 大豆戸町 | １Ｒ | 50㎡ | 2,300万円 | 菊名 | 12分 | 2025年 |
| 小机町 | １ＤＫ | 50㎡ | 640万円 | 小机 | 19分 | 2023年 |
| 小机町 | １Ｒ | 30㎡ | 500万円 | 小机 | 16分 | 2025年 |
| 師岡町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 大倉山(神奈川) | 9分 | 2017年 |
| 師岡町 | １Ｒ | 55㎡ | 2,300万円 | 大倉山(神奈川) | 8分 | 2025年 |
| 新吉田東 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 新羽 | 18分 | 2022年 |
| 新横浜 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,400万円 | 新横浜 | 11分 | 2025年 |
| 新横浜 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 北新横浜 | 3分 | 2025年 |
| 新横浜 | １Ｒ | 50㎡ | 4,600万円 | 新横浜 | 2分 | 2025年 |
| 新羽町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 北新横浜 | 2分 | 2024年 |
| 新羽町 | １Ｒ | 65㎡ | 2,900万円 | 新羽 | 10分 | 2025年 |
| 日吉 | １ＤＫ | 35㎡ | 880万円 | 日吉(神奈川) | 15分 | 2023年 |
| 日吉 | １Ｋ | 30㎡ | 650万円 | 日吉(神奈川) | 9分 | 2023年 |
| 日吉 | １Ｒ | 30㎡ | 830万円 | 日吉(神奈川) | 10分 | 2025年 |
| 日吉本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 日吉本町 | 8分 | 2025年 |
| 日吉本町 | １Ｋ | 25㎡ | 750万円 | 日吉(神奈川) | 10分 | 2025年 |
| 日吉本町 | １Ｒ | 30㎡ | 740万円 | 日吉本町 | 4分 | 2025年 |
| 樽町 | １ＤＫ | 30㎡ | 680万円 | 綱島 | 20分 | 2025年 |
| 樽町 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 大倉山(神奈川) | 9分 | 2025年 |
| 樽町 | １Ｒ | 70㎡ | 2,500万円 | 綱島 | 6分 | 2022年 |