神奈川県横浜市中区の中古マンションの売却相場と価格推移

中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
80万円/m²
前年比	10年前比
96％	154％

60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

中区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+31万円（1.60倍）になっているよ！

西暦	中区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	83万円	104 %	56万円	104 %
2023年	80万円	105 %	54万円	106 %
2022年	76万円	117 %	51万円	109 %
2021年	65万円	78 %	47万円	96 %
2020年	83万円	128 %	49万円	104 %
2019年	65万円	97 %	47万円	104 %
2018年	67万円	102 %	45万円	100 %
2017年	66万円	116 %	45万円	107 %
2016年	57万円	100 %	42万円	105 %
2015年	57万円	110 %	40万円	103 %
2014年	52万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	中区	横浜市
1R～1DK系	1,920万円～3,360万円	1,680万円～2,940万円
1LDK～2DK系	2,659万円～4,178万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	4,224万円～5,914万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	5,048万円～6,851万円	3,818万円～5,182万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	中区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	160件	96万円	763件
30㎡～39㎡	77万円	52件	63万円	260件
40㎡～49㎡	81万円	42件	47万円	426件
50㎡～59㎡	77万円	86件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	77万円	95件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	78万円	106件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	78万円	62件	54万円	992件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	中区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	117万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	107万円	-8.5%	88万円	-14.6%
11～15年	97万円	-17.1%	74万円	-28.2%
16～20年	96万円	-17.9%	69万円	-33%
21～25年	96万円	-17.9%	61万円	-40.8%
26～30年	70万円	-40.2%	54万円	-47.6%
31～35年	45万円	-61.5%	39万円	-62.1%
36～40年	52万円	-55.6%	38万円	-63.1%
41～50年	42万円	-64.1%	28万円	-72.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	97万円	212件	78万円	1,077件
4分～6分	96万円	223件	67万円	1,639件
7分～9分	64万円	72件	61万円	1,237件
10分～12分	63万円	41件	57万円	1,067件
13分～15分	60万円	36件	49万円	830件

マンションを
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A社

4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

中区でマンションの売却相場が一番高いのは北仲通（173万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

中区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	伊勢佐木町	１ＤＫ	20㎡	21年	2,600万円	阪東橋	1分	2024年
伊勢佐木町	１Ｋ	25㎡	21年	2,600万円	阪東橋	1分	2024年
伊勢佐木町	１Ｒ	20㎡	32年	900万円	阪東橋	3分	2024年
羽衣町	１Ｋ	25㎡	15年	1,900万円	関内	3分	2018年
英町	１Ｋ	30㎡	35年	920万円	黄金町	4分	2024年
英町	１Ｒ	20㎡	34年	650万円	黄金町	3分	2022年
翁町	１ＤＫ	20㎡	40年	1,000万円	関内	5分	2022年
翁町	１Ｋ	20㎡	6年	2,600万円	伊勢佐木長者町	7分	2024年
翁町	１Ｒ	20㎡	41年	980万円	関内	5分	2023年
翁町	オープンフロア	30㎡	39年	1,200万円	関内	5分	2021年
黄金町	１ＤＫ	30㎡	15年	2,700万円	黄金町	4分	2023年
黄金町	１Ｋ	20㎡	1年	2,400万円	黄金町	4分	2022年
黄金町	１Ｒ	20㎡	1年	2,400万円	黄金町	4分	2022年
花咲町	１ＤＫ	20㎡	10年	2,800万円	桜木町	3分	2022年
花咲町	１Ｋ	20㎡	17年	2,000万円	桜木町	2分	2024年
花咲町	１Ｒ	25㎡	31年	1,300万円	桜木町	3分	2023年
海岸通	１ＤＫ	50㎡	19年	5,500万円	日本大通り	4分	2024年
吉田町	１ＤＫ	25㎡	9年	3,300万円	関内	4分	2023年
吉田町	１Ｋ	30㎡	10年	3,600万円	関内	4分	2024年
吉田町	１Ｒ	25㎡	8年	3,000万円	関内	4分	2022年
吉浜町	１ＤＫ	40㎡	36年	2,800万円	石川町	1分	2024年
吉浜町	１Ｋ	20㎡	14年	1,900万円	石川町	2分	2022年
宮川町	１ＤＫ	25㎡	0年	3,200万円	日ノ出町	3分	2021年
宮川町	１Ｋ	20㎡	24年	1,700万円	日ノ出町	3分	2023年
宮川町	１Ｒ	25㎡	33年	780万円	日ノ出町	3分	2021年
宮川町	オープンフロア	40㎡	35年	1,800万円	日ノ出町	3分	2023年
元町	１ＤＫ	30㎡	16年	2,500万円	元町・中華街	3分	2019年
元町	１Ｋ	25㎡	38年	1,700万円	元町・中華街	2分	2024年
元町	１Ｒ	55㎡	3年	6,100万円	元町・中華街	6分	2024年
元町	オープンフロア	25㎡	37年	1,200万円	元町・中華街	2分	2023年