神奈川県横浜市戸塚区の中古マンションの売却相場と価格推移
戸塚区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
43万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 143％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,571万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
戸塚区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+17万円（1.59倍）になっているよ！
年度 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 46万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 46万円 | 118 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 39万円 | 98 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 40万円 | 108 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 37万円 | 109 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 34万円 | 103 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 97 % | 45万円 | 100 % |
| 2017年 | 34万円 | 113 % | 45万円 | 107 % |
| 2016年 | 30万円 | 88 % | 42万円 | 105 % |
| 2015年 | 34万円 | 117 % | 40万円 | 103 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 39万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
戸塚区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 戸塚区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,360万円～4,560万円 | 3,818万円～5,182万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,866万円～4,883万円 | 4,411万円～5,571万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
戸塚区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 46件 | 40万円 | 1,049件 |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 85件 | 54万円 | 1,476件 |
| 70㎡～79㎡ | 50万円 | 181件 | 59万円 | 1,880件 |
| 80㎡～89㎡ | 51万円 | 94件 | 54万円 | 1,001件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 36件 | 51万円 | 406件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
戸塚区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 60万円 | 基準値 | 88万円 | -14.6% |
| 16～20年 | 56万円 | -6.7% | 69万円 | -33% |
| 21～25年 | 56万円 | -6.7% | 61万円 | -40.8% |
| 26～30年 | 35万円 | -41.7% | 54万円 | -47.6% |
| 31～35年 | 29万円 | -51.7% | 39万円 | -62.1% |
| 36～40年 | 34万円 | -43.3% | 38万円 | -63.1% |
| 41～50年 | 26万円 | -56.7% | 28万円 | -72.8% |
| 50年～ | 13万円 | -78.3% | 22万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
戸塚区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 64万円 | 45件 | 67万円 | 1,660件 |
7分～9分 | 59万円 | 33件 | 61万円 | 1,257件 |
10分～12分 | 56万円 | 56件 | 57万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 52万円 | 78件 | 49万円 | 852件 |
16分～20分 | 42万円 | 48件 | 37万円 | 545件 |
21分～29分 | 30万円 | 49件 | 30万円 | 298件 |
30分～59分 | 25万円 | 33件 | 26万円 | 190件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
戸塚区でマンションの売却相場が一番高いのは吉田町（80万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
戸塚区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2年 | 3,000万円 | 戸塚 | 1分 | 2019年 |
| 吉田町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,900万円 | 戸塚 | 1分 | 2024年 |
| 吉田町 | １Ｒ | 25㎡ | 7年 | 2,700万円 | 戸塚 | 2分 | 2024年 |
| 戸塚町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 540万円 | 戸塚 | 8分 | 2024年 |
| 戸塚町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 400万円 | 戸塚 | 17分 | 2023年 |
| 戸塚町 | オープンフロア | 45㎡ | 11年 | 1,900万円 | 戸塚 | 1分 | 2021年 |
| 秋葉町 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 730万円 | 東戸塚 | 19分 | 2021年 |
| 上倉田町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 700万円 | 戸塚 | 7分 | 2025年 |
| 上倉田町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 700万円 | 戸塚 | 7分 | 2023年 |
| 上柏尾町 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 360万円 | 東戸塚 | 23分 | 2018年 |
| 川上町 | １Ｋ | 35㎡ | 20年 | 2,400万円 | 東戸塚 | 4分 | 2023年 |
| 川上町 | オープンフロア | 45㎡ | 45年 | 700万円 | 東戸塚 | 11分 | 2021年 |
| 前田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 640万円 | 東戸塚 | 16分 | 2019年 |
| 前田町 | １Ｋ | 25㎡ | 37年 | 640万円 | 東戸塚 | 16分 | 2018年 |
| 東俣野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 350万円 | 藤沢 | 45分 | 2020年 |
| 品濃町 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 860万円 | 東戸塚 | 3分 | 2024年 |
| 品濃町 | オープンフロア | 75㎡ | 32年 | 2,200万円 | 東戸塚 | 4分 | 2015年 |
| 舞岡町 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 280万円 | 戸塚 | 45分 | 2024年 |
| 舞岡町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 250万円 | 舞岡 | 15分 | 2021年 |
| 平戸町 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 900万円 | 東戸塚 | 15分 | 2023年 |
| 名瀬町 | １ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 700万円 | 東戸塚 | 20分 | 2023年 |
| 矢部町 | １ＤＫ | 35㎡ | 24年 | 2,200万円 | 戸塚 | 4分 | 2022年 |