神奈川県横浜市戸塚区の中古マンションの売却相場と価格推移
戸塚区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 122％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 42万円 | 91 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 46万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 46万円 | 115 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 40万円 | 100 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 40万円 | 108 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 37万円 | 109 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 34万円 | 103 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 94 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 35万円 | 117 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 30万円 | 86 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 35万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 戸塚区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,357万円～1,900万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,459万円～4,694万円 | 3,827万円～5,193万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,141万円～6,494万円 | 4,275万円～5,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 21万円 | 58件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 87件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 192件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 115件 | 53万円 | 1,212件 |
| 90㎡～99㎡ | 54万円 | 43件 | 49万円 | 407件 |
| 100㎡～149㎡ | 64万円 | 31件 | 45万円 | 343件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 77万円 | 基準値 | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 50万円 | -35.1% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 61万円 | -20.8% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 56万円 | -27.3% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 42万円 | -45.5% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 37万円 | -51.9% | 41万円 | -62.4% |
| 36～40年 | 31万円 | -59.7% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 27万円 | -64.9% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 15万円 | -80.5% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 戸塚区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 67万円 | 60件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 61万円 | 64件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 55万円 | 63件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 54万円 | 87件 | 48万円 | 929件 |
16分～20分 | 40万円 | 48件 | 37万円 | 664件 |
21分～29分 | 31万円 | 48件 | 29万円 | 312件 |
30分～59分 | 23万円 | 32件 | 24万円 | 168件 |
町域別の売却相場
戸塚区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上倉田町 | １Ｋ | 20㎡ | 640万円 | 戸塚 | 7分 | 2025年 |
| 上倉田町 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 戸塚 | 7分 | 2025年 |
| 前田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 640万円 | 東戸塚 | 16分 | 2019年 |
| 前田町 | １Ｋ | 25㎡ | 640万円 | 東戸塚 | 16分 | 2018年 |
| 吉田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,000万円 | 戸塚 | 1分 | 2019年 |
| 吉田町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,900万円 | 戸塚 | 1分 | 2024年 |
| 吉田町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 戸塚 | 9分 | 2025年 |
| 名瀬町 | １ＤＫ | 45㎡ | 700万円 | 東戸塚 | 20分 | 2023年 |
| 品濃町 | １Ｋ | 35㎡ | 550万円 | 東戸塚 | 19分 | 2019年 |
| 川上町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,400万円 | 東戸塚 | 4分 | 2023年 |
| 平戸町 | １Ｒ | 30㎡ | 900万円 | 東戸塚 | 15分 | 2023年 |
| 戸塚町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 戸塚 | 6分 | 2022年 |
| 戸塚町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 戸塚 | 17分 | 2023年 |
| 東俣野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 藤沢 | 45分 | 2020年 |
| 矢部町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,200万円 | 戸塚 | 4分 | 2022年 |
| 秋葉町 | １ＤＫ | 35㎡ | 730万円 | 東戸塚 | 19分 | 2021年 |
| 舞岡町 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 舞岡 | 15分 | 2021年 |