横浜市戸塚区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、横浜市戸塚区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約41万円/㎡です。前年比で約9万円/㎡下落しています。

横浜市戸塚区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、横浜市戸塚区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,458万円〜4,694万円）、築年数は「36～40年」、駅からの徒歩時間は「13分～15分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は吉田町（76万円/㎡）となっています。

横浜市戸塚区のマンション売却相場を調べる

戸塚区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
41万円/m²
前年比	10年前比
98％	138％

60平米の2LDKで換算してみると2,478万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+4万円（1.13倍）になっているよ！

西暦	戸塚区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	34万円	81 %	56万円	102 %
2025年	42万円	91 %	55万円	98 %
2024年	46万円	100 %	56万円	104 %
2023年	46万円	115 %	54万円	106 %
2022年	40万円	100 %	51万円	109 %
2021年	40万円	108 %	47万円	96 %
2020年	37万円	109 %	49万円	104 %
2019年	34万円	103 %	47万円	104 %
2018年	33万円	94 %	45万円	98 %
2017年	35万円	117 %	46万円	110 %
2016年	30万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

戸塚区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	戸塚区	横浜市
1R～1DK系	600万円～1,050万円	1,500万円～2,625万円
1LDK～2DK系	700万円～1,100万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	1,258万円～1,762万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	3,459万円～4,694万円	3,889万円～5,278万円
4LDK～5DK系	5,035万円～6,360万円	4,359万円～5,506万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

戸塚区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	戸塚区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	30万円	10件	92万円	830件
40㎡～49㎡	13万円	17件	43万円	456件
50㎡～59㎡	18万円	58件	40万円	1,126件
60㎡～69㎡	28万円	76件	53万円	1,577件
70㎡～79㎡	50万円	181件	61万円	2,128件
80㎡～89㎡	53万円	112件	53万円	1,175件
90㎡～99㎡	53万円	46件	51万円	406件
100㎡～149㎡	63万円	26件	47万円	338件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

戸塚区で最も売れている築年数は36～40年だよ！

築年数	戸塚区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	84万円	基準値	111万円	基準値
6～10年	81万円	-3.6%	100万円	-9.9%
11～15年	60万円	-28.6%	80万円	-27.9%
16～20年	61万円	-27.4%	76万円	-31.5%
21～25年	54万円	-35.7%	64万円	-42.3%
26～30年	48万円	-42.9%	54万円	-51.4%
31～35年	38万円	-54.8%	42万円	-62.2%
36～40年	31万円	-63.1%	37万円	-66.7%
41～50年	26万円	-69%	30万円	-73%
50年～	14万円	-83.3%	22万円	-80.2%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

戸塚区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	戸塚区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	99万円	20件	80万円	1,255件
4分～6分	80万円	55件	69万円	1,810件
7分～9分	62万円	66件	65万円	1,453件
10分～12分	47万円	60件	57万円	1,201件
13分～15分	53万円	86件	48万円	868件
16分～20分	37万円	43件	36万円	646件
21分～29分	29万円	41件	30万円	289件
30分～59分	17万円	24件	23万円	139件

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町域別の売却相場

戸塚区でマンションの売却相場が一番高いのは吉田町（76万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

戸塚区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	吉田町	１ＤＫ	25㎡	3,000万円	戸塚	1分	2019年
吉田町	１Ｋ	25㎡	2,900万円	戸塚	1分	2024年
吉田町	１Ｒ	20㎡	500万円	戸塚	9分	2025年
戸塚町	１Ｋ	20㎡	600万円	戸塚	6分	2022年
戸塚町	１Ｒ	20㎡	400万円	戸塚	17分	2023年
秋葉町	１ＤＫ	35㎡	730万円	東戸塚	19分	2021年
上倉田町	１Ｋ	20㎡	640万円	戸塚	7分	2025年
上倉田町	１Ｒ	20㎡	640万円	戸塚	7分	2026年
川上町	１Ｋ	35㎡	2,400万円	東戸塚	4分	2023年
前田町	１ＤＫ	25㎡	640万円	東戸塚	16分	2019年
前田町	１Ｋ	25㎡	640万円	東戸塚	16分	2018年
東俣野町	１ＤＫ	30㎡	350万円	藤沢	45分	2020年
品濃町	１Ｋ	35㎡	550万円	東戸塚	19分	2019年
舞岡町	１Ｒ	20㎡	250万円	舞岡	15分	2021年
平戸町	１Ｒ	30㎡	900万円	東戸塚	15分	2023年
名瀬町	１ＤＫ	45㎡	700万円	東戸塚	20分	2023年
矢部町	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	戸塚	4分	2022年