神奈川県横浜市鶴見区の中古マンションの売却相場と価格推移

鶴見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
55万円/m²
前年比	10年前比
105％	143％

60平米の2LDKで換算してみると3,300万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

鶴見区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.42倍）になっているよ！

西暦	鶴見区		横浜市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	54万円	102 %	56万円	104 %
2023年	53万円	100 %	54万円	106 %
2022年	53万円	110 %	51万円	109 %
2021年	48万円	94 %	47万円	96 %
2020年	51万円	106 %	49万円	104 %
2019年	48万円	104 %	47万円	104 %
2018年	46万円	105 %	45万円	100 %
2017年	44万円	107 %	45万円	107 %
2016年	41万円	103 %	42万円	105 %
2015年	40万円	105 %	40万円	103 %
2014年	38万円	-	39万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

鶴見区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	鶴見区	横浜市
1R～1DK系	1,063万円～1,860万円	1,680万円～2,940万円
1LDK～2DK系	1,425万円～2,239万円	2,100万円～3,300万円
2LDK～3DK系	2,700万円～3,780万円	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	3,967万円～5,383万円	3,818万円～5,182万円
4LDK～5DK系	5,278万円～6,667万円	4,400万円～5,558万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

鶴見区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	鶴見区		横浜市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	65万円	75件	96万円	763件
40㎡～49㎡	58万円	38件	47万円	426件
50㎡～59㎡	55万円	84件	40万円	1,038件
60㎡～69㎡	54万円	147件	54万円	1,437件
70㎡～79㎡	61万円	177件	59万円	1,840件
80㎡～89㎡	51万円	76件	54万円	992件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

鶴見区で最も売れている築年数は36～40年だよ！

築年数	鶴見区		横浜市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	110万円	基準値	103万円	基準値
6～10年	73万円	-33.6%	88万円	-14.6%
11～15年	69万円	-37.3%	74万円	-28.2%
16～20年	57万円	-48.2%	69万円	-33%
21～25年	54万円	-50.9%	61万円	-40.8%
26～30年	60万円	-45.5%	54万円	-47.6%
31～35年	42万円	-61.8%	39万円	-62.1%
36～40年	37万円	-66.4%	38万円	-63.1%
41～50年	35万円	-68.2%	28万円	-72.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

鶴見区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	鶴見区		横浜市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	67万円	69件	78万円	1,077件
4分～6分	60万円	143件	67万円	1,639件
7分～9分	61万円	106件	61万円	1,237件
10分～12分	59万円	106件	57万円	1,067件
13分～15分	60万円	68件	49万円	830件
16分～20分	45万円	63件	37万円	530件

マンションを
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不動産会社によって
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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

鶴見区でマンションの売却相場が一番高いのは豊岡町（86万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

鶴見区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	栄町通	１ＤＫ	35㎡	24年	2,000万円	鶴見市場	10分	2015年
栄町通	１Ｋ	20㎡	33年	880万円	鶴見市場	8分	2024年
下野谷町	１Ｋ	20㎡	30年	550万円	鶴見	15分	2021年
下野谷町	１Ｒ	20㎡	31年	590万円	鶴見小野	6分	2022年
岸谷	１ＤＫ	35㎡	60年	840万円	生麦	7分	2024年
岸谷	１ＤＫ＋Ｓ	60㎡	44年	1,700万円	生麦	12分	2021年
岸谷	１Ｋ	20㎡	34年	580万円	生麦	6分	2024年
駒岡	１ＤＫ	30㎡	38年	280万円	綱島	20分	2024年
駒岡	１Ｋ	25㎡	27年	450万円	鶴見	45分	2015年
駒岡	１Ｒ	25㎡	31年	590万円	鶴見	45分	2019年
元宮	１Ｋ	20㎡	3年	2,300万円	鶴見市場	7分	2023年
元宮	１Ｒ	20㎡	36年	510万円	鶴見市場	9分	2024年
向井町	１ＤＫ	35㎡	29年	1,100万円	京急鶴見	16分	2024年
向井町	１Ｋ	20㎡	30年	750万円	京急鶴見	15分	2021年
向井町	１Ｒ	20㎡	33年	350万円	京急鶴見	18分	2022年
江ケ崎町	１Ｋ	25㎡	2年	2,700万円	尻手	14分	2024年
市場上町	１Ｋ	20㎡	0年	2,500万円	鶴見市場	3分	2021年
市場大和町	１ＤＫ	40㎡	37年	1,100万円	鶴見市場	8分	2023年
市場大和町	１Ｋ	20㎡	16年	1,800万円	鶴見市場	1分	2024年
市場大和町	１Ｒ	20㎡	33年	730万円	鶴見市場	3分	2024年
市場富士見町	１Ｋ	20㎡	36年	740万円	鶴見市場	4分	2024年
市場富士見町	１Ｒ	20㎡	35年	730万円	鶴見市場	5分	2023年
上の宮	１ＤＫ	30㎡	27年	980万円	菊名	15分	2016年
上の宮	１Ｋ	20㎡	31年	1,000万円	菊名	15分	2020年
尻手	１ＤＫ	65㎡	4年	3,300万円	横浜	15分	2017年
諏訪坂	１ＤＫ	35㎡	53年	800万円	鶴見	14分	2021年
生麦	１ＤＫ	35㎡	37年	1,200万円	生麦	3分	2025年
生麦	１Ｋ	30㎡	37年	1,300万円	生麦	4分	2025年
生麦	１Ｒ	20㎡	36年	830万円	花月総持寺	2分	2024年
生麦	オープンフロア	20㎡	36年	700万円	生麦	4分	2018年