神奈川県横浜市神奈川区の中古マンションの売却相場と価格推移
神奈川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
72万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 72万円 | 97 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 74万円 | 116 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 64万円 | 100 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 64万円 | 108 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 59万円 | 94 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 63万円 | 107 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 59万円 | 98 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 60万円 | 111 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 54万円 | 104 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 52万円 | 108 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 48万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神奈川区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 1,543万円～2,700万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,591万円～4,071万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,308万円～4,631万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,020万円～6,813万円 | 3,827万円～5,193万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 133件 | 95万円 | 890件 |
| 30㎡～39㎡ | 80万円 | 39件 | 69万円 | 333件 |
| 40㎡～49㎡ | 49万円 | 51件 | 44万円 | 481件 |
| 50㎡～59㎡ | 53万円 | 113件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 66万円 | 145件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 79万円 | 164件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 71万円 | 57件 | 53万円 | 1,212件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 129万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 102万円 | -20.9% | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 82万円 | -36.4% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 92万円 | -28.7% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 75万円 | -41.9% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 64万円 | -50.4% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 50万円 | -61.2% | 41万円 | -62.4% |
| 36～40年 | 40万円 | -69% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 36万円 | -72.1% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 24万円 | -81.4% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神奈川区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 98万円 | 157件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 79万円 | 236件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 70万円 | 166件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 66万円 | 86件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 66万円 | 44件 | 48万円 | 929件 |
町域別の売却相場
神奈川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七島町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 子安 | 6分 | 2025年 |
| 七島町 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 子安 | 4分 | 2024年 |
| 三ツ沢上町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,600万円 | 三ツ沢上町 | 3分 | 2025年 |
| 三ツ沢上町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 三ツ沢上町 | 3分 | 2025年 |
| 三ツ沢下町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2024年 |
| 三ツ沢下町 | １Ｋ | 40㎡ | 2,900万円 | 三ツ沢下町 | 6分 | 2025年 |
| 三ツ沢南町 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 三ツ沢上町 | 8分 | 2024年 |
| 三ツ沢西町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 2025年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｋ | 45㎡ | 3,000万円 | 三ツ沢上町 | 5分 | 2024年 |
| 三ツ沢西町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 三ツ沢上町 | 10分 | 2023年 |
| 三枚町 | １Ｋ | 20㎡ | 620万円 | 片倉町 | 10分 | 2025年 |
| 三枚町 | １Ｒ | 20㎡ | 290万円 | 片倉町 | 11分 | 2025年 |
| 二ツ谷町 | １Ｒ | 20㎡ | 840万円 | 東神奈川 | 4分 | 2023年 |
| 入江 | １Ｋ | 25㎡ | 2,700万円 | 子安 | 6分 | 2025年 |
| 六角橋 | １ＤＫ | 20㎡ | 800万円 | 岸根公園 | 5分 | 2024年 |
| 六角橋 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 白楽 | 19分 | 2025年 |
| 六角橋 | １Ｒ | 20㎡ | 800万円 | 白楽 | 5分 | 2025年 |
| 反町 | １ＤＫ | 45㎡ | 5,200万円 | 反町 | 4分 | 2024年 |
| 反町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 反町 | 3分 | 2025年 |
| 反町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 反町 | 3分 | 2025年 |
| 台町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 神奈川 | 3分 | 2024年 |
| 台町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 横浜 | 8分 | 2025年 |
| 台町 | １Ｒ | 50㎡ | 4,000万円 | 横浜 | 6分 | 2025年 |
| 大口仲町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,800万円 | 大口 | 4分 | 2025年 |
| 大口仲町 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 妙蓮寺 | 8分 | 2025年 |
| 大口通 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 大口 | 4分 | 2025年 |
| 大口通 | １Ｋ | 35㎡ | 1,200万円 | 大口 | 3分 | 2025年 |
| 大口通 | １Ｒ | 30㎡ | 790万円 | 大口 | 5分 | 2025年 |
| 大野町 | １ＤＫ | 50㎡ | 6,800万円 | 横浜 | 14分 | 2022年 |
| 子安台 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,200万円 | 子安 | 4分 | 2022年 |