アデニウムさがみ野の売却価格2,490万円〜3,480万円
アデニウムさがみ野
神奈川県座間市東原4丁目1番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築17年
- 125戸
- さがみ野駅徒歩 10 分
売却相場
2,490万円〜3,480万円
坪単価
154.4万円
122.2万円
169.3万円
平米単価
46.7万円
36.9万円
51.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,147万円
平米単価 46.7万円 × 67.36平米
売却後の手残り額（概算）
1,434万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,147万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,147万×3%+6万) ×1.1 | -110万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,434万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
216円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南 | 68.3㎡ | 12.4㎡ | 2,880万円 | 139.4万円 | 14,410円 | 14,690円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.3㎡ | 12.4㎡ | 3,090万円 | 149.6万円 | 14,460円 | 14,740円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 68.0㎡ | 12.4㎡ | 3,190万円 | 155万円 | 14,410円 | 14,690円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 68.3㎡ | 12.4㎡ | 3,190万円 | 154.4万円 | 14,460円 | 14,750円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 13.4㎡ | 3,480万円 | 157.5万円 | 13,330円 | 15,770円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 15.7㎡ | 2,980万円 | 146.2万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | - | 3,180万円 | 156万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 2,790万円 | 136.9万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 2,880万円 | 141.3万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 2,980万円 | 146.2万円 | - | 14,550円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 3,230万円 | 158.5万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 3,280万円 | 160.9万円 | - | 14,550円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 3,300万円 | 161.9万円 | - | 9,090円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 2,490万円 | 122.2万円 | - | 9,090円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 12.2㎡ | 3,450万円 | 169.3万円 | 14,290円 | 14,550円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アデニウムさがみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0004神奈川県座間市東原4丁目1番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数125戸 |
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 交通① | 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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