コスモ相武台サニーサイドの売却価格1,350万円〜2,680万円・賃料8.5万円〜
コスモ相武台サニーサイド
神奈川県座間市入谷西1丁目1番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築37年
- 78戸
- 相武台前駅徒歩 12 分
売却相場
1,350万円〜2,680万円
坪単価
90.4万円
64.2万円
116万円
平米単価
27.3万円
19.4万円
35万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,883万円
平米単価 27.3万円 × 68.83平米
売却後の手残り額（概算）
911万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,883万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,883万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 911万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
8.5万円
1階：71.0㎡の賃料
修繕積立金
206円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/41件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,780万円 | 85.4万円 | 11,010円 | 14,180円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | 27.9㎡ | 2,299万円 | 101.1万円 | 12,020円 | 15,480円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | 27.9㎡ | 2,499万円 | 109.9万円 | 12,020円 | 15,480円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,680万円 | 80.6万円 | 11,010円 | 14,180円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,580万円 | 75.8万円 | - | 11,010円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 1,580万円 | 77万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 1,780万円 | 86.7万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 1,880万円 | 91.6万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 1,980万円 | 96.5万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 33.4㎡ | 1,480万円 | 68.8万円 | 12,120円 | 15,600円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.0㎡ | 33.4㎡ | 1,380万円 | 64.2万円 | 12,120円 | 15,600円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 2,080万円 | 101.4万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 2,180万円 | 106.2万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,680万円 | 80.6万円 | 11,010円 | 14,180円 | 2025/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | 17.1㎡ | 1,900万円 | 83.6万円 | 12,020円 | 15,480円 | 2025/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | 17.1㎡ | 1,980万円 | 87.1万円 | 12,020円 | 15,480円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 2,380万円 | 116万円 | 14,180円 | 11,010円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,680万円 | 80.6万円 | 10,060円 | 10,880円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 12.4㎡ | 1,990万円 | 95.5万円 | 10,060円 | 10,880円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.1㎡ | 17.1㎡ | 1,980万円 | 87.1万円 | 12,020円 | 15,480円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモ相武台サニーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0029神奈川県座間市入谷西1丁目1番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 交通① | 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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