ハートランドさがみ野の売却価格1,180万円〜2,680万円
ハートランドさがみ野
神奈川県座間市さがみ野3丁目6番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築36年
- 42戸
- さがみ野駅徒歩 5 分
売却相場
1,180万円〜2,680万円
坪単価
102.3万円
83.3万円
152.4万円
平米単価
30.9万円
25.2万円
46.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,605万円
平米単価 30.9万円 × 51.84平米
売却後の手残り額（概算）
742万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,605万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,605万×3%+6万) ×1.1 | -60万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 742万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
500円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.4㎡ | 8.0㎡ | 1,180万円 | 94.3万円 | 11,400円 | 20,680円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 41.4㎡ | 8.0㎡ | 1,280万円 | 102.3万円 | 11,400円 | 20,680円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,399万円 | 89.2万円 | 14,200円 | 25,900円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,599万円 | 101.9万円 | 14,200円 | 25,900円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,680万円 | 107.1万円 | 14,200円 | 25,900円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,780万円 | 113.5万円 | 14,200円 | 25,900円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,880万円 | 119.8万円 | 14,200円 | 21,500円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 1,980万円 | 126.2万円 | 14,200円 | 21,500円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 51.8㎡ | 7.3㎡ | 2,000万円 | 127.5万円 | 14,200円 | 21,500円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 54.8㎡ | 10.5㎡ | 1,380万円 | 83.3万円 | 22,974円 | 15,100円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 58.1㎡ | 10.5㎡ | 2,680万円 | 152.4万円 | - | 26,010円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 85.1㎡ | 10.5㎡ | 2,680万円 | 104万円 | 12,700円 | 26,010円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.5㎡ | 14.7㎡ | 1,630万円 | 87.6万円 | 15,200円 | 25,520円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 61.5㎡ | 14.7㎡ | 1,630万円 | 87.6万円 | - | 25,520円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 61.5㎡ | 14.7㎡ | 1,780万円 | 95.7万円 | 15,200円 | 25,520円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハートランドさがみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0005神奈川県座間市さがみ野3丁目6番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 交通① | 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩5分 |
よくある質問
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