ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘の売却価格2,399万円〜3,450万円・賃料12.5万円〜
ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目19番30号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上11階建
- 築19年
- 78戸
- 相武台前駅徒歩 7 分
売却相場
2,399万円〜3,450万円
坪単価
131.9万円
118.1万円
145.4万円
平米単価
39.9万円
35.7万円
43.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,680万円
平米単価 39.9万円 × 67.15平米
売却後の手残り額（概算）
1,282万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,680万×3%+6万) ×1.1 | -95万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,282万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
12.5万円
7階：67.2㎡の賃料
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 12.4㎡ | 2,399万円 | 118.1万円 | 10,965円 | 17,460円 | 2026/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 12.4㎡ | 2,399万円 | 118.1万円 | 10,965円 | 17,460円 | 2026/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 12.4㎡ | 2,680万円 | 131.9万円 | 10,965円 | 17,460円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 70.5㎡ | 13㎡ | 3,100万円 | 145.4万円 | - | 18,330円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 12.4㎡ | 2,680万円 | 131.9万円 | - | 17,460円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 82.8㎡ | 12.6㎡ | 3,180万円 | 127万円 | 12,975円 | 21,520円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南東 | 82.8㎡ | 12.6㎡ | 3,450万円 | 137.7万円 | - | 21,520円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブルーミングレジデンス相武台前公園の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0021神奈川県座間市緑ケ丘4丁目19番30号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上11階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2006年12月（築19年） |
| 交通① | 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩7分 |
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