ライオンズマンション相武台前第６の売却価格1,300万円〜2,490万円・賃料8万円〜

ライオンズマンション相武台前第６

神奈川県座間市相武台1丁目38番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築32年
  • 40戸
  • 相武台前駅徒歩 8 分

売却相場

1,300万円〜2,490万円

坪単価

坪単価

119.6万円

80.4万円

137.5万円

low
high
平米単価

平米単価

36.2万円

24.3万円

41.6万円

low
high
驚くトラフィー
座間市の平均より7.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ライオンズマンション相武台前第６
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60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,166万円

平米単価 36.2万円 × 59.83平米

売却後の手残り額（概算）

985万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,166万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,166万×3%+6万) ×1.1-78万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額985万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格座間市平均
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座間市の2025年の㎡単価の平均が28.3万円でライオンズマンション相武台前第６は24.3万円〜41.6万円だよ！
座間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

8.0万円

4階：56.8㎡の賃料

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3DK南西58.9㎡7.6㎡2,180万円122.3万円14,130円14,720円2025/12/01
6階3DK南西59.8㎡6.8㎡2,199万円121.5万円14,360円14,960円2025/03/01
6階2LDK南西59.8㎡6.8㎡1,948万円107.6万円14,360円14,960円2025/01/01
1階3DK南東53.4㎡7.1㎡1,300万円80.4万円12,820円13,350円2024/10/01
2階3DK南西52.7㎡7.2㎡1,880万円117.8万円12,650円13,180円2024/10/01
6階2LDK南西59.8㎡6.8㎡2,299万円127万円14,360円14,960円2024/10/01
6階2LDK南西59.8㎡6.8㎡2,199万円121.5万円14,360円14,960円2024/09/01
6階2LDK南西59.8㎡6.8㎡2,399万円132.5万円14,360円14,960円2024/08/01
6階3DK南西59.8㎡6.8㎡2,490万円137.5万円14,360円14,960円2024/05/01
6階3DK南西59.8㎡6.8㎡1,480万円81.7万円14,360円14,960円2024/03/01
6階3DK南西59.8㎡6.8㎡1,880万円103.8万円14,360円14,960円2024/01/01
6階3DK南西59.8㎡6.8㎡2,080万円114.9万円14,360円14,960円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション相武台前第６
所在地〒252-0011神奈川県座間市相武台1丁目38番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数40戸
築年月1994年2月（築32年）
交通①小田急小田原線 相武台前駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価80.4万円〜137.5万円。52.7㎡〜59.8㎡のお部屋が1,300万円〜2,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数40戸のマンションです。
A
小田急小田原線 相武台前駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,130円、修繕積立金 月額14,720円（58.9㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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