座間リリエンハイムの売却価格980万円〜2,800万円・賃料11万円〜

座間リリエンハイム

神奈川県座間市入谷東2丁目13番8号

  • PC（プレストレストコンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築34年
  • 16戸
  • 座間駅徒歩 8 分

売却相場

980万円〜2,800万円

坪単価

坪単価

78.1万円

43万円

122.9万円

low
high
平米単価

平米単価

23.6万円

13万円

37.1万円

low
high
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手取り額

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座間リリエンハイム
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,780万円

平米単価 23.6万円 × 75.28平米

売却後の手残り額（概算）

812万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,780万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,780万×3%+6万) ×1.1-65万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額812万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格座間市平均
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座間市の2025年の㎡単価の平均が28.3万円で座間リリエンハイムは13万円〜37.1万円だよ！
座間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.8%

賃料

11.0万円〜

3階：75.3㎡の賃料

修繕積立金

335円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南75.3㎡10.0㎡980万円43万円13,200円25,200円2025/08/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,580万円69.3万円13,200円25,200円2025/05/01
3階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,280万円56.2万円13,200円25,200円2025/03/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,680万円73.7万円13,200円25,200円2025/03/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,780万円78.1万円13,200円25,200円2025/01/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,880万円82.5万円13,200円25,200円2024/12/01
3階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,580万円69.3万円11,200円16,800円2024/09/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,580万円69.3万円11,200円16,800円2024/09/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,680万円73.7万円11,200円16,800円2024/08/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,780万円78.1万円-16,800円2024/07/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,980万円86.9万円11,200円16,800円2024/04/01
1階3LDK南75.3㎡13.5㎡2,800万円122.9万円12,040円25,500円2024/04/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,480万円64.9万円11,200円25,200円2024/03/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡2,180万円95.7万円-16,800円2024/02/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,780万円78.1万円11,200円16,800円2024/01/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡2,280万円100.1万円11,200円16,800円2023/12/01
1階3LDK南75.3㎡13.5㎡2,800万円122.9万円12,040円16,800円2023/10/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡1,980万円86.9万円11,200円16,800円2023/09/01
2階3LDK南75.3㎡10.0㎡2,300万円101万円12,040円16,800円2023/07/01
1階3LDK南75.3㎡13.5㎡2,800万円122.9万円12,040円16,800円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名座間リリエンハイム
所在地〒252-0028神奈川県座間市入谷東2丁目13番8号
構造PC（プレストレストコンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数16戸
築年月1992年6月（築34年）
交通①小田急小田原線 座間駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価43万円〜122.9万円。75.3㎡のお部屋が980万円〜2,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年6月竣工のPC（プレストレストコンクリート）造、地上4階建て、総戸数16戸のマンションです。
A
小田急小田原線 座間駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,200円、修繕積立金 月額25,200円（75.3㎡の場合）。修繕積立金は335円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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