熊本県熊本市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
熊本市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 115％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 熊本市中央区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 114 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 21万円 | 88 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 21万円 | 88 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 24万円 | 109 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 22万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 19万円 | 95 % | 20万円 | 105 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 熊本市中央区 | 熊本県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 538万円～846万円 | - |
| 1R～1DK系 | 208万円～364万円 | 200万円～350万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 1,315万円～1,841万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,976万円～2,682万円 | 1,800万円～2,443万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,800万円～3,537万円 | 2,019万円～2,550万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 熊本市中央区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 122件 | - | - |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 40件 | - | - |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 105件 | 22万円 | 31件 |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 183件 | 23万円 | 54件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 141件 | 28万円 | 57件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 85件 | - | - |
| 100㎡～149㎡ | 34万円 | 36件 | - | - |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 熊本市中央区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 44万円 | 0% | 44万円 | 0% |
| 6～10年 | 43万円 | -2.3% | 41万円 | -6.8% |
| 11～15年 | 34万円 | -22.7% | 33万円 | -25% |
| 16～20年 | 32万円 | -27.3% | 29万円 | -34.1% |
| 21～25年 | 26万円 | -40.9% | 24万円 | -45.5% |
| 26～30年 | 21万円 | -52.3% | 19万円 | -56.8% |
| 31～35年 | 13万円 | -70.5% | 14万円 | -68.2% |
| 36～40年 | 16万円 | -63.6% | 16万円 | -63.6% |
| 41～50年 | 10万円 | -77.3% | 11万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市中央区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 27万円 | 78件 | - | - |
13分～15分 | 25万円 | 69件 | - | - |
16分～20分 | 18万円 | 83件 | - | - |
1分～3分 | 26万円 | 129件 | 31万円 | 32件 |
21分～29分 | 26万円 | 50件 | - | - |
4分～6分 | 23万円 | 115件 | 25万円 | 40件 |
7分～9分 | 27万円 | 93件 | - | - |
町域別の売却相場
熊本市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚屋町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 33年 | 950万円 | 呉服町(熊本) | 1分 | 2024年 |
| 京町 | ２ＤＫ | 80㎡ | 44年 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 2024年 |
| 九品寺 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 38年 | 1,400万円 | 九品寺交差点 | 2分 | 2023年 |
| 呉服町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 9年 | 1,900万円 | 呉服町(熊本) | 2分 | 2019年 |
| 国府 | ２ＤＫ | 45㎡ | 35年 | 800万円 | 新水前寺 | 4分 | 2021年 |
| 細工町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 43年 | 380万円 | 熊本 | 9分 | 2023年 |
| 桜町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 4年 | 5,500万円 | 辛島町 | 2分 | 2023年 |
| 出水 | ２ＤＫ | 55㎡ | 35年 | 980万円 | 市立体育館前 | 15分 | 2024年 |
| 上水前寺 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 1,400万円 | 水前寺 | 26分 | 2015年 |
| 上鍛冶屋町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 32年 | 790万円 | 熊本 | 19分 | 2024年 |
| 上通町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 42年 | 800万円 | 藤崎宮前 | 8分 | 2019年 |
| 新屋敷 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 36年 | 480万円 | 水前寺 | 19分 | 2024年 |
| 新大江 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 32年 | 610万円 | 水前寺 | 6分 | 2018年 |
| 新町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 34年 | 580万円 | 新町(熊本) | 3分 | 2024年 |
| 神水本町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 0年 | 3,100万円 | 神水交差点 | 1分 | 2016年 |
| 水前寺 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,400万円 | 水前寺 | 7分 | 2024年 |
| 水道町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 13年 | 2,200万円 | 新水前寺 | 25分 | 2021年 |
| 菅原町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 48年 | 290万円 | 新水前寺 | 12分 | 2022年 |
| 千葉城町 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 2,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 2020年 |
| 帯山 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 650万円 | 東海学園前 | 45分 | 2022年 |
| 大江 | ２Ｋ | 45㎡ | 38年 | 1,300万円 | 味噌天神前 | 2分 | 2024年 |
| 中唐人町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 34年 | 700万円 | 熊本 | 23分 | 2021年 |
| 坪井 | ２ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 700万円 | 藤崎宮前 | 1分 | 2021年 |
| 南坪井町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 43年 | 400万円 | 藤崎宮前 | 2分 | 2024年 |
| 八王寺町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 34年 | 980万円 | 南熊本 | 7分 | 2024年 |
| 米屋町 | ２ＤＫ | 75㎡ | 31年 | 1,100万円 | 熊本 | 15分 | 2022年 |
| 本山 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 15年 | 1,300万円 | 熊本 | 10分 | 2023年 |
| 万町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 30年 | 770万円 | 熊本 | 15分 | 2019年 |
| 練兵町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 44年 | 500万円 | 西辛島町 | 2分 | 2023年 |
| 壺川 | ２ＤＫ | 50㎡ | 53年 | 190万円 | 藤崎宮前 | 3分 | 2024年 |