熊本県熊本市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
熊本市東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 熊本市東区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 18万円 | 95 % | 24万円 | 104 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 20万円 | 87 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 23万円 | 121 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 19万円 | - | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | - | - | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 熊本市東区 | 熊本県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,655万円～2,317万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,493万円～2,027万円 | 1,925万円～2,613万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,824万円～2,304万円 | 2,428万円～3,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 熊本市東区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 33件 | 25万円 | 64件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 90件 | 24万円 | 109件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 49件 | 30万円 | 99件 |
| 90㎡～99㎡ | 20万円 | 40件 | 31万円 | 58件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 熊本市東区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 26万円 | 基準値 | 31万円 | -27.9% |
| 26～30年 | 16万円 | -38.5% | 20万円 | -53.5% |
| 31～35年 | 14万円 | -46.2% | 14万円 | -67.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市東区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 16万円 | 37件 | - | - |
30分～59分 | 20万円 | 112件 | 23万円 | 35件 |
町域別の売却相場
熊本市東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐土原 | １ＤＫ | 45㎡ | 800万円 | 新水前寺 | 45分 | 2021年 |
| 健軍 | １Ｋ | 25㎡ | 160万円 | 健軍校前 | 2分 | 2025年 |
| 健軍 | １Ｒ | 20㎡ | 160万円 | 新水前寺 | 45分 | 2017年 |
| 小峯 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 水前寺 | 75分 | 2024年 |
| 新外 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 水前寺 | 45分 | 2025年 |
| 長嶺南 | １Ｋ | 25㎡ | 220万円 | 健軍交番前 | 45分 | 2025年 |
| 長嶺西 | １Ｒ | 75㎡ | 1,400万円 | 竜田口 | 45分 | 2024年 |