熊本県熊本市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
熊本市西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
84％ | 150％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 熊本市西区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 83 % | 24万円 | 104 % |
| 2024年 | 36万円 | 109 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 33万円 | 138 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 126 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 19万円 | - | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | - | - | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 熊本市西区 | 熊本県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,450万円～2,030万円 | 1,655万円～2,317万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,722万円～3,694万円 | 1,925万円～2,613万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,684万円～3,390万円 | 2,428万円～3,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 熊本市西区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 30件 | 25万円 | 64件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 56件 | 24万円 | 109件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 42件 | 30万円 | 99件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 熊本市西区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 53万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 41万円 | -22.6% | 43万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 43万円 | -18.9% | 40万円 | -7% |
| 26～30年 | 17万円 | -67.9% | 20万円 | -53.5% |
| 31～35年 | 17万円 | -67.9% | 14万円 | -67.4% |
| 36～40年 | 15万円 | -71.7% | 15万円 | -65.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市西区 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 44件 | 29万円 | 67件 |
4分～6分 | 41万円 | 47件 | 28万円 | 73件 |
7分～9分 | 25万円 | 31件 | 22万円 | 42件 |
町域別の売却相場
熊本市西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上熊本 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 本妙寺入口 | 9分 | 2025年 |
| 春日 | １Ｋ | 35㎡ | 2,400万円 | 熊本 | 4分 | 2020年 |
| 春日 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 熊本 | 6分 | 2024年 |