京都府京都市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 156％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 38万円 | 95 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 40万円 | 121 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 30万円 | 107 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 28万円 | 93 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 30万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 30万円 | 111 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 27万円 | 108 % | 31万円 | 103 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 京都市南区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 862万円～1,354万円 | 1,711万円～2,689万円 |
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,053万円～1,843万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,552万円～3,464万円 | 2,888万円～3,919万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,744万円～4,729万円 | 3,717万円～4,696万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 120件 | 56万円 | 154件 |
| 30㎡～39㎡ | 57万円 | 33件 | 55万円 | 76件 |
| 40㎡～49㎡ | 24万円 | 35件 | 44万円 | 85件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 78件 | 35万円 | 190件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 128件 | 37万円 | 363件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 100件 | 44万円 | 395件 |
| 80㎡～89㎡ | 42万円 | 54件 | 47万円 | 181件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 88万円 | 0% | 80万円 | 0% |
| 6～10年 | 68万円 | -22.7% | 76万円 | -5% |
| 11～15年 | 46万円 | -47.7% | 64万円 | -20% |
| 16～20年 | 47万円 | -46.6% | 57万円 | -28.8% |
| 36～40年 | 26万円 | -70.5% | 31万円 | -61.3% |
| 41～50年 | 22万円 | -75% | 24万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 42万円 | 55件 | 40万円 | 178件 |
13分～15分 | 24万円 | 80件 | 31万円 | 129件 |
16分～20分 | 24万円 | 47件 | 26万円 | 72件 |
1分～3分 | 78万円 | 78件 | 60万円 | 250件 |
21分～29分 | 20万円 | 39件 | 23万円 | 44件 |
4分～6分 | 42万円 | 149件 | 51万円 | 451件 |
7分～9分 | 60万円 | 77件 | 49万円 | 316件 |
町域別の売却相場
京都市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥院九条町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 43年 | 2,200万円 | 西大路 | 5分 | 2024年 |
| 吉祥院御池町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 3,100万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院三ノ宮西町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 2,800万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院三ノ宮町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 5年 | 4,300万円 | 西大路 | 8分 | 2025年 |
| 吉祥院蒔絵町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 1,200万円 | 西大路 | 23分 | 2025年 |
| 吉祥院蒔絵南町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 1,500万円 | 上鳥羽口 | 19分 | 2024年 |
| 吉祥院仁木ノ森町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 44年 | 950万円 | 西大路 | 22分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 39年 | 2,200万円 | 西京極 | 14分 | 2025年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 39年 | 1,600万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 40年 | 1,900万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 吉祥院西ノ内町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 23年 | 3,200万円 | 西大路 | 14分 | 2024年 |
| 吉祥院石原長田町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 1,500万円 | 桂川(京都) | 23分 | 2024年 |
| 吉祥院石原南町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 51年 | 980万円 | 桂川(京都) | 27分 | 2022年 |
| 吉祥院前田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 45年 | 1,200万円 | 西大路 | 13分 | 2024年 |
| 吉祥院大河原町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 11年 | 2,600万円 | 西京極 | 14分 | 2023年 |
| 吉祥院中島町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 2,600万円 | 西大路 | 4分 | 2023年 |
| 吉祥院定成町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 2,800万円 | 西大路 | 12分 | 2023年 |
| 久世高田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 9年 | 6,400万円 | 洛西口 | 4分 | 2025年 |
| 久世上久世町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 850万円 | 桂川(京都) | 9分 | 2024年 |
| 久世大藪町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 38年 | 1,200万円 | 向日町 | 25分 | 2024年 |
| 久世中久町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 38年 | 1,600万円 | 向日町 | 17分 | 2021年 |
| 久世殿城町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 35年 | 870万円 | 向日町 | 14分 | 2024年 |
| 九条町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 11年 | 2,900万円 | 京都 | 13分 | 2020年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 24年 | 2,500万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2024年 |
| 上鳥羽菅田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 13年 | 2,800万円 | 十条(近鉄) | 7分 | 2024年 |
| 上鳥羽八王神町 | ３ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 450万円 | 上鳥羽口 | 20分 | 2021年 |
| 西九条森本町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 11年 | 2,900万円 | 十条(近鉄) | 4分 | 2023年 |
| 西九条菅田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 6年 | 3,100万円 | 十条(近鉄) | 7分 | 2022年 |
| 西九条島町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 1,600万円 | 東寺 | 3分 | 2024年 |
| 西九条東御幸田町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 19年 | 2,700万円 | 十条(近鉄) | 3分 | 2023年 |