京都府京都市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 170％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 45万円 | 105 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 43万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 40万円 | 105 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 38万円 | 95 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 40万円 | 121 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 30万円 | 103 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 30万円 | 97 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 31万円 | 115 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 京都市南区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,164万円～2,036万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,761万円～4,339万円 | 1,789万円～2,811万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,700万円～2,380万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,046万円～2,777万円 | 2,890万円～3,923万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 63件 | 64万円 | 356件 |
| 30㎡～39㎡ | 80万円 | 32件 | 61万円 | 150件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 40件 | 35万円 | 381件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 44件 | 37万円 | 763件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 40件 | 46万円 | 778件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 84万円 | 基準値 | 87万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -4.8% | 74万円 | -14.9% |
| 41～50年 | 23万円 | -72.6% | 24万円 | -72.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市南区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 52万円 | 63件 | 53万円 | 934件 |
7分～9分 | 69万円 | 58件 | 48万円 | 649件 |
13分～15分 | 53万円 | 51件 | 37万円 | 295件 |
町域別の売却相場
京都市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鳥羽勧進橋町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,000万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2020年 |
| 上鳥羽勧進橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 830万円 | 十条(京都市営) | 4分 | 2024年 |
| 上鳥羽苗代町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 十条(京都市営) | 6分 | 2025年 |
| 上鳥羽苗代町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 十条(京都市営) | 5分 | 2024年 |
| 久世上久世町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,100万円 | 桂川(京都) | 13分 | 2020年 |
| 九条町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,400万円 | 京都 | 9分 | 2025年 |
| 九条町 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 1,400万円 | 京都 | 10分 | 2021年 |
| 八条坊門町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 東寺 | 13分 | 2020年 |
| 八条坊門町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 京都 | 13分 | 2021年 |
| 八条源町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 西大路 | 14分 | 2025年 |
| 八条源町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 14分 | 2025年 |
| 吉祥院九条町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,300万円 | 西大路 | 6分 | 2018年 |
| 吉祥院九条町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,700万円 | 西大路 | 6分 | 2025年 |
| 吉祥院定成町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 西大路 | 11分 | 2025年 |
| 吉祥院御池町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,900万円 | 西大路 | 11分 | 2021年 |
| 吉祥院御池町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 11分 | 2020年 |
| 吉祥院池ノ内町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 西大路 | 15分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,400万円 | 西大路 | 16分 | 2025年 |
| 吉祥院西ノ庄向田町 | １Ｋ | 45㎡ | 1,300万円 | 西大路 | 15分 | 2024年 |
| 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 西大路 | 5分 | 2025年 |
| 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 7分 | 2022年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 西大路 | 10分 | 2021年 |
| 吉祥院西ノ庄西中町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院西浦町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 14分 | 2025年 |
| 吉祥院西浦町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 西大路 | 13分 | 2025年 |
| 唐橋川久保町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 西大路 | 8分 | 2025年 |
| 唐橋平垣町 | １ＤＫ | 30㎡ | 950万円 | 西大路 | 4分 | 2020年 |
| 唐橋平垣町 | １Ｋ | 20㎡ | 260万円 | 西大路 | 4分 | 2025年 |
| 唐橋平垣町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 西大路 | 4分 | 2025年 |
| 唐橋琵琶町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |