京都府京都市下京区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市下京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
68万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 142％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 68万円 | 103 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 66万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 60万円 | 100 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 60万円 | 100 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 60万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 60万円 | 107 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 56万円 | 108 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 48万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 48万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 京都市下京区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,164万円～2,036万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,632万円～4,136万円 | 1,789万円～2,811万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,487万円～4,882万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,800万円～6,514万円 | 2,890万円～3,923万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 87件 | 64万円 | 356件 |
| 30㎡～39㎡ | 69万円 | 34件 | 61万円 | 150件 |
| 40㎡～49㎡ | 65万円 | 41件 | 36万円 | 173件 |
| 50㎡～59㎡ | 64万円 | 42件 | 35万円 | 381件 |
| 60㎡～69㎡ | 75万円 | 72件 | 37万円 | 763件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 66件 | 46万円 | 778件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 107万円 | 基準値 | 87万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 84万円 | -21.5% | 74万円 | -14.9% |
| 11～15年 | 80万円 | -25.2% | 71万円 | -18.4% |
| 16～20年 | 75万円 | -29.9% | 57万円 | -34.5% |
| 21～25年 | 67万円 | -37.4% | 56万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 62万円 | -42.1% | 39万円 | -55.2% |
| 36～40年 | 54万円 | -49.5% | 33万円 | -62.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 93件 | 60万円 | 478件 |
4分～6分 | 70万円 | 142件 | 53万円 | 934件 |
7分～9分 | 65万円 | 78件 | 48万円 | 649件 |
10分～12分 | 56万円 | 33件 | 40万円 | 357件 |
町域別の売却相場
京都市下京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七条御所ノ内中町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 西大路 | 8分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内北町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 9分 | 2021年 |
| 七条御所ノ内北町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 西大路 | 9分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内南町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 西大路 | 3分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 中堂寺南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 丹波口 | 4分 | 2025年 |
| 中堂寺南町 | １Ｋ | 45㎡ | 1,600万円 | 丹波口 | 5分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,500万円 | 丹波口 | 3分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １Ｋ | 25㎡ | 830万円 | 丹波口 | 1分 | 2025年 |
| 中堂寺坊城町 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 丹波口 | 2分 | 2021年 |
| 中堂寺壬生川町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 丹波口 | 4分 | 2024年 |
| 中堂寺庄ノ内町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,700万円 | 丹波口 | 10分 | 2025年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ | 55㎡ | 4,200万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 2022年 |
| 修徳学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 3,900万円 | 七条 | 4分 | 2024年 |
| 修徳学区 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 五条(京都市営) | 4分 | 2025年 |
| 修徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2025年 |
| 大内学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 680万円 | 梅小路京都西 | 3分 | 2024年 |
| 安寧学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,700万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 2023年 |
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 尚徳学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 五条(京都市営) | 3分 | 2025年 |
| 尚徳学区 | １Ｋ | 30㎡ | 1,300万円 | 五条(京都市営) | 3分 | 2025年 |
| 尚徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,100万円 | 四条(京都市営) | 5分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 烏丸 | 6分 | 2025年 |
| 成徳学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 四条(京都市営) | 3分 | 2022年 |
| 有隣学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,300万円 | 清水五条 | 2分 | 2025年 |
| 有隣学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 2025年 |
| 有隣学区 | １Ｒ | 30㎡ | 1,600万円 | 清水五条 | 2分 | 2025年 |
| 格致学区 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 四条(京都市営) | 10分 | 2025年 |
| 格致学区 | １Ｋ | 30㎡ | 3,100万円 | 四条(京都市営) | 6分 | 2025年 |