京都府京都市下京区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市下京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
66万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 66万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 66万円 | 110 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 60万円 | 100 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 60万円 | 98 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 61万円 | 102 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 60万円 | 107 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 56万円 | 108 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 52万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 48万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 48万円 | 107 % | 31万円 | 103 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 京都市下京区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,053万円～1,843万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,596万円～5,035万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,400万円～5,971万円 | 2,888万円～3,919万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 68万円 | 45件 | 56万円 | 154件 |
| 60㎡～69㎡ | 68万円 | 33件 | 37万円 | 363件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 38件 | 44万円 | 395件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 90万円 | 0% | 80万円 | 0% |
| 6～10年 | 79万円 | -12.2% | 76万円 | -5% |
| 11～15年 | 72万円 | -20% | 64万円 | -20% |
| 16～20年 | 65万円 | -27.8% | 57万円 | -28.8% |
| 21～25年 | 63万円 | -30% | 59万円 | -26.3% |
| 26～30年 | 55万円 | -38.9% | 37万円 | -53.8% |
| 31～35年 | 50万円 | -44.4% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 49万円 | -45.6% | 31万円 | -61.3% |
| 41～50年 | 37万円 | -58.9% | 24万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市下京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 45件 | 60万円 | 250件 |
4分～6分 | 62万円 | 62件 | 51万円 | 451件 |
7分～9分 | 68万円 | 53件 | 49万円 | 316件 |
町域別の売却相場
京都市下京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安寧学区 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,900万円 | 梅小路京都西 | 7分 | 2024年 |
| 郁文学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 1,600万円 | 京都河原町 | 3分 | 2024年 |
| 永松学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 1,800万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 皆山学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 39年 | 800万円 | 七条 | 5分 | 2024年 |
| 開智学区 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 980万円 | 京都河原町 | 4分 | 2025年 |
| 格致学区 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 800万円 | 大宮(京都) | 6分 | 2025年 |
| 菊浜学区 | １Ｒ | 30㎡ | 12年 | 1,800万円 | 七条 | 6分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内中町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 1,900万円 | 西大路 | 8分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内南町 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 1,800万円 | 西大路 | 2分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内北町 | １Ｋ | 20㎡ | 14年 | 1,600万円 | 西大路 | 9分 | 2024年 |
| 七条御所ノ内本町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,500万円 | 西大路 | 6分 | 2023年 |
| 修徳学区 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 760万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2024年 |
| 淳風学区 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,300万円 | 大宮(京都) | 7分 | 2025年 |
| 尚徳学区 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 1,900万円 | 五条(京都市営) | 2分 | 2024年 |
| 植柳学区 | １Ｋ | 25㎡ | 22年 | 1,300万円 | 京都 | 7分 | 2024年 |
| 成徳学区 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 1,500万円 | 四条(京都市営) | 3分 | 2024年 |
| 西七条御領町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,000万円 | 梅小路京都西 | 10分 | 2024年 |
| 西七条西石ケ坪町 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 1,700万円 | 梅小路京都西 | 14分 | 2023年 |
| 西七条西八反田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 0年 | 2,700万円 | 丹波口 | 9分 | 2023年 |
| 西七条東御前田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 4年 | 2,100万円 | 丹波口 | 11分 | 2024年 |
| 西七条南衣田町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 1,500万円 | 西大路 | 11分 | 2025年 |
| 西七条南東野町 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 1,600万円 | 梅小路京都西 | 9分 | 2024年 |
| 西七条比輪田町 | １Ｋ | 20㎡ | 16年 | 1,400万円 | 西大路 | 13分 | 2024年 |
| 西七条北衣田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 6年 | 2,400万円 | 西大路 | 11分 | 2023年 |
| 西七条北月読町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,300万円 | 西大路 | 15分 | 2020年 |
| 醒泉学区 | １Ｋ | 30㎡ | 18年 | 2,300万円 | 五条(京都市営) | 7分 | 2025年 |
| 大内学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 49年 | 680万円 | 梅小路京都西 | 3分 | 2024年 |
| 稚松学区 | １Ｋ | 25㎡ | 21年 | 1,700万円 | 五条(京都市営) | 3分 | 2024年 |
| 中堂寺壬生川町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,500万円 | 丹波口 | 4分 | 2024年 |
| 中堂寺南町 | １ＤＫ | 45㎡ | 23年 | 1,900万円 | 丹波口 | 4分 | 2025年 |