京都府京都市右京区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市右京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 138％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 京都市右京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 36万円 | 90 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 40万円 | 105 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 38万円 | 103 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 37万円 | 109 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 34万円 | 103 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 33万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 33万円 | 89 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 37万円 | 119 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 31万円 | 103 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 30万円 | 115 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 26万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 京都市右京区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 563万円～986万円 | 1,164万円～2,036万円 |
| 1LDK～2DK系 | 856万円～1,344万円 | 1,789万円～2,811万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,338万円～4,531万円 | 2,890万円～3,923万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 京都市右京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 23万円 | 31件 | 36万円 | 173件 |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 55件 | 35万円 | 381件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 96件 | 37万円 | 763件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 81件 | 46万円 | 778件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 36件 | 43万円 | 340件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 京都市右京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 61万円 | 基準値 | 74万円 | -14.9% |
| 11～15年 | 54万円 | -11.5% | 71万円 | -18.4% |
| 16～20年 | 51万円 | -16.4% | 57万円 | -34.5% |
| 36～40年 | 26万円 | -57.4% | 33万円 | -62.1% |
| 41～50年 | 26万円 | -57.4% | 24万円 | -72.4% |
| 50年～ | 24万円 | -60.7% | 20万円 | -77% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市右京区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 35万円 | 97件 | 53万円 | 934件 |
7分～9分 | 35万円 | 63件 | 48万円 | 649件 |
10分～12分 | 37万円 | 65件 | 40万円 | 357件 |
13分～15分 | 33万円 | 61件 | 37万円 | 295件 |
町域別の売却相場
京都市右京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太秦下角田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 太秦天神川 | 7分 | 2022年 |
| 太秦下角田町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 太秦天神川 | 7分 | 2021年 |
| 太秦京ノ道町 | １ＤＫ | 40㎡ | 880万円 | 常盤(京都) | 3分 | 2017年 |
| 太秦垣内町 | １ＤＫ | 40㎡ | 650万円 | 太秦広隆寺 | 3分 | 2025年 |
| 太秦垣内町 | １Ｋ | 40㎡ | 850万円 | 太秦天神川 | 7分 | 2025年 |
| 太秦垣内町 | １Ｒ | 25㎡ | 420万円 | 太秦天神川 | 9分 | 2022年 |
| 太秦桂木町 | １ＤＫ | 40㎡ | 650万円 | 太秦天神川 | 14分 | 2023年 |
| 太秦桂木町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 太秦広隆寺 | 5分 | 2025年 |
| 太秦桂木町 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 太秦広隆寺 | 3分 | 2025年 |
| 太秦森ケ東町 | １ＤＫ | 25㎡ | 570万円 | 花園(京都) | 8分 | 2022年 |
| 太秦森ケ東町 | １Ｋ | 30㎡ | 380万円 | 花園(京都) | 8分 | 2025年 |
| 山ノ内池尻町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 山ノ内(京都) | 10分 | 2025年 |
| 山ノ内池尻町 | １Ｒ | 35㎡ | 1,200万円 | 西院(阪急) | 13分 | 2021年 |
| 嵯峨中山町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 鹿王院 | 3分 | 2025年 |
| 嵯峨中山町 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 鹿王院 | 3分 | 2025年 |
| 嵯峨広沢南下馬野町 | １ＤＫ | 40㎡ | 800万円 | 有栖川 | 11分 | 2016年 |
| 梅津北浦町 | １ＤＫ | 40㎡ | 490万円 | 松尾大社 | 16分 | 2022年 |
| 梅津南上田町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 太秦広隆寺 | 16分 | 2022年 |
| 梅津南広町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,500万円 | 太秦天神川 | 15分 | 2022年 |
| 梅津南広町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,300万円 | 嵐電天神川 | 14分 | 2025年 |
| 梅津大縄場町 | １ＤＫ | 35㎡ | 960万円 | 松尾大社 | 11分 | 2024年 |
| 梅津尻溝町 | １ＤＫ | 45㎡ | 470万円 | 松尾大社 | 4分 | 2020年 |
| 梅津東構口町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 太秦広隆寺 | 17分 | 2025年 |
| 梅津罧原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 470万円 | 松尾大社 | 10分 | 2025年 |
| 梅津罧原町 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 松尾大社 | 7分 | 2021年 |
| 梅津罧原町 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 松尾大社 | 8分 | 2025年 |
| 西京極大門町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,500万円 | 西京極 | 12分 | 2024年 |
| 西京極橋詰町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,200万円 | 西京極 | 14分 | 2025年 |
| 西京極浜ノ本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 西京極 | 12分 | 2022年 |
| 西京極畔勝町 | １ＤＫ | 40㎡ | 680万円 | 西京極 | 5分 | 2020年 |