京都府京都市山科区の中古マンションの売却相場と価格推移
京都市山科区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 128％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 京都市山科区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 23万円 | 105 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 22万円 | 88 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 25万円 | 125 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 20万円 | 91 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 22万円 | 105 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 21万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 21万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 京都市山科区 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,268万円～1,775万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,427万円～3,293万円 | 2,890万円～3,923万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 京都市山科区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 39件 | 35万円 | 381件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 66件 | 37万円 | 763件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 61件 | 46万円 | 778件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 京都市山科区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 基準値 | 87万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 42万円 | -27.6% | 74万円 | -14.9% |
| 11～15年 | 42万円 | -27.6% | 71万円 | -18.4% |
| 16～20年 | 36万円 | -37.9% | 57万円 | -34.5% |
| 21～25年 | 41万円 | -29.3% | 56万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 33万円 | -43.1% | 39万円 | -55.2% |
| 31～35年 | 19万円 | -67.2% | 27万円 | -69% |
| 36～40年 | 24万円 | -58.6% | 33万円 | -62.1% |
| 41～50年 | 19万円 | -67.2% | 24万円 | -72.4% |
| 50年～ | 16万円 | -72.4% | 20万円 | -77% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 京都市山科区 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 29万円 | 31件 | 60万円 | 478件 |
4分～6分 | 28万円 | 72件 | 53万円 | 934件 |
7分～9分 | 34万円 | 57件 | 48万円 | 649件 |
10分～12分 | 24万円 | 32件 | 40万円 | 357件 |
町域別の売却相場
京都市山科区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宅坂ノ辻町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 椥辻 | 8分 | 2024年 |
| 小山西御所町 | １ＤＫ | 30㎡ | 110万円 | 追分(滋賀) | 17分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １ＤＫ | 30㎡ | 690万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | １Ｋ | 30㎡ | 730万円 | 山科 | 5分 | 2025年 |
| 日ノ岡坂脇町 | １Ｋ | 20㎡ | 100万円 | 御陵 | 5分 | 2023年 |
| 日ノ岡朝田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 御陵 | 5分 | 2025年 |
| 東野狐藪町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 4分 | 2022年 |
| 東野門口町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 2分 | 2024年 |
| 東野門口町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 東野(京都) | 2分 | 2023年 |
| 東野門口町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,300万円 | 東野(京都) | 2分 | 2025年 |
| 椥辻中在家町 | １ＤＫ | 40㎡ | 480万円 | 椥辻 | 3分 | 2017年 |
| 椥辻東潰 | １ＤＫ | 55㎡ | 550万円 | 椥辻 | 2分 | 2020年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 椥辻 | 6分 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,100万円 | 椥辻 | 6分 | 2018年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 椥辻 | 5分 | 2024年 |
| 椥辻西浦町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,000万円 | 椥辻 | 7分 | 2023年 |
| 椥辻西潰 | １ＤＫ | 50㎡ | 300万円 | 椥辻 | 5分 | 2018年 |
| 竹鼻堂ノ前町 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,600万円 | 山科 | 4分 | 2024年 |
| 竹鼻竹ノ街道町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,600万円 | 山科 | 3分 | 2016年 |
| 西野様子見町 | １ＤＫ | 60㎡ | 450万円 | 東野(京都) | 11分 | 2021年 |
| 音羽山等地 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 山科 | 15分 | 2024年 |
| 音羽山等地 | １Ｒ | 20㎡ | 270万円 | 四宮 | 10分 | 2023年 |
| 音羽野田町 | １Ｒ | 75㎡ | 1,100万円 | 東野(京都) | 4分 | 2023年 |