京都府向日市の中古マンションの売却相場と価格推移

向日市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
53万円/m²
前年比	10年前比
129％	224％

60平米の2LDKで換算してみると3,200万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

向日市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2021年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.10倍）になっているよ！

年度	向日市		京都府
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	53万円	126 %	44万円	105 %
2023年	42万円	98 %	42万円	108 %
2022年	43万円	90 %	39万円	100 %
2021年	48万円	-	39万円	98 %
2020年	-	-	40万円	100 %
2019年	-	-	40万円	108 %
2018年	-	-	37万円	106 %
2017年	-	-	35万円	106 %
2016年	-	-	33万円	106 %
2015年	-	-	31万円	103 %
2014年	-	-	30万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

向日市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	向日市	京都府
2LDK～3DK系	1,890万円～2,646万円	1,923万円～2,692万円
3LDK～4DK系	3,697万円～5,018万円	2,800万円～3,800万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

向日市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	向日市		京都府
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	36万円	40件	37万円	2,303件
70㎡～79㎡	65万円	72件	43万円	2,146件
80㎡～89㎡	49万円	40件	45万円	983件

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

向日市で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	向日市		京都府
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	64万円	基準値	75万円	基準値
6～10年	75万円	-	69万円	-8%
16～20年	42万円	-34.4%	56万円	-25.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

向日市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	向日市		京都府
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	69万円	30件	55万円	1,548件
7分～9分	66万円	62件	43万円	1,840件