宮城県仙台市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 133％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
青葉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.32倍）になっているよ！
年度 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 106 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 30万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 29万円 | 104 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 28万円 | 112 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 86 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 29万円 | 104 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 28万円 | 104 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 27万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 青葉区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 416万円～728万円 | 336万円～588万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,050万円～1,650万円 | 910万円～1,430万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,923万円～2,692万円 | 1,636万円～2,291万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,533万円～3,438万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,738万円～3,459万円 | 2,936万円～3,709万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 24万円 | 40件 | 17万円 | 69件 |
| 30㎡～39㎡ | 21万円 | 34件 | 19万円 | 58件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 68件 | 26万円 | 138件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 152件 | 28万円 | 333件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 201件 | 34万円 | 583件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 141件 | 36万円 | 321件 |
| 90㎡～99㎡ | 46万円 | 64件 | 39万円 | 132件 |
| 100㎡～149㎡ | 27万円 | 41件 | 32万円 | 60件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 基準値 | 67万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 71万円 | -2.7% | 60万円 | -10.4% |
| 11～15年 | 56万円 | -23.3% | 49万円 | -26.9% |
| 16～20年 | 50万円 | -31.5% | 44万円 | -34.3% |
| 21～25年 | 37万円 | -49.3% | 36万円 | -46.3% |
| 26～30年 | 28万円 | -61.6% | 26万円 | -61.2% |
| 31～35年 | 19万円 | -74% | 18万円 | -73.1% |
| 36～40年 | 22万円 | -69.9% | 22万円 | -67.2% |
| 41～50年 | 20万円 | -72.6% | 19万円 | -71.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 37万円 | 121件 | 37万円 | 263件 |
4分～6分 | 37万円 | 258件 | 36万円 | 476件 |
7分～9分 | 38万円 | 165件 | 35万円 | 399件 |
10分～12分 | 26万円 | 77件 | 29万円 | 189件 |
13分～15分 | 28万円 | 69件 | 28万円 | 147件 |
16分～20分 | 23万円 | 33件 | 23万円 | 101件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
青葉区でマンションの売却相場が一番高いのは一番町（75万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
青葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 700万円 | 青葉通一番町 | 7分 | 2022年 |
| 一番町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 670万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 2025年 |
| 一番町 | １Ｒ | 30㎡ | 38年 | 550万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 2023年 |
| 一番町 | オープンフロア | 75㎡ | 48年 | 910万円 | 青葉通一番町 | 8分 | 2024年 |
| 花京院 | １ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 2,100万円 | 仙台 | 6分 | 2024年 |
| 花京院 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 700万円 | 仙台 | 5分 | 2024年 |
| 花京院 | １Ｒ | 55㎡ | 50年 | 650万円 | 仙台 | 8分 | 2024年 |
| 花壇 | １ＤＫ | 30㎡ | 38年 | 530万円 | 広瀬通 | 20分 | 2019年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 500万円 | 東照宮 | 5分 | 2023年 |
| 宮町 | １Ｋ | 40㎡ | 33年 | 660万円 | 東照宮 | 11分 | 2025年 |
| 宮町 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 450万円 | 東照宮 | 4分 | 2022年 |
| 錦町 | １Ｋ | 30㎡ | 52年 | 380万円 | 勾当台公園 | 6分 | 2024年 |
| 錦町 | オープンフロア | 55㎡ | 47年 | 450万円 | 勾当台公園 | 6分 | 2019年 |
| 五橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 890万円 | 愛宕橋 | 6分 | 2024年 |
| 五橋 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 930万円 | 五橋 | 4分 | 2025年 |
| 五橋 | １Ｒ | 25㎡ | 39年 | 430万円 | 五橋 | 6分 | 2024年 |
| 五橋 | オープンフロア | 35㎡ | 32年 | 1,300万円 | 五橋 | 3分 | 2024年 |
| 広瀬町 | オープンフロア | 160㎡ | 21年 | 1億1,000万円 | 北四番丁 | 14分 | 2023年 |
| 国見 | １ＤＫ | 55㎡ | 49年 | 480万円 | 国見(宮城) | 9分 | 2023年 |
| 国見 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 720万円 | 東北福祉大前 | 6分 | 2022年 |
| 国見 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 300万円 | 東北福祉大前 | 7分 | 2024年 |
| 国分町 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 600万円 | 勾当台公園 | 4分 | 2025年 |
| 国分町 | １Ｋ | 25㎡ | 39年 | 610万円 | 勾当台公園 | 5分 | 2024年 |
| 国分町 | １Ｒ | 25㎡ | 40年 | 950万円 | 勾当台公園 | 4分 | 2024年 |
| 国分町 | オープンフロア | 25㎡ | 34年 | 470万円 | 勾当台公園 | 3分 | 2016年 |
| 桜ケ丘 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 120万円 | 北山(宮城) | 20分 | 2025年 |
| 山手町 | １ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 750万円 | 北仙台 | 23分 | 2017年 |
| 子平町 | １ＤＫ | 15㎡ | 34年 | 190万円 | 東北福祉大前 | 14分 | 2021年 |
| 子平町 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 180万円 | 東北福祉大前 | 14分 | 2025年 |
| 子平町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 120万円 | 東北福祉大前 | 15分 | 2024年 |