宮城県仙台市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移

青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
34万円/m²
前年比	10年前比
110％	135％

60平米の2LDKで換算してみると2,025万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

青葉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.32倍）になっているよ！

西暦	青葉区		仙台市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	33万円	106 %	31万円	103 %
2023年	31万円	103 %	30万円	103 %
2022年	30万円	103 %	29万円	104 %
2021年	29万円	104 %	28万円	100 %
2020年	28万円	108 %	28万円	112 %
2019年	26万円	90 %	25万円	93 %
2018年	29万円	100 %	27万円	100 %
2017年	29万円	107 %	27万円	104 %
2016年	27万円	104 %	26万円	104 %
2015年	26万円	104 %	25万円	104 %
2014年	25万円	-	24万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	青葉区	仙台市
1R～1DK系	416万円～728万円	337万円～590万円
1LDK～2DK系	1,066万円～1,675万円	910万円～1,430万円
2LDK～3DK系	1,917万円～2,683万円	1,636万円～2,291万円
3LDK～4DK系	2,538万円～3,444万円	2,400万円～3,257万円
4LDK～5DK系	2,738万円～3,459万円	2,936万円～3,709万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	青葉区		仙台市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	24万円	40件	17万円	68件
30㎡～39㎡	21万円	34件	19万円	58件
50㎡～59㎡	27万円	64件	26万円	134件
60㎡～69㎡	32万円	148件	28万円	320件
70㎡～79㎡	36万円	198件	34万円	573件
80㎡～89㎡	40万円	139件	36万円	319件
90㎡～99㎡	46万円	62件	39万円	128件
100㎡～149㎡	28万円	40件	34万円	59件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	青葉区		仙台市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	73万円	基準値	67万円	基準値
6～10年	71万円	-2.7%	60万円	-10.4%
11～15年	56万円	-23.3%	49万円	-26.9%
16～20年	50万円	-31.5%	44万円	-34.3%
21～25年	37万円	-49.3%	36万円	-46.3%
26～30年	28万円	-61.6%	26万円	-61.2%
31～35年	19万円	-74%	18万円	-73.1%
36～40年	22万円	-69.9%	22万円	-67.2%
41～50年	20万円	-72.6%	19万円	-71.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

青葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	青葉区		仙台市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	37万円	120件	38万円	260件
4分～6分	37万円	256件	36万円	471件
7分～9分	38万円	162件	35万円	396件
10分～12分	26万円	75件	29万円	185件
13分～15分	29万円	66件	28万円	143件
16分～20分	22万円	30件	23万円	95件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

青葉区でマンションの売却相場が一番高いのは一番町（75万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

青葉区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一番町	１ＤＫ	20㎡	30年	700万円	青葉通一番町	7分	2022年
一番町	１Ｋ	20㎡	34年	670万円	青葉通一番町	5分	2025年
一番町	１Ｒ	30㎡	38年	550万円	青葉通一番町	5分	2023年
一番町	オープンフロア	75㎡	48年	910万円	青葉通一番町	8分	2024年
花京院	１ＤＫ	55㎡	33年	2,100万円	仙台	6分	2024年
花京院	１Ｋ	20㎡	29年	700万円	仙台	5分	2024年
花京院	１Ｒ	55㎡	50年	650万円	仙台	8分	2024年
花壇	１ＤＫ	30㎡	38年	530万円	広瀬通	20分	2019年
宮町	１ＤＫ	35㎡	39年	500万円	東照宮	5分	2023年
宮町	１Ｋ	40㎡	33年	660万円	東照宮	11分	2025年
宮町	１Ｒ	25㎡	38年	450万円	東照宮	4分	2022年
錦町	１Ｋ	30㎡	52年	380万円	勾当台公園	6分	2024年
錦町	オープンフロア	55㎡	47年	450万円	勾当台公園	6分	2019年
五橋	１ＤＫ	30㎡	36年	890万円	愛宕橋	6分	2024年
五橋	１Ｋ	25㎡	24年	930万円	五橋	4分	2025年
五橋	１Ｒ	25㎡	39年	430万円	五橋	6分	2024年
五橋	オープンフロア	35㎡	32年	1,300万円	五橋	3分	2024年
広瀬町	オープンフロア	160㎡	21年	1億1,000万円	北四番丁	14分	2023年
国見	１ＤＫ	55㎡	49年	480万円	国見(宮城)	9分	2023年
国見	１Ｋ	20㎡	28年	400万円	東北福祉大前	6分	2018年
国分町	１ＤＫ	30㎡	41年	600万円	勾当台公園	4分	2025年
国分町	１Ｋ	25㎡	39年	610万円	勾当台公園	5分	2024年
国分町	１Ｒ	25㎡	40年	950万円	勾当台公園	4分	2024年
国分町	オープンフロア	25㎡	34年	470万円	勾当台公園	3分	2016年
桜ケ丘	１Ｋ	20㎡	33年	140万円	北山(宮城)	22分	2024年
山手町	１ＤＫ	55㎡	27年	750万円	北仙台	23分	2017年
子平町	１Ｒ	20㎡	37年	120万円	東北福祉大前	15分	2024年
支倉町	１ＤＫ	30㎡	16年	1,000万円	勾当台公園	11分	2021年
支倉町	１Ｋ	30㎡	41年	590万円	勾当台公園	10分	2021年
支倉町	１ＬＫ	65㎡	36年	1,200万円	勾当台公園	10分	2016年