宮城県仙台市の中古マンションの売却相場と価格推移
仙台市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 123％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2024年 | 31万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 28万円 | 100 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 28万円 | 112 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 93 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 104 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 仙台市 | 宮城県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 352万円～616万円 | 351万円～614万円 |
| 1LDK～2DK系 | 963万円～1,513万円 | 933万円～1,466万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 1,558万円～2,182万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,363万円～3,206万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 2,794万円～3,529万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 17万円 | 62件 | 17万円 | 63件 |
| 30㎡～39㎡ | 19万円 | 62件 | 19万円 | 62件 |
| 40㎡～49㎡ | 28万円 | 50件 | 28万円 | 52件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 151件 | 26万円 | 159件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 302件 | 27万円 | 324件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 571件 | 34万円 | 612件 |
| 80㎡～89㎡ | 37万円 | 332件 | 36万円 | 348件 |
| 90㎡～99㎡ | 37万円 | 116件 | 36万円 | 121件 |
| 100㎡～149㎡ | 26万円 | 61件 | 26万円 | 64件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 71万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -8.5% | 64万円 | -8.6% |
| 11～15年 | 49万円 | -31% | 49万円 | -30% |
| 16～20年 | 44万円 | -38% | 43万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 37万円 | -47.9% | 37万円 | -47.1% |
| 26～30年 | 27万円 | -62% | 27万円 | -61.4% |
| 31～35年 | 20万円 | -71.8% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 22万円 | -69% | 21万円 | -70% |
| 41～50年 | 19万円 | -73.2% | 19万円 | -72.9% |
| 50年～ | 10万円 | -85.9% | 9万円 | -87.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 263件 | 40万円 | 285件 |
4分～6分 | 37万円 | 441件 | 35万円 | 460件 |
7分～9分 | 32万円 | 401件 | 32万円 | 415件 |
10分～12分 | 32万円 | 192件 | 32万円 | 200件 |
13分～15分 | 24万円 | 141件 | 23万円 | 151件 |
16分～20分 | 24万円 | 105件 | 23万円 | 112件 |
21分～29分 | 18万円 | 46件 | 17万円 | 53件 |
仙台市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一本杉町 | １Ｒ | 60㎡ | 980万円 | 薬師堂(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 一番町 | １ＤＫ | 20㎡ | 700万円 | 青葉通一番町 | 7分 | 2022年 |
| 一番町 | １Ｋ | 30㎡ | 450万円 | 青葉通一番町 | 6分 | 2025年 |
| 一番町 | １Ｒ | 30㎡ | 440万円 | 青葉通一番町 | 6分 | 2025年 |
| 上杉 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 北四番丁 | 3分 | 2024年 |
| 上杉 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,500万円 | 北四番丁 | 4分 | 2025年 |
| 上杉 | １Ｋ | 20㎡ | 440万円 | 北四番丁 | 6分 | 2025年 |
| 上杉 | １Ｒ | 30㎡ | 2,900万円 | 勾当台公園 | 3分 | 2024年 |
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 520万円 | 仙台 | 5分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 仙台 | 4分 | 2022年 |
| 中央 | １Ｒ | 30㎡ | 900万円 | 仙台 | 8分 | 2025年 |
| 二日町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,800万円 | 勾当台公園 | 4分 | 2021年 |
| 二日町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 北四番丁 | 5分 | 2025年 |
| 二日町 | １Ｒ | 35㎡ | 410万円 | 北四番丁 | 7分 | 2024年 |
| 五橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 五橋 | 2分 | 2025年 |
| 五橋 | １Ｋ | 20㎡ | 710万円 | 五橋 | 2分 | 2025年 |
| 五橋 | １Ｒ | 25㎡ | 470万円 | 五橋 | 5分 | 2025年 |
| 五輪 | １ＤＫ | 30㎡ | 440万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2021年 |
| 五輪 | １Ｋ | 30㎡ | 350万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2023年 |
| 八乙女中央 | １ＤＫ | 20㎡ | 150万円 | 八乙女 | 8分 | 2024年 |
| 八乙女中央 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 八乙女 | 4分 | 2024年 |
| 八幡 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 国見(宮城) | 15分 | 2024年 |
| 八幡 | １Ｒ | 20㎡ | 260万円 | 国見(宮城) | 15分 | 2025年 |
| 八木山本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 250万円 | 八木山動物公園 | 7分 | 2016年 |
| 北山 | １ＤＫ | 50㎡ | 400万円 | 北山(宮城) | 6分 | 2016年 |
| 北根 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 台原 | 12分 | 2019年 |
| 北根 | １Ｋ | 25㎡ | 320万円 | 台原 | 9分 | 2025年 |
| 北根 | １Ｒ | 20㎡ | 260万円 | 台原 | 9分 | 2022年 |
| 北根黒松 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 黒松(宮城) | 12分 | 2023年 |
| 北目町 | １ＤＫ | 25㎡ | 680万円 | 五橋 | 6分 | 2025年 |