宮城県仙台市青葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
青葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 106 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 30万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 29万円 | 104 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 28万円 | 108 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 26万円 | 90 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 29万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 107 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 27万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 青葉区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 894万円～1,406万円 | 856万円～1,344万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,846万円～2,585万円 | 1,600万円～2,240万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,590万円～3,515万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 2,875万円～3,632万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 30件 | 26万円 | 62件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 68件 | 29万円 | 146件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 92件 | 34万円 | 255件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 64件 | 36万円 | 154件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 32件 | 37万円 | 63件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 70万円 | 0% | 69万円 | 0% |
| 6～10年 | 71万円 | - | 63万円 | -8.7% |
| 21～25年 | 36万円 | -48.6% | 36万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 26万円 | -62.9% | 27万円 | -60.9% |
| 36～40年 | 22万円 | -68.6% | 22万円 | -68.1% |
| 41～50年 | 22万円 | -68.6% | 20万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 青葉区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 23万円 | 36件 | 31万円 | 97件 |
13分～15分 | 29万円 | 37件 | 28万円 | 72件 |
1分～3分 | 40万円 | 58件 | 40万円 | 122件 |
4分～6分 | 38万円 | 126件 | 37万円 | 215件 |
7分～9分 | 37万円 | 63件 | 32万円 | 171件 |
町域別の売却相場
青葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 12年 | 4,200万円 | 青葉通一番町 | 1分 | 2025年 |
| 花京院 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 33年 | 2,100万円 | 仙台 | 5分 | 2024年 |
| 花壇 | ２ＤＫ | 30㎡ | 38年 | 400万円 | 大町西公園 | 6分 | 2019年 |
| 宮町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 700万円 | 東照宮 | 4分 | 2024年 |
| 錦ケ丘 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 23年 | 680万円 | 愛子 | 25分 | 2021年 |
| 錦町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 21年 | 2,700万円 | 勾当台公園 | 6分 | 2024年 |
| 五橋 | ２ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 1,100万円 | 仙台 | 6分 | 2024年 |
| 広瀬町 | １ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 5,000万円 | 北四番丁 | 14分 | 2025年 |
| 荒巻 | ２ＤＫ | 55㎡ | 50年 | 280万円 | 川内(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 荒巻本沢 | ２ＤＫ | 50㎡ | 36年 | 730万円 | 北山(宮城) | 6分 | 2023年 |
| 国見 | ２ＤＫ | 60㎡ | 40年 | 350万円 | 国見(宮城) | 12分 | 2025年 |
| 国見ケ丘 | １ＬＤＫ | 105㎡ | 25年 | 2,000万円 | 国見(宮城) | 24分 | 2024年 |
| 国分町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 41年 | 950万円 | 勾当台公園 | 4分 | 2025年 |
| 鷺ケ森 | ２ＤＫ | 50㎡ | 25年 | 350万円 | 台原 | 21分 | 2017年 |
| 山手町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 29年 | 1,200万円 | 北山(宮城) | 11分 | 2023年 |
| 支倉町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 29年 | 1,500万円 | 北四番丁 | 11分 | 2022年 |
| 春日町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 40年 | 1,200万円 | 勾当台公園 | 9分 | 2024年 |
| 小松島 | ２ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 500万円 | 東照宮 | 10分 | 2023年 |
| 小田原 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 28年 | 1,300万円 | 東照宮 | 11分 | 2024年 |
| 昭和町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 49年 | 900万円 | 北仙台 | 3分 | 2024年 |
| 上杉 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 23年 | 2,400万円 | 北四番丁 | 4分 | 2024年 |
| 川内山屋敷 | ２Ｋ | 30㎡ | 50年 | 180万円 | 川内(宮城) | 6分 | 2024年 |
| 台原 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 42年 | 1,000万円 | 台原 | 8分 | 2024年 |
| 大手町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 2,700万円 | 大町西公園 | 3分 | 2024年 |
| 大町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 4年 | 4,500万円 | 青葉通一番町 | 3分 | 2025年 |
| 中央 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 20年 | 5,200万円 | 仙台 | 2分 | 2025年 |
| 堤町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 2,000万円 | 北仙台 | 9分 | 2023年 |
| 堤通雨宮町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 700万円 | 北四番丁 | 6分 | 2025年 |
| 土樋 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,700万円 | 愛宕橋 | 4分 | 2025年 |
| 東勝山 | ２ＤＫ | 40㎡ | 29年 | 1,100万円 | 旭ケ丘(宮城) | 45分 | 2022年 |