宮城県仙台市若林区の中古マンションの売却相場と価格推移
若林区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 125％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
若林区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.35倍）になっているよ！
年度 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 111 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 28万円 | 93 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 30万円 | 111 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 29万円 | 116 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 26万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 108 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 24万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
若林区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 若林区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,364万円～1,909万円 | 1,636万円～2,291万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 2,400万円～3,257万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
若林区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 41件 | 28万円 | 333件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 63件 | 34万円 | 583件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
若林区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 56万円 | 基準値 | 62万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 53万円 | -5.4% | 47万円 | -24.2% |
| 16～20年 | 42万円 | -25% | 41万円 | -33.9% |
| 21～25年 | 32万円 | -42.9% | 32万円 | -48.4% |
| 26～30年 | 30万円 | -46.4% | 27万円 | -56.5% |
| 31～35年 | 22万円 | -60.7% | 20万円 | -67.7% |
| 36～40年 | 21万円 | -62.5% | 22万円 | -64.5% |
| 41～50年 | 17万円 | -69.6% | 18万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
若林区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 48件 | 37万円 | 263件 |
4分～6分 | 30万円 | 49件 | 36万円 | 476件 |
7分～9分 | 27万円 | 55件 | 35万円 | 399件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
若林区でマンションの売却相場が一番高いのは五橋（54万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
若林区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一本杉町 | １Ｒ | 60㎡ | 49年 | 980万円 | 薬師堂(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 河原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 25年 | 620万円 | 河原町(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 河原町 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 350万円 | 河原町(宮城) | 7分 | 2015年 |
| 河原町 | １Ｒ | 35㎡ | 44年 | 340万円 | 河原町(宮城) | 3分 | 2024年 |
| 五橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 14年 | 2,100万円 | 五橋 | 2分 | 2022年 |
| 荒町 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 770万円 | 五橋 | 8分 | 2023年 |
| 荒町 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 550万円 | 五橋 | 9分 | 2024年 |
| 荒町 | １Ｒ | 30㎡ | 32年 | 750万円 | 五橋 | 8分 | 2023年 |
| 荒町 | オープンフロア | 65㎡ | 27年 | 1,300万円 | 五橋 | 9分 | 2018年 |
| 三百人町 | オープンフロア | 25㎡ | 23年 | 680万円 | 薬師堂(宮城) | 12分 | 2016年 |
| 新寺 | １ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 300万円 | 五橋 | 7分 | 2023年 |
| 新寺 | １Ｋ | 30㎡ | 49年 | 400万円 | 宮城野通 | 5分 | 2023年 |
| 新寺 | １Ｒ | 20㎡ | 48年 | 150万円 | 仙台 | 8分 | 2022年 |
| 新寺 | オープンフロア | 65㎡ | 46年 | 550万円 | 五橋 | 4分 | 2020年 |
| 成田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 28年 | 830万円 | 連坊 | 9分 | 2019年 |
| 清水小路 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 380万円 | 五橋 | 1分 | 2018年 |
| 石名坂 | １ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 250万円 | 河原町(宮城) | 4分 | 2018年 |
| 石名坂 | １Ｒ | 55㎡ | 47年 | 260万円 | 河原町(宮城) | 4分 | 2021年 |
| 大和町 | １ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 650万円 | 卸町(宮城) | 7分 | 2025年 |
| 大和町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 26年 | 690万円 | 卸町(宮城) | 6分 | 2016年 |
| 大和町 | １Ｋ | 35㎡ | 35年 | 390万円 | 卸町(宮城) | 7分 | 2025年 |
| 大和町 | １Ｒ | 30㎡ | 32年 | 400万円 | 卸町(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 中倉 | オープンフロア | 70㎡ | 35年 | 1,000万円 | 卸町(宮城) | 8分 | 2022年 |
| 土樋 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 360万円 | 愛宕橋 | 1分 | 2025年 |
| 東八番丁 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 750万円 | 五橋 | 7分 | 2024年 |
| 東八番丁 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 520万円 | 五橋 | 7分 | 2024年 |
| 南材木町 | オープンフロア | 180㎡ | 32年 | 550万円 | 河原町(宮城) | 2分 | 2018年 |
| 南染師町 | １Ｋ | 75㎡ | 34年 | 2,600万円 | 河原町(宮城) | 6分 | 2021年 |
| 表柴田町 | １ＤＫ | 15㎡ | 30年 | 390万円 | 連坊 | 5分 | 2017年 |
| 表柴田町 | １Ｋ | 25㎡ | 37年 | 300万円 | 連坊 | 5分 | 2025年 |