宮城県仙台市若林区の中古マンションの売却相場と価格推移
若林区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
114％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 111 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 28万円 | 93 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 30万円 | 111 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 29万円 | 116 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 26万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 108 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 24万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 若林区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 827万円～1,300万円 | 856万円～1,344万円 |
| 1R～1DK系 | 371万円～650万円 | 336万円～588万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,360万円～1,905万円 | 1,600万円～2,240万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,589万円～4,533万円 | 2,875万円～3,632万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 30㎡～39㎡ | 19万円 | 30件 | - | - |
| 40㎡～49㎡ | 18万円 | 30件 | - | - |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 44件 | 26万円 | 62件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 92件 | 29万円 | 146件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 151件 | 34万円 | 255件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 81件 | 36万円 | 154件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 33件 | 37万円 | 63件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 0% | 69万円 | 0% |
| 11～15年 | 54万円 | -5.3% | 47万円 | -31.9% |
| 16～20年 | 42万円 | -26.3% | 44万円 | -36.2% |
| 21～25年 | 33万円 | -42.1% | 36万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 29万円 | -49.1% | 27万円 | -60.9% |
| 31～35年 | 22万円 | -61.4% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 21万円 | -63.2% | 22万円 | -68.1% |
| 41～50年 | 17万円 | -70.2% | 20万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 若林区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 28万円 | 36件 | 31万円 | 97件 |
1分～3分 | 40万円 | 110件 | 40万円 | 122件 |
4分～6分 | 32万円 | 117件 | 37万円 | 215件 |
7分～9分 | 27万円 | 161件 | 32万円 | 171件 |
町域別の売却相場
若林区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊在 | ２ＤＫ | 60㎡ | 15年 | 2,000万円 | 六丁の目 | 5分 | 2020年 |
| 一本杉町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 49年 | 1,200万円 | 薬師堂(宮城) | 10分 | 2024年 |
| 河原町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 1,900万円 | 河原町(宮城) | 2分 | 2024年 |
| 蒲町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 15年 | 1,500万円 | 六丁の目 | 11分 | 2017年 |
| 弓ノ町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 1,400万円 | 愛宕橋 | 12分 | 2017年 |
| 五橋 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 17年 | 4,100万円 | 五橋 | 2分 | 2025年 |
| 荒町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 27年 | 1,000万円 | 五橋 | 8分 | 2018年 |
| 三百人町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 29年 | 1,400万円 | 薬師堂(宮城) | 12分 | 2022年 |
| 若林 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 49年 | 1,400万円 | 長町一丁目 | 18分 | 2024年 |
| 新寺 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 44年 | 1,500万円 | 宮城野通 | 3分 | 2024年 |
| 成田町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 32年 | 1,400万円 | 連坊 | 8分 | 2023年 |
| 清水小路 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 38年 | 1,800万円 | 五橋 | 1分 | 2018年 |
| 石名坂 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 48年 | 1,300万円 | 河原町(宮城) | 4分 | 2022年 |
| 大和町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,100万円 | 卸町(宮城) | 7分 | 2025年 |
| 土樋 | ２ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 990万円 | 愛宕橋 | 1分 | 2023年 |
| 東八番丁 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 34年 | 1,700万円 | 五橋 | 75分 | 2024年 |
| 南材木町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 37年 | 630万円 | 河原町(宮城) | 3分 | 2023年 |
| 表柴田町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 300万円 | 連坊 | 5分 | 2022年 |
| 木ノ下 | ２ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 1,200万円 | 薬師堂(宮城) | 4分 | 2023年 |
| 椌木通 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 29年 | 1,900万円 | 連坊 | 9分 | 2024年 |