新潟県長岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
長岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
83％ | 165％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,516万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
長岡市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
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理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 26万円 | 87 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 30万円 | 125 % | 20万円 | 95 % |
| 2022年 | 24万円 | 133 % | 21万円 | 117 % |
| 2021年 | 18万円 | 113 % | 18万円 | 95 % |
| 2020年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 112 % |
| 2019年 | 17万円 | 121 % | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 14万円 | 100 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 14万円 | 93 % | 16万円 | 94 % |
| 2016年 | 15万円 | 100 % | 17万円 | 100 % |
| 2015年 | 15万円 | 83 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
長岡市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 長岡市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 455万円～715万円 | 537万円～843万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 1,091万円～1,527万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,147万円～2,913万円 | 1,773万円～2,407万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
長岡市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 14万円 | 31件 | 15万円 | 155件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 69件 | 26万円 | 302件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 39件 | 29万円 | 161件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
長岡市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 50万円 | 基準値 | 49万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 31万円 | -38% | 36万円 | -26.5% |
| 31～35年 | 13万円 | -74% | 14万円 | -71.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
長岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 40万円 | 47件 | 29万円 | 142件 |
7分～9分 | 30万円 | 46件 | 24万円 | 181件 |
10分～12分 | 28万円 | 57件 | 22万円 | 149件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
長岡市でマンションの売却相場が一番高いのは大手通（56万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
長岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １ＤＫ | 30㎡ | 42年 | 180万円 | 長岡 | 8分 | 2022年 |
| 宮内 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 370万円 | 長岡 | 27分 | 2020年 |
| 宮内 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 26年 | 380万円 | 宮内(新潟) | 16分 | 2018年 |
| 曲新町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 550万円 | 宮内(新潟) | 9分 | 2024年 |
| 曲新町 | １Ｒ | 15㎡ | 26年 | 60万円 | 宮内(新潟) | 8分 | 2016年 |
| 呉服町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 200万円 | 長岡 | 12分 | 2025年 |
| 寺泊 | オープンフロア | 70㎡ | 32年 | 110万円 | 寺泊 | 75分 | 2016年 |
| 寺泊大和田 | １Ｋ | 40㎡ | 30年 | 100万円 | 桐原(新潟) | 75分 | 2021年 |
| 城内町 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 680万円 | 長岡 | 4分 | 2024年 |
| 城内町 | オープンフロア | 60㎡ | 37年 | 200万円 | 長岡 | 10分 | 2021年 |
| 石動南町 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 210万円 | 長岡 | 75分 | 2022年 |
| 石動南町 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 180万円 | 長岡 | 75分 | 2021年 |
| 台町 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 350万円 | 長岡 | 5分 | 2024年 |
| 台町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 250万円 | 長岡 | 8分 | 2025年 |
| 台町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 200万円 | 長岡 | 5分 | 2024年 |
| 中島 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 500万円 | 長岡 | 14分 | 2023年 |
| 長町 | １Ｋ | 40㎡ | 64年 | 80万円 | 長岡 | 8分 | 2017年 |
| 渡里町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 190万円 | 長岡 | 12分 | 2021年 |
| 渡里町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 100万円 | 長岡 | 12分 | 2023年 |
| 東坂之上町 | オープンフロア | 65㎡ | 19年 | 750万円 | 長岡 | 5分 | 2018年 |
| 柏町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 650万円 | 長岡 | 13分 | 2024年 |
| 表町 | １Ｋ | 40㎡ | 29年 | 280万円 | 長岡 | 8分 | 2020年 |
| 表町 | オープンフロア | 90㎡ | 30年 | 800万円 | 長岡 | 9分 | 2020年 |
| 本町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 530万円 | 長岡 | 10分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 240万円 | 長岡 | 9分 | 2022年 |
| 蓮潟 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 180万円 | 長岡 | 11分 | 2019年 |