新潟県新潟市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
新潟市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 新潟市中央区 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 91 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 22万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 18万円 | 90 % |
| 2020年 | 20万円 | 118 % | 20万円 | 118 % |
| 2019年 | 17万円 | 85 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 17万円 | 106 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 89 % | 16万円 | 100 % |
| 2015年 | 18万円 | 106 % | 16万円 | 94 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 新潟市中央区 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 595万円～935万円 | - |
| 1R～1DK系 | 212万円～370万円 | - |
| 2LDK～3DK系 | 1,111万円～1,556万円 | 892万円～1,249万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,800万円～2,443万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,374万円～2,998万円 | - |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 新潟市中央区 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 11万円 | 44件 | 10万円 | 56件 |
| 40㎡～49㎡ | 14万円 | 36件 | 11万円 | 59件 |
| 50㎡～59㎡ | 16万円 | 74件 | 14万円 | 116件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 99件 | 22万円 | 155件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 124件 | 27万円 | 222件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 70件 | 29万円 | 113件 |
| 90㎡～99㎡ | 38万円 | 33件 | 34万円 | 56件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 新潟市中央区 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 40万円 | 0% | 37万円 | -27.5% |
| 16～20年 | 34万円 | -15% | 31万円 | -39.2% |
| 21～25年 | 25万円 | -37.5% | 24万円 | -52.9% |
| 26～30年 | 21万円 | -47.5% | 20万円 | -60.8% |
| 31～35年 | 16万円 | -60% | 14万円 | -72.5% |
| 36～40年 | 13万円 | -67.5% | 13万円 | -74.5% |
| 41～50年 | 10万円 | -75% | 9万円 | -82.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 新潟市中央区 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 29万円 | 48件 | 23万円 | 116件 |
13分～15分 | 31万円 | 68件 | 20万円 | 106件 |
16分～20分 | 23万円 | 81件 | 23万円 | 95件 |
21分～29分 | 16万円 | 118件 | 16万円 | 131件 |
30分～59分 | 16万円 | 41件 | 16万円 | 56件 |
4分～6分 | 21万円 | 51件 | 27万円 | 101件 |
7分～9分 | 18万円 | 71件 | 22万円 | 124件 |
町域別の売却相場
新潟市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町通 | ２ＤＫ | 55㎡ | 50年 | 390万円 | 白山(新潟) | 19分 | 2022年 |
| 医学町通 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 46年 | 200万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2024年 |
| 一番堀通町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 12年 | 1,900万円 | 新潟 | 45分 | 2019年 |
| 下大川前通 | ２ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 430万円 | 新潟 | 45分 | 2024年 |
| 関屋下川原町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 430万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2022年 |
| 関屋松波町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 400万円 | 白山(新潟) | 16分 | 2018年 |
| 関新 | ２ＤＫ | 55㎡ | 32年 | 1,000万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2024年 |
| 関南町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 28年 | 400万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2017年 |
| 寄居町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 16年 | 2,000万円 | 白山(新潟) | 24分 | 2024年 |
| 古町通 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2年 | 1,900万円 | 新潟 | 28分 | 2024年 |
| 幸西 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,900万円 | 新潟 | 16分 | 2023年 |
| 笹口 | ２ＤＫ | 45㎡ | 12年 | 1,600万円 | 新潟 | 4分 | 2018年 |
| 沼垂東 | ２Ｋ | 30㎡ | 25年 | 250万円 | 新潟 | 21分 | 2017年 |
| 上所 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 130万円 | 新潟 | 25分 | 2018年 |
| 上大川前通 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 33年 | 480万円 | 新潟 | 25分 | 2023年 |
| 信濃町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 51年 | 880万円 | 関屋(新潟) | 8分 | 2022年 |
| 神道寺 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 47年 | 630万円 | 新潟 | 25分 | 2024年 |
| 水島町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 36年 | 1,000万円 | 新潟 | 11分 | 2025年 |
| 西厩島町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 400万円 | 新潟 | 28分 | 2023年 |
| 西堀前通 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 37年 | 740万円 | 新潟 | 45分 | 2025年 |
| 西堀通 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 15年 | 2,200万円 | 新潟 | 26分 | 2024年 |
| 川岸町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 31年 | 1,200万円 | 白山(新潟) | 6分 | 2024年 |
| 川端町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 37年 | 650万円 | 新潟 | 19分 | 2023年 |
| 礎町通 | ２Ｋ | 25㎡ | 42年 | 180万円 | 新潟 | 23分 | 2021年 |
| 鳥屋野 | ２ＤＫ | 60㎡ | 27年 | 1,000万円 | 新潟 | 45分 | 2018年 |
| 天神 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 14年 | 3,700万円 | 新潟 | 4分 | 2024年 |
| 東幸町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 32年 | 1,700万円 | 新潟 | 17分 | 2024年 |
| 東大通 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 33年 | 650万円 | 新潟 | 8分 | 2021年 |
| 東中通 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 15年 | 780万円 | 新潟 | 45分 | 2019年 |
| 東堀前通 | ２ＤＫ | 55㎡ | 35年 | 350万円 | 新潟 | 24分 | 2023年 |